Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat

THT podcast

THT Facebook

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

Előző 1 2 ... 15 16 17 18 19 ... 72 73 Következő

Tulajdonosváltás után behajtható a közös költség tartozás? 2023. április 24.
Társasházunkban az egyik tulajdonos nem fizette meg a közös költséget. A tásasház két végrehajtási eljárást is kezdeményezett. Az első alkalommal sikerült a végrehajtás, a második alkalommal nem. Ráadásul a második eljárás idején a tulajdonos eladta a tulajdonát, azonban az új tulajdonos nem felel a korábbi tulajdonos tartozásáért. Van-e valamilyen lehetősége a társasházunknak a korábbi tartozás behajtására? Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.

LOSZ: tájékoztató a társasházi közös képviselők kötelező regisztrációjára beszámolók benyújtásának kötelezővé tételére vonatkozó rendelkezések hatályba léptetésének újabb halasztásáról 2023. április 20.
Az egyes törvények bürokráciacsökkentéssel és jogharmonizációval összefüggő módosításáról szóló 2022. évi LXXV. törvény 2022. december 22-ei kihirdetéssel módosította a „A közigazgatási bürokráciacsökkentéssel és az egyes hatósági eljárások egyszerűsítésével összefüggő törvények módosításáról szóló 2017. évi CLXXXVI. törvényt az alábbiak szerint: „18. § A közigazgatási bürokráciacsökkentéssel és az egyes hatósági eljárások egyszerűsítésével összefüggő törvények módosításáról szóló 2017. évi CLXXXVI. törvény (a továbbiakban: Büromódtv.) 32. § (3) bekezdésének a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 64/A. §-át megállapító rendelkezése a „2019. május 1." szövegrész helyett a „2024. május 1." szöveggel lép hatályba." „79.§ (5) * A 32. § (1)-(4) bekezdése 2024. február 1-jén lép hatályba."

Elég a közös képviselő jóváhagyása a lakások villanyórájának három fázisra való bővítéséhez? 2023. április 19.
A házunkban két tulajdonos is a társasházi közösség tudta és engedélye nélkül bővítette a villanyóráját három fázisúra. Úgy tudjuk, hogy az EON felé beadandó bővítési kérelmet aláíratták a közös képviselővel, akit egyébként azóta már leváltottunk. Érdeklődnénk, hogy mi a szabályos eljárás ilyenkor és milyen jogszabály írja azt elő, hogy a tulajdonosoknak a közgyűlés engedélyét kell megszerezni e bővítéshez, hisz a társasház közös elektromos fővezetékét terhelték le mindketten? Libor János villamosmérnök, műszaki ellenőr, a THT szakértője válaszol az olvasói kérdésre.

Egyelőre nem lesz jogi személy a társasház 2023. április 17.
A kormány.hu oldalon április 12-én közzétett "igazságügyi tárgyú törvények módosításáról szóló törvény" dokumentum, 20. pontja szerint idézzük: "Nem lép hatályba a jogi személyek nyilvántartásáról és a nyilvántartási eljárásról szóló 2021. évi XCII. törvény 154. paragrafusa."


A társasház fizeti a közös képviselet iparűzési adóját? 2023. április 17.
A közös képviseletet ellátó cég a 2022. évi elszámolásnál a bankkivonat szerint 3.810.- Ft iparűzési adót terhelt a társasházra. Semmilyen ipari tevékenységet nem folytatunk, bevételünk csak a tulajdonosi befizetésekből származik, így jogtalannak ítéltem meg az adó áthárítását, s kértem annak haladéktalanul történő visszautalását. Tisztelettel Kérdezem, hogy jogos - e a követelésem? Szőlősi Mónika, a THT okos mérési szakértője válaszol az olvasói kérdésre.

Az egyik lakó kamerákat szerelt fel, ami a közterületet figyeli 2023. április 13.
Az egyik tulajdonosa az épület főhomlokzatán egy konzolon két kamerát helyezett el. A kamerák két irányban a járdákat és az úttest fogalmát nézik pásztázzák éjjel és nappal. Rálátnak arra hogy ki jön ki a házból és ki megy be, illetve veszik a járdán haladókat. Közgyűlési határozat nincs a felszerelés engedélyezéséről, tudomásom szerint nem is lehet, mert közterületet csak hivatalos hatósági rendszer figyelheti. A konzol szerkezet miatt a kamera nem fordítható a fal irányába, és nyilván a maszkolása sem megoldás. Az illetékes hatóságoknak van tudomása róla, de a leszereltetés ügyében egy éve láthatóan nem történt semmi. Jogosult vagyok e a letakarására vagy a leszerelésére és megőrzésére amíg valamilyen hatóság nem jelentkezik az átvételére? Smiglag Károly, a THT biztonságtechnikai szakértője válaszol az olvasói kérdésre.

Kérdések és válaszok a társasházak jogi személlyé válásával kapcsolatban 2023. április 12.
Elvileg július 1-jétől válnak jogi személlyé a társasházak, de logikailag sokkal szerencsésebb lenne, ha az új társasházi törvény hatályba lépésével együtt, lehetőleg január 1-jétől változnának a szabályok. Április közepe van, nagy a csend, de az interneten a napokban elkezdtek terjedni dezinformációk az ügy kapcsán. Emiatt időszerűnek éreztük, hogy feltegyük kérdéseinket Dr. Kiss Balázs Károlynak, a THT jogi szakértőjének azokról a témákról, melyeket ma lehet tudni a társasházak jogi személlyé válása kapcsán.

A THT átadta a szakma által javasolt törvényjavaslatokat az Igazságügyi Minisztériumnak 2023. április 3.
A THT tavaly novemberben tett egy vállalást az Igazságügyi Minisztérium felé, hogy a társadalmi egyeztetést segítve összegyűjti a társasházkezelői szakma törvényjavaslatait a készülő új társasházi törvényhez. Az új szabályozáshoz több mint 600 javaslat érkezett szerkesztőségünkbe, melyeket a március 9-ei konferenciánkon szaklapunk főszerkesztője, Dr. Dén-Nagy Ildikó adott át személyesen Dr. Bogdán Tibor gazdasági versenyképesség jogi feltételrendszerének erősítését célzó intézkedésekkel összefüggő feladatok ellátásáért felelős kormánybiztosnak. Összeállításunk első részében a társasházak mindennapi életét érintő, praktikus feladatokat érintő törvényjavaslatokat ismertetjük.

Kötelező-e a tűzvédelmi oktatás a lakástulajdonosok részére? 2023. március 22.
Tizenhat albetétes társasházunkban vagyok közös képviselő, a házban 10 lakás, 2 üzlet,4 db udvarra nyíló garázs található. Jelenleg nincs tüzoltó készülék a társasházban, ez kötelező? Kötelessége a közös képviselőnek tűzvédelmi oktatás szervezni a társasház tulajdonosai számára? Lestyán Mária, építésztervező szakmérnök, a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség titkára válaszol az olvasói kérdésre.

A tulajdonos önhatalmúlag felszerelt egy 3x32 amperes autótöltőt, mi a teendő? 2023. március 21.
A legutóbbi rendkívüli közgyűlésen a közösség nem járult hozzá autótöltők felszereléshez, amíg meg nem történik a házban a hálózatbővítés. Egy tulajdonos azonban ennek ellenére felszerelt egy3x32 A-es töltőt, a társasház mért órájára, és most kéri újabb közgyűlés kiírását azzal a napirendi ponttal, hogy utólagos jóváhagyást kérjen a felszerelt töltőre. Köteles vagyok kiírni a közgyűlést gyakorlatilag ugyanazon döntés megváltoztatására? Amennyiben nem, milyen indokkal tehetem? Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.