Barion Pixel

Vihar közeleg – Lapostető szigetelés nagy vízhozam mellett Fatrafol lemezekkel (x)

2023. szeptember 5.
FatrafolOrkán erejű szél, golflabda nagyságú jégverés, drasztikus hőingás, felfelé csordogáló esővíz... „Ilyen a viharok ötven évente egyszer fordulnak elő..." Gondolkodtak elődeink - a nem is olyan távoli múltban - az épületek csapadékvíz szigetelésének tervezése és kivitelezése során. Be kell látnunk azonban, hogy ezek az „egyedi és ritka" igénybevételek mára mindennapossá válták. A nagy viharok jönnek, mennek, akár hetente bekopogtatnak, épületeinket pedig fel kell készítenünk rájuk.

Viharálló szigetelés

Legyen ez az alap koncepció, ne is érjük be kevesebbel. Ehhez viszont egységként kell tekintenünk a tetőre és megérteni az egyes alkotóelemek fontosságát a rendszerben. Az első lépés a páratechnikai réteg (párazáró vagy párafékező fólia) kijelölése, így a jelentősen ingadozó hőmérséklet és külső légnyomás ellenére sem alakulhat ki rétegrendi kondenzáció. Páratechnikai réteg nélkül nincs rétegrend, a födém szerkezet önmagában nem párazáró, akkor sem, ha az monolit vasbeton!

Energetikai korszerűsítés esetén a hőszigetelés kiválasztására jelentős paletta áll rendelkezésre. Fontos azonban megvizsgálni a várható külső terhelést és a tervezett rögzítés technikát. A „nemjárható lapostető" megnevezés a civil forgalom jelenlétének hiányát jelenti, a tetőre karbantartás, munkavégzés céljából fel kell tudni jutnunk és ott biztonsággal el kell tudnunk végezni ezeket a feladatokat. Tehát ebben az esetben is lépésálló hőszigetelést alkalmazunk, amely rögzítéséről önállóan is gondoskodunk. Mechanikai rögzítés esetén javasolt a lépésálló, teleszkópos rögzítő elemek alkalmazása, amennyiben ragasztunk, minden réteget egyenként ragasztanunk kell az aljzathoz. Ilyenkor érdemes azt is megvizsgálni, hogy a hőszigetelés szakítószilárdsága elegendő-e a vízszigetelés ragasztásához. Kasírozott PIR táblák esetében például az AL kasírozás nem alkalmas a ragasztás fogadására, jellemzően textil kasírozásra kell váltani.

fatrafol
Megerősített rögzítősáv készítése Fatrafol 810/V PVC lemezzel, szélcsatornában, mechanikai rögzítéssel

A csapadékvíz szigetelés vonatkozásában fontos, hogy a rendszer ellenálljon a környezeti és mechanikai behatásoknak, tehát olyan A I-es besorolású anyagokat alkalmazzunk, mint amilyen a Fatrafol 810/V univerzális szigetelő lemez. Így az sem jelent problémát, ha az anyag hosszú távon ki van téve az UV sugárzásnak, vagy esetleg jégeső éri. Árulkodó lehet az anyagminőség vonatkozásában a szakítószilárdság. Ez az ÉMSZ által megfogalmazott javaslatok szerint PVC lemezek esetén legalább 800 N/50mm, egy rétegű bitumenes felújító lemez esetén 5 mm vastagság mellett, 700-800 N/50 mm, két réteg bitumenes lemez esetén legalább 4 mm vastagság mellett 550-650 N/50 mm szakító szilárdság a mértékadó.

Ahogy arra fentebb kitértem, sarkalatos pont a szigetelés rögzítése. A nehéz felületi védelem, tehát a leterhelő réteg alkalmazása mindig praktikus döntés, de nem feltétlen megvalósítható, különösen, ha az épület statikai állapota ezt nem teszi lehetővé. Ha ragasztunk, tegyük azt teljes felületen, arra alkalmas hőszigetelő táblára, vagy megfelelően előkészített, megtisztított egyéb felületre. Ha mechanikai rögzítést alkalmazunk, végezzünk húzás próbát!

Fatrafol
Leterhelő sávval megerősített rögzítősáv készítése Fatrafol 810/V PVC lemezzel, szélcsatornában

Minden esetben javasolt a papírforma szerinti méretezésen túl megvizsgálni az épület környezetét. A folyamatosan változó városkép, a környezetünket alakító épület tömegek gyakran képesek gerjeszteni a tető egyes részeit érő szelet, így az is elő állhat, hogy az épület két sarkában 3-4-szeres eltérés is mutatkozik a szélteherben. Ilyen esetekben dönthetünk a rögzítéstechnikák kombinálása mellett is és bár ez jelenleg a papírforma ellen szól, de javasolt szükség esetén túlméretezni a tetőket, hiszen már a 160-170 km/h-s széllökések is gyakori vendégeink.

Megerősített rögzítősáv készítése Fatrafol 810/V PVC lemezzel, szélcsatornában - balra mechanikai rögzítéssel, jobbra kiegészítő leterheléssel.

Kiugró vízhozam

fatrafol_logo.jpg

Amíg a korábbi csatornázási szabványok alapján a 3 l/s vízhozam volt a mértékadó 100 m2-en, addigra napjainkban ez már csak a hagyományos, „szabványos" tetők esetében tekinthetjük mértékadónak. Nagy vízhozam mellett, illetve ha a lefolyók meghibásodása esetén víz kerülhet az épületbe már 6 l/s, magasfokú védelmi igény esetében (kórházak, múzeumok, elektrotechnikai gyártás) már 9 l/s a mértékadó. Az összefolyókra vetítve ez azt jelenti, hogy egy társasház számára, 100 m2-en legalább a DN 100-as keresztmetszet beépítése a javasolt. Problémát jelent ugyanakkor, hogy a beömlőket követően az ejtőcsöveket jellemzően leszűkítették, vagy maga a födém áttörés sem valósult meg megfelelően. Ebből adódóan minden esetben javasolt a garatok kibontása, a beömlők cseréje, hogy a lefolyási keresztmetszet maximalizálható maradjon. Indokolt esetben a strangok felújítását is mérlegelni szükséges. A beömlők esetében javasolt megbízható, tömíthető, tokosan toldható rendszerek alkalmazása - mint amilyen a TOPWET összefolyó rendszer - így ha torló víz alakulna ki a rendszerben a leszűkült ejtőcsövek okán, a csapadék a tetőre torlódik vissza, amíg elszivárog. Ezzel elkerülhetővé válik a strang ázás, illetve a rétegrend eláztatása a toldásoknál.

További híreink


Képviselői regisztráció a földhivatalok gyakorlatában – Hogyan és hogyan ne csináljuk 2026. február 5.
Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője a társasházi képviselők regisztrációs kötelezettségének földhivatali tapasztalatairól számolt be a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n. A több mint négyszáz ügyön alapuló gyakorlati tapasztalat azt mutatja, hogy az eljárás még mindig tele van bizonytalansággal, hibás bejegyzésekkel és értelmezési zavarokkal.

Megjelent a Közlönyben a januári rezsistop - kinek jár a 30%-os kedvezmény, és mikor jelenik meg a számlában? 2026. február 3.
A 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet egyszeri, 30 százalékos mértékű rezsikedvezményt biztosít a lakossági fogyasztók számára a 2026. januári fűtési időszakhoz kapcsolódóan. A kedvezmény földgázra, villamos energiára és távhőre egyaránt kiterjed, de a jóváírás módja szolgáltatásonként és számlázási formánként eltér. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb gyakorlati szabályokat.

Ez a program és vadonatúj szakkönyv várja Önt február-márciusban a THT roadshow-ján! 2026. február 3.
Idén hat vidéki városban és Budapesten rendezzük meg a THT éves roadshowját, a rendezvényeken a THT előfizetői díjmentesen átvehetik vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026".

http://www.mitoe.hu
Közös képviselőt keres egy társasház Szegeden 2026. február 3.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Megnyílt a támogatás az otthoni energiatárolókra 2026. február 3.
Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program.

Sokasodó társasházi feladatok: itt a megoldás! Interjú Gáts Bencével, a KK Megoldások Kft. ügyvezetőjével 2026. február 2.
A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Változtatási tilalmat rendelt el Újbuda 2026. január 30.
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik.

Távhő okos mérés – Miért? – Hogyan? 2026. január 30.
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt.

30 százalékos rezsikedvezményt ad a kormány a januári fogyasztásra 2026. január 29.
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón.

Ki fizeti a tető javítását, ha a hiba egy beépítéskor keletkezett? 2026. január 29.
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Új forgatókönyv kell – átalakítják a társasházi felújítások rendszerét a régióban 2026. január 28.
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni.

Otthontámogatás: bővül a jogosulti kör, hosszabb határidők, végrehajtási védelem 2026. január 27.
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá.

Új eljárási és kivitelezési szabályok 2026-tól 2026. január 26.
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét.

Marad a szaldó kivezetése – az Alkotmánybíróság lezárta a napelemes vitát 2026. január 23.
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is.

„Nem nézhetjük tétlenül” – az I. kerület egyeztetést sürget a rövidtávú lakáskiadás ügyében 2026. január 22.
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy.

A társasházi érdekképviselet új korszaka – a MITOE tevékenysége 2026. január 22.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson.

„Szemétledobóval vettük a lakást” – mégis bezárhatja a társasház? 2026. január 21.
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

MITOE–THT együttműködés: 2026-ban minden THT-előfizető számára megnyílik a THT társasházi és ingatlanpiaci szakmai mesterséges intelligencia használata 2026. január 20.
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé.

Nem elég a támogatás – miért kell a magántőke a társasházak energetikai felújításához? 2026. január 19.
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba.

Ha bérbe adom, ha eladom – Tűzvédelmi biztonság az ingatlan piacon 2026. január 16.
Felvételsorozat első része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Lestyán Mária, építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, TSZVSZ elnök, szakmai kapcsolatokért felelős igazgató - Rockwool Hungary Kft.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások