THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Újrainduló lakáspiac, induló elektronikus ingatlan adásvétel Magyarországon, és végre az ingatlanoknak is lesz szervízkönyve!2024. február 27. |
|---|
 A 2024-es évben sok tekintetben új időszámítás indul a magyarországi társasházi ingatlanok számára: a lakáspiac új lendületet kap, idén indul az ingatlanok elektronikus adásvételének lehetősége, és egy új, ingatlan-szervizkönyv szolgáltatás is megjelent, mely az előbbi két folyamatot tudja segíteni a jövőben. Vajon hogy fog működni a gyakorlatban az elektronikus ingatlan adásvétel? Mit várhatunk a lakásárak és a bérleti díjak tekintetében idén? Vajon tényleg többet fog érni az az ingatlan, aminek van szervizkönyve? Többek között ezekre a kérdésekre is keressük a választ a THT március 13-ai "Jogok, kötelességek és pénzügyek a társasházban és az ingatlanpiacon 2024." c. konferenciáján, a Lurdy Házban. A részvétel a THT szaklap előfizetői számára online jelentkezés után díjmentes.
|
|
200 019 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
A rendezvényen előre regisztrált, személyesen megjelent, a helyszínen adatlapot kitöltő és az adatkezeléshez hozzájáruló résztvevők számára - fő támogatónk, az OTP Bank Nyrt. jóvoltából - díjmentesen biztosítjuk a "Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című, a Társasházi Háztartás szaklap által megjelentetett jogi szakkönyv I. kötetét, ami nélkülözhetetlen segítség lesz a közös képviselők, társasházkezelők mindennapi munkájában.
JOGOK, KÖTELESSÉGEK és PÉNZÜGYEK A TÁRSASHÁZAKBAN ÉS AZ INGATLANPIACON A beszámoló közgyűlések időszakának fontos témái 2024. március 13. (SZERDA) Lurdy Ház I. emelet, Konferencia Központ Budapest IX., Könyves Kálmán krt. 12-14. A konferencia programja 9 órától Helyszíni bejelentkezés - Kapcsolatépítés a Társasházi Expo kiállítóival 9.45 Megnyitó - Szilber Szilvia társasházi szakértő, moderátor 9.50 Pénzügyi megoldások társasházaknak és lakásszövetkezeteknek 2024-ben 10.10 25 éves a THT: bemutatkozik a THT társasházkezelői kreditrendszere 10.20 Évzárás a társasházi könyvelésben 10.40 Végre az ingatlanoknak is lett szervizkönyve: bemutatkozik az eINGATLAN.hu 11.00 A társasházi SZMSZ-ben rejlő csapdák és lehetőségek a társasházak és az ingatlantulajdonosok számára 11.20 Tennivalók, határidők a távjeladós mérőeszközök használatához - A 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletek hatása a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházak működésére 11.40 Szünet - Konzultáció és kapcsolatépítés a konferencia kiállítóival 12.40 A társasházak legnagyobb kihívásai 2024-ben: A XIV. Közös Képviselők Napján végzett társasházkezelői felmérés eredményeinek ismertetése 13.00 Társasházi és lakásbiztosítások: hogyan előzzük meg a bajt? 13.20 A társasházakat érintő közös és kizárólagos használati jogok e-ingatlan- nyilvántartásban 13.40 Lakáspiac és lakáshitelezés 2024 14.00 Szünet - Konzultáció és kapcsolatépítés a konferencia kiállítóival 14.30 Jogszabályok, rendeletek az elektromos autók parkolásáról, töltéséről a társasházakban. Milyen kockázatot jelent egy kigyulladt elektromos autó a társasházra? 14.50 Indul az elektronikus ingatlan adásvétel Magyarországon 15.10 Kártyás fizetés, fizetési kérelem és nyílt bankolás a társasházakban 15.30 Közös költség fizetés egy kattintással az idén 15 éves eHÁZban 15.50 Szünet - Konzultáció és kapcsolatépítés a konferencia kiállítóival 16.10 Együttélés és konfliktus kezelés a társasházi közösségekben 16.40 Jogok és kötelességek a társasházban Mi a feladata a közös képviselőnek, számvizsgálónak, tulajdonosoknak? 17.10 A konferencia zárása A konferenciára való jelentkezését ITT várjuk.
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Felvételsorozat harminckettedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Fekete Attila, ügyvezető - fiREG Kft. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet. 
Egy országos kamarai nyilvántartás létrehozásáról született döntés. A módosítás értelmében a jövőben csak olyan szakember végezhet villamos biztonsági ellenőrzést, akit a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara nyilvántartásba vett. 
Az év végi hajrá után december közepétől a családé és a szeretteinké a főszerep. A következő napokra, hetekre mindenki számára az öröm és boldogság kell, hogy előtérbe helyeződjön, elfelejtve az év közbeni pörgést, rohanást, bajokat, minőségi időt szentelve egymásnak. Ezúton kívánunk meghitt karácsonyi ünnepeket és boldog új évet valamennyi olvasónk számára! 
Újbuda önkormányzata jogi lépések előkészítését kezdte meg a kerületben zajló nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások miatt. A városrészben 19 ilyen projekt több mint tízezer új lakás építését hozza magával, ami akár húsz-harmincezer új lakost is jelenthet, miközben a szükséges infrastruktúra nem fejlődik a növekedés ütemében. 
Egy elmaradt közös költség néha nemcsak a társasház pénzügyeit, hanem a közös képviselő szakmai felelősségét is próbára teszi. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló egy friss, jogerős ítélettel zárult esetet ismertetett, amely jól példázza, hogyan csúszhat el egy ügy, ha a közös képviselő nem elég körültekintő, és a korábbi mulasztásokra nem figyel oda. Az esetben a pereskedés végül többe került, mint maga a vitatott összeg. 
Megjelent a 392/2025. (XII. 10.) Kormányrendelet, amely fontos könnyítést vezet be az Otthon Start programban elérhető FIX 3%-os lakáshitelnél. A módosítás lényege, hogy 2026. január 1-jétől nemcsak belterületi, hanem külterületi lakóházak megvásárlására is igényelhető a támogatott hitel. 
A kormány új, 100 milliárd forintos keretösszegű lakossági energiatároló programot indít - jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a szerdai Kormányinfón. A támogatás célja, hogy a napelemmel rendelkező háztartások tartósan önellátóvá váljanak, és stabilabban biztosítsák saját villamosenergia-ellátásukat. 
Több társasház által körbezárt udvarban mintegy ötven garázs áll évtizedek óta úgy, hogy tulajdonosaik nem járulnak hozzá sem a terület fenntartásához, sem a közös problémák megoldásához. A terület biztonsági kockázatai azonban sürgetik a közös fellépést: a lakók elektromos kapuval zárnák a területet, ám felmerül a kérdés, miként vonhatóak be ebbe a garázsok tulajdonosai. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A fiatal európaiak önállósodása soha nem volt olyan nehéz, mint ma. A diákotthonok és megfizethető albérletek hiánya egyre több városban válik problémává, miközben az egyetemek versenye a tehetségekért felerősíti a nyomást. Az Európai Parlament meghallgatása a fiatalok lakhatási kihívásairól és a UIPI átfogó európai tanulmánya a magánpiaci diáklakások trendjeiről ugyanarra a következtetésre jut: a jelenlegi kínálat nem tud lépést tartani a kereslettel, az árak elszálltak, a piaci szereplők pedig szabályozási, gazdasági és társadalmi akadályokkal küzdenek. 
Miközben az árak és a kereslet történelmi csúcsokat értek el, a kínálati oldal egészen más képet mutatott 2025-ben. Kevesebb lakás készült el, mint az elmúlt években, de a megkezdett építkezések és az engedélyek száma látványosan megugrott. A budapesti új építésű lakások kínálata bővül, de az árak továbbra is rendkívül magasak. Az MNB 2025. novemberi lakáspiaci jelentése alapján készült összefoglaló cikksorozatunk harmadik része azt járja körbe, hogyan alkalmazkodik a fejlesztői és építőipari szektor a megváltozott környezethez. 
A VII. kerületi Erzsébetváros Önkormányzata új pályázattal segíti a kerületi fogyatékossággal élő lakókat abban, hogy saját lakásukat akadálymentessé tegyék. A támogatást vissza nem térítendő formában, előfinanszírozásban folyósítják. 
A Kúria Önkormányzati Tanácsa visszamenőleg semmissé nyilvánította Üllő Város Önkormányzatának változtatási tilalomról szóló rendeletét. A döntés lényege, hogy a helyi szabályozás nem használható arra, hogy egy már kiemelt beruházásként szabályozott állami projekt megvalósulását blokkolja, még akkor sem, ha az önkormányzat és a helyi közösség ezzel a beruházással érdemben nem ért egyet. 
Az utóbbi hónapokban számos félreértés és téves hír keringett arról, hogy a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. helyszíni bírságokat szabna ki a társasházakra. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n azonban a leghitelesebb forrásból, Baricza Miklós, a MOHU ügyféltámogatás vezetője és Dúzs László, kategória menedzsere tisztázták, valójában mi változott - és mi maradt pontosan ugyanaz. 
Friss adatok mutatják, hogy a bérleti díjak korlátozására bevezetett szabályozás nem érte el célját: rekordalacsony az új szerződések száma, miközben a lakbérek történelmi magasságokba emelkedtek. 
Egy társasház közös villamos hálózatának felújítása rendszerint komoly költségekkel jár, amelyek viselése sokszor vitákat szül a tulajdonostársak között. Különösen éles lehet a helyzet akkor, ha egyes tulajdonosok - például a földszinti üzlethelyiségek - saját állításuk szerint már elvégezték a szükséges felújításokat magánköltségen. Felmentést jelenthet-e ez számukra a közös felújítás terhei alól? Jogszerű volt-e az általuk végzett munka, ha az a közös tulajdont is érintette? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Unió lakhatási rendszere gyorsan változik: a politikai hangsúlyok átrendeződnek, a jogi keretek újraértelmeződnek, és a fenntarthatósági elvárások is átalakulnak. Milyen következményei vannak az Európai Bíróság minimálbéres ítéletének? Milyen ajánlásai vannak a Housing Advisory Board testületének a megfizethető lakhatási kínálat bővítésére? A UIPI 2025. decemberi jelentése arról számol be, milyen irányba fordulhat a következő évtized lakáspolitikája. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
