Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Társasház fejlesztése a Covid árnyékában 2021. szeptember 1.
Hogyan lehet a törvényi előírásokat betartva, energiahatékonyan működtetni a társasházakat a pandémia ideje alatt? - erre a kérdésre kereste a választ a TTOE (Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete) 2021. július 26-án, online konferenciája keretében. A szervezet azért döntött úgy - immár másodszor -, hogy online rendezi meg eseményét, mert az érdeklődők közül sokan nem tudtak volna részt venni egy személyes részvétellel meghirdetett rendezvényen.
Társasházakra hangolt banki szolgáltatások az OTP Businessnél Arról, hogy milyen pénzügyi szolgáltatásokat vehet igénybe manapság egy társasház, illetve mik azok a lehetőségek, melyek érdekesek lehetnek a társasházkezelők számára, Földi Zsolt, az OTP Bank társasházi szakértője tartott előadást. Mit takar ez az ajánlat? „Értelmezésünk szerint kétféle társasház létezik: az, amelyik túl van már a felújításon és az, amelyik még előtte áll." - fogalmazott Földi Zsolt. Felújításhoz elsősorban azoknak a társasházaknak nyújt a hitelintézet kényelmes és biztonságos megoldásokat, amelyek még nem estek át a szokásos korszerűsítéseken. Az OTP Bank joggal alapoz több évtizedes szakmai tapasztalatára és a társasházkezelők bizalmára, hiszen a megközelítően 100.000 magyarországi társasház és lakásszövetkezet üzemeltetési számlájának több, mint harmadát a hitelintézet vezeti. A társasházak felújításában minőségi, aktív és prudens pénzügyi közreműködő, a városonként megfogalmazott támogatási-finanszírozási stratégia mentén halad. Emellett kollégái szoros együttműködésben állnak az önkormányzatokkal, hiszen a legtöbbnek szintén az OTP Bank vezeti a folyószámláját. Ha tehát a hitelintézet partnerei pénzügyi megoldást keresnek valamilyen fejlesztéshez, az OTP Bank szakértői az önkormányzati támogatási lehetőségeket is kiegészíthetik igény esetén banki forrással, de adott esetben abban is segíthetnek, hogy miként vonható be pályázati támogatás a projekt megvalósításába. Miért előnyös az OTP Bank partnersége? A bank mindig is kiemelten fontosnak tartotta, hogy lakossági és vállalati ügyfelei mellett a lakóközösségek számára is teljeskörű banki szolgáltatásokat nyújtson, ami a jelenlegi felmérések szerint a legtöbb társasházban meg is valósul. Mit ajánl az OTP Business a lakóközösségeknek? • Többféle kedvező kondíciójú számlavezetési megoldást, számos kiegészítő szolgáltatással, a biztonságos elektronikus ügyintézés lehetőségével. • Költséghatékony és könnyen feldolgozható formátumú, hitelesített elektronikus bankszámlakivonatot. • Rugalmas, egyszerű és kedvező megtakarítási lehetőségeket. • Hiteleket - akár támogatással egybekötve - a lakóközösség fejlesztési igényeihez igazítva. A felsoroltak mellett a társasházak fejlesztése érdekében az OTP Bank már több mint 10 éve írja ki Társasházi Pályázatát, amely vissza nem térítendő támogatást nyújt a sikeresen pályázó lakóközösségek számára. Ebben az évben összesen 15 millió forintot nyert 20 lakóközösség a pályázaton. Emellett a társasházaknak nyújtható kamattámogatás sem elhanyagolható, hiszen a törvényi előírásokat teljesítő felújítási alap képzése esetén a közös tulajdonrészek felújítására felvett hitelekhez a kölcsön futamidejének (minimum 1 év, maximum 15) első öt évében 70%, a 6-10 évben 35% mértékű állami kamattámogatás érhető el. Továbbá a kedvező kamatozású megtakarítási lehetőségek mellett a hitelintézet számlanyitási akcióval várja a társasházakat. Társasházi számlacsomagok Társasházi Mini számlacsomag • Alacsony havidíj • Havidíjmentes OTP internetbanki szolgáltatás • Havidíjmentes számlakontroll szolgáltatás • Havonta 5 átutalásnál kevesebbet teljesítő ügyfelek számára kedvező kondíciók Társasházi Maxi számlacsomag • Kedvező átutalási díjak • Havidíjmentes OTP internetbanki szolgáltatás • Havidíjmentes számlakontroll szolgáltatás • Havonta legalább 5-6 étutalást teljesítő ügyfelek számára kedvező kondíciók Ha a társasház hitelesített elektronikus bankszámlakivonatot igényel számlájához, ami egy biztonságos és kényelmes megoldás a számlakivonat nyilvántartásához, akkor egy „Mini" számlacsomag csupán havonta 527 forintos díjjal jár, ami egy kifejezetten kedvező ajánlat. A különböző elektronikus szolgáltatások közül talán a legtöbbek által használt internetbank segítségével kényelmesen és könnyedén intézheti a társasház kezelője a lakóközösség pénzügyeit, a nagyszámú tranzakciók kezeléséhez igénybe veheti az Electra Terminált, de lehetősége van csoportos beszedési megbízás beállítására is a rendszeres közüzemi számlák rendezésére, amely jóval olcsóbb a postai sárga csekk díjánál. Felújítások és fejlesztések Ma már gyakorlatilag kulcskérdés a lakóközösségek szempontjából, hogy mikor lehetséges felújítani lakókörnyezetüket, hogyan és milyen módon tudják finanszírozni a műszaki korszerűsítést, illetve milyen pénzügyi megoldásokat tudnak kínálni a közös rendeltetésű és a saját tulajdonú helyiségek felújítására. Az OTP Bank kedvező finanszírozási megoldásokat kínál, melyhez lehetőség szerint segít állami és önkormányzati forrásokat is becsatornázni. A felújítások következtében kellemesebb lakókörnyezetben élhetnek a lakók, nő az ingatlanok forgalmi értéke, jelentős energia-megtakarítással számolhatnak, illetve csökkennek a közüzemi költségek is. A bank lehetőséget nyújt ingatlanfedezet nélküli hitelre meglévő lakás-előtakarékossági szerződés engedményezése mellett, vagy anélkül is. Továbbá lehetőség van piaci kamatozású hitel igénylésére, nem közös (magán) tulajdon vagy felújítási alapképzés jogszabályi feltételek hiánya esetén.

Társasház fejlesztése a Covid árnyékában

2021. szeptember 1.

Hogyan lehet a törvényi előírásokat betartva, energiahatékonyan működtetni a társasházakat a pandémia ideje alatt? - erre a kérdésre kereste a választ a TTOE (Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete) 2021. július 26-án, online konferenciája keretében. A szervezet azért döntött úgy - immár másodszor -, hogy online rendezi meg eseményét, mert az érdeklődők közül sokan nem tudtak volna részt venni egy személyes részvétellel meghirdetett rendezvényen.

Társasházakra hangolt banki szolgáltatások az OTP Businessnél

Arról, hogy milyen pénzügyi szolgáltatásokat vehet igénybe manapság egy társasház, illetve mik azok a lehetőségek, melyek érdekesek lehetnek a társasházkezelők számára, Földi Zsolt, az OTP Bank társasházi szakértője tartott előadást.

Mit takar ez az ajánlat?
„Értelmezésünk szerint kétféle társasház létezik: az, amelyik túl van már a felújításon és az, amelyik még előtte áll."
- fogalmazott Földi Zsolt.

Felújításhoz elsősorban azoknak a társasházaknak nyújt a hitelintézet kényelmes és biztonságos megoldásokat, amelyek még nem estek át a szokásos korszerűsítéseken.
Az OTP Bank joggal alapoz több évtizedes szakmai tapasztalatára és a társasházkezelők bizalmára, hiszen a megközelítően 100.000 magyarországi társasház és lakásszövetkezet üzemeltetési számlájának több, mint harmadát a hitelintézet vezeti.

A társasházak felújításában minőségi, aktív és prudens pénzügyi közreműködő, a városonként megfogalmazott támogatási-finanszírozási stratégia mentén halad. Emellett kollégái szoros együttműködésben állnak az önkormányzatokkal, hiszen a legtöbbnek szintén az OTP Bank vezeti a folyószámláját.

Ha tehát a hitelintézet partnerei pénzügyi megoldást keresnek valamilyen fejlesztéshez, az OTP Bank szakértői az önkormányzati támogatási lehetőségeket is kiegészíthetik igény esetén banki forrással, de adott esetben abban is segíthetnek, hogy miként vonható be pályázati támogatás a projekt megvalósításába.

Miért előnyös az OTP Bank partnersége?
A bank mindig is kiemelten fontosnak tartotta, hogy lakossági és vállalati ügyfelei mellett a lakóközösségek számára is teljeskörű banki szolgáltatásokat nyújtson, ami a jelenlegi felmérések szerint a legtöbb társasházban meg is valósul.

Mit ajánl az OTP Business a lakóközösségeknek?
• Többféle kedvező kondíciójú számlavezetési megoldást, számos kiegészítő szolgáltatással, a biztonságos elektronikus ügyintézés lehetőségével.
• Költséghatékony és könnyen feldolgozható formátumú, hitelesített elektronikus bankszámlakivonatot.
• Rugalmas, egyszerű és kedvező megtakarítási lehetőségeket.
• Hiteleket - akár támogatással egybekötve - a lakóközösség fejlesztési igényeihez igazítva.

A felsoroltak mellett a társasházak fejlesztése érdekében az OTP Bank már több mint 10 éve írja ki Társasházi Pályázatát, amely vissza nem térítendő támogatást nyújt a sikeresen pályázó lakóközösségek számára. Ebben az évben összesen 15 millió forintot nyert 20 lakóközösség a pályázaton. Emellett a társasházaknak nyújtható kamattámogatás sem elhanyagolható, hiszen a törvényi előírásokat teljesítő felújítási alap képzése esetén a közös tulajdonrészek felújítására felvett hitelekhez a kölcsön futamidejének (minimum 1 év, maximum 15) első öt évében 70%, a 6-10 évben 35% mértékű állami kamattámogatás érhető el. Továbbá a kedvező kamatozású megtakarítási lehetőségek mellett a hitelintézet számlanyitási akcióval várja a társasházakat.

Társasházi számlacsomagok

Társasházi Mini számlacsomag
• Alacsony havidíj
• Havidíjmentes OTP internetbanki szolgáltatás
• Havidíjmentes számlakontroll szolgáltatás
• Havonta 5 átutalásnál kevesebbet teljesítő ügyfelek számára kedvező kondíciók

Társasházi Maxi számlacsomag
• Kedvező átutalási díjak
• Havidíjmentes OTP internetbanki szolgáltatás
• Havidíjmentes számlakontroll szolgáltatás
• Havonta legalább 5-6 étutalást teljesítő ügyfelek számára kedvező kondíciók

Ha a társasház hitelesített elektronikus bankszámlakivonatot igényel számlájához, ami egy biztonságos és kényelmes megoldás a számlakivonat nyilvántartásához, akkor egy „Mini" számlacsomag csupán havonta 527 forintos díjjal jár, ami egy kifejezetten kedvező ajánlat.

A különböző elektronikus szolgáltatások közül talán a legtöbbek által használt internetbank segítségével kényelmesen és könnyedén intézheti a társasház kezelője a lakóközösség pénzügyeit, a nagyszámú tranzakciók kezeléséhez igénybe veheti az Electra Terminált, de lehetősége van csoportos beszedési megbízás beállítására is a rendszeres közüzemi számlák rendezésére, amely jóval olcsóbb a postai sárga csekk díjánál.

Felújítások és fejlesztések
Ma már gyakorlatilag kulcskérdés a lakóközösségek szempontjából, hogy mikor lehetséges felújítani lakókörnyezetüket, hogyan és milyen módon tudják finanszírozni a műszaki korszerűsítést, illetve milyen pénzügyi megoldásokat tudnak kínálni a közös rendeltetésű és a saját tulajdonú helyiségek felújítására.

Az OTP Bank kedvező finanszírozási megoldásokat kínál, melyhez lehetőség szerint segít állami és önkormányzati forrásokat is becsatornázni. A felújítások következtében kellemesebb lakókörnyezetben élhetnek a lakók, nő az ingatlanok forgalmi értéke, jelentős energia-megtakarítással számolhatnak, illetve csökkennek a közüzemi költségek is. A bank lehetőséget nyújt ingatlanfedezet nélküli hitelre meglévő lakás-előtakarékossági szerződés engedményezése mellett, vagy anélkül is. Továbbá lehetőség van piaci kamatozású hitel igénylésére, nem közös (magán) tulajdon vagy felújítási alapképzés jogszabályi feltételek hiánya esetén.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Lakcím csak feltétellel? Változnak a betelepülés szabályai 2025. augusztus 1.
Közérthető keretek között szabályozza a kormány a helyi önazonosság védelmét szolgáló új eszközök alkalmazását. A 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet a lakcímbejelentéstől az adásvételi szerződések hirdetményes közléséig számos újdonságot tartalmaz.

Megjelent a FIX 3%-os lakáshitel rendelete a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 1.
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.

Évi egymillió forintos lakástámogatást kaphatnak a közszolgálatban dolgozók 2025. július 31.
Tanárok, rendőrök, katonák, ápolók, orvosok és más köztisztviselők - évente akár egymillió forintos támogatást kaphatnak lakáshitel törlesztésére vagy új hitel önrészének kifizetésére.

Alapítvány lakásszövetkezeti keretek között – Új lehetőségek a közösségépítésre 2025. július 30.
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről.


Automatikus döntéshozatal, digitális bejegyzés - Mi tudható az új elektronikus nyilvántartási törvényről? 2025. július 29.
Felvételsorozat hatodik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dr. Németh József partner ügyvéd - Visegrad + Legal, Illés&Németh Ügyvédi Társulás

Tisztelet, emlékezés, összetartozás – a zászló mint közösségi jelkép a társasház homlokzatán 2025. július 29.
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat.

Az ingatlan-nyilvántartás változásai az ingatlan-adásvétel tükrében – gyakorlati tapasztalatok 2025. július 28.
2025 januárjában új időszámítás kezdődött az ingatlan-nyilvántartásban: hatályba lépett a 2021. évi C. törvény, amely jelentős reformokat vezetett be az ingatlan-adásvétel és az ehhez kapcsolódó földhivatali eljárások területén. Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesületének elnöke előadásában a legfontosabb gyakorlati tapasztalatokat osztotta meg a közönséggel - különös tekintettel a társasházakat érintő következményekre.

Beázás, hatóság, konfliktus – amikor a tulajdonostársak akadályozzák a felújítást 2025. július 25.
Egy társasházi beázás elsőre egyszerű karbantartási kérdésnek tűnhet, de súlyos jogi konfliktushoz vezethet, ha a javítási munkákhoz szükséges hozzáférést valamelyik tulajdonostárs megtagadja. Ilyenkor a közös képviselő jogilag és gyakorlatilag is szorult helyzetbe kerülhet. Hogyan érdemes eljárni ilyenkor: milyen hatósági, jogi és szervezési lehetőségek állnak rendelkezésre, mire kell figyelni a földhivatali bejegyzéseknél, és milyen biztosítékokat célszerű beépíteni a kivitelezői szerződésbe?

Ingatlankezelés a felhőben, automatikus riportokkal és könyvelés előkészítéssel, tulajdonosi és bérlői kommunikációval 2025. július 24.
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál.

Mi lesz a hibás lízingszerződésekkel? – Fordulatot hozhat a kúriai döntés az ingatlanos ügyekben 2025. július 23.
A devizaalapú lakáslízingekkel kapcsolatos perek gyakran évekre elhúzódnak, és nem ritka, hogy az ingatlanpiac szereplői hosszú ideig nem tudják, milyen jogkövetkezménnyel számolhatnak. A Kúria 2025 júliusában közzétett jogegységi határozata most ebben a kérdésben próbált rendet tenni - az Európai Unió Bírósága által idén tavasszal meghozott C-630/23. számú ítélet alapján. A döntés új keretbe helyezi a devizaalapú lízingszerződések érvénytelenségének következményeit, de a Kúrián belül sem maradt vita nélkül.

50 millió forint, fix 3% kamat – társadalmi egyeztetésen az Otthon Start 2025. július 22.
A Miniszterelnökség társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start hitelprogram jogszabálytervezetét, amely a lakáspolitika új irányait vetíti elő. Az első lakástulajdon megszerzését támogató konstrukció javaslata július 29-ig véleményezhető.

Ne legyen a lépcsőház veszélyforrás – Tűzvédelmi előírások és jó gyakorlatok társasházakban 2025. július 22.
A társasházi lépcsőházak szerepe túlmutat a mindennapi közlekedésen: vészhelyzet esetén ezek az elsődleges menekülési útvonalak. A lakók azonban gyakran nincsenek tisztában azzal, hogy egy-egy virágtartó, bútor, kerékpár vagy épp egy dobozban tárolt lim-lom nemcsak a rendezettséget rontja, hanem súlyos veszélyforrás lehet, ami akár közvetlen életveszélyt is jelenthet.

Zöldítés a távhőrendszerekben: indul az 51 milliárd forintos Jedlik Ányos pályázat 2025. július 21.
2025. július 21-én újabb, 51 milliárd forintos keretösszegű pályázat nyílt meg a távhőtermelők számára. A támogatás célja a földgáz részarányának csökkentése és a megújuló energiaforrások, például az ipari hőszivattyúk, a földhő vagy a biomassza alkalmazásának ösztönzése.

Professzionális online feladatkezelő megoldás ingatlan- és társasházkezelőknek 2025. július 21.
Egyre nagyobb társasházak, egyre több lakó és egyre összetettebb feladatok jellemzik a közös képviselet mindennapjait. A hagyományos eszközökkel már nem lehet hatékonyan követni a műszaki problémákat, a karbantartásokat, a lakói megkereséseket vagy épp az ajánlatkérések menetét. E kihívásokra ad választ a KK Szoftver Megoldások Kft. által fejlesztett TSH Manager, amely nemcsak egy feladatkezelő, hanem egy komplex társasházi menedzsmenteszköz is. Gáts Bence ügyvezető 15 év társasházkezelői tapasztalatából kiindulva mutatta be, miért hozták létre a rendszert, hogyan használják élesben, és milyen fejlesztéseket terveznek a közeljövőben.

Egyszerűbb lett a napelemtelepítés és az online közgyűlés 2025. július 19.
2025. július 20-án hatályba lép a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosítása, amely két fontos újítást vezet be a társasházi közösségek számára. A jövőben egyszerűbbé válik a közös napelemes rendszerek telepítése, és hivatalosan is lehetőség nyílik a közgyűlésen való online részvételre.

Új lehetőség a zuglói társasházaknak – akár 6 millió forint kamatmentesen 2025. július 18.
Az önkormányzat 100 millió forintos keretösszeggel hirdetett meg visszatérítendő, de kamatmentes támogatást legalább öt lakásos épületek felújításához. A pénz gyorsan fogyhat, a lehetőség pedig egyéves kivitelezési határidővel párosul.

Tudatosan felkészülni - A home staging, mint értéknövelő stratégia hatásai az ingatlanpiacon 2025. július 18.
Az ingatlanpiacon már nem elég csak jelen lenni: kiemelkedni, figyelmet kelteni és meggyőzni kell - lehetőleg az első másodpercben. A „home staging", vagyis az ingatlan értékesítésre való felkészítése erre a szemléletváltásra kínál eszközt. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, egyetemi adjunktus, ingatlanszakértő, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa előadásában arról beszélt, miért nem csupán párnaigazgatásról, hanem piaci stratégiáról van szó.

Már 50%-os tulajdonrész mellett is elérhető lesz az Otthon Start 2025. július 17.
Fontos részletszabály tisztázódott az Otthon Start program kapcsán: szeptembertől azok is jogosultak lesznek a kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitelre, akik egy lakóingatlanban már legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkeznek. Ez a társasházi tulajdonosok számára is új lehetőséget nyit meg, különösen azoknak, akik szülőkkel, testvérekkel vagy élettárssal osztoznak egy ingatlanon.

Mezőkeresztes már alkalmazza a helyi ingatlanszigort 2025. július 17.
Mezőkeresztes június 27-én, még a törvény hatályba lépése előtt elfogadta azt a helyi rendeletet, amely az önkormányzat számára elővásárlási jogot biztosít minden, nem hozzátartozók között zajló ingatlaneladás esetén.

Rendeltetésváltás a társasházban – A lakóközösség érdeke elsőbbséget élvezhet 2025. július 16.
Két párizsi ingatlantulajdonos pert indított a városvezetés ellen, miután nem kaptak engedélyt üzlethelyiségeik lakáscélú vagy turisztikai hasznosítására. Az ügy tanulságos lehet minden társasházi közösség számára, ahol felmerül a rendeltetésmódosítás kérdése.