THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Szakmai összefogással készül a nemzeti épületfelújítási terv előkészítése2025. május 15. |
|---|
 Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul.
|
|
2 908 HUF
Alumínium tájékoztató tábla / Hirdető tábla több méretben
 Érdekel → |
|
A szakmai csomag időzítése nem véletlen: az uniós épületenergetikai irányelv (EPBD) frissített változata idén lépett hatályba, a tagállamoknak pedig év végéig nemzeti épületfelújítási tervet kell készíteniük. A javaslatcsomag többek között arra kínál megoldást, hogyan lehet egyszerre teljesíteni a klímacélokat, növelni az energiabiztonságot, csökkenteni a rezsiterheket, valamint megerősíteni a hazai építőipart. Energiatudatosság, mélyfelújítás, kiszámíthatóság A javaslatcsomag egyik legfontosabb üzenete, hogy a 2050-es klímasemlegesség eléréséhez évi 100-150 ezer lakóingatlan energetikai mélyfelújítására van szükség, legalább 30%-os energiamegtakarítással. A mélyfelújítás nemcsak nyílászárók cseréjét vagy szigetelést jelent, hanem teljes körű korszerűsítést - például megújuló energiaforrások beépítését, hőszivattyús rendszerek kiépítését és intelligens vezérlések alkalmazását. Az államilag támogatott programok esetében a mélyfelújítás legyen az alapelv, a 30%-os energiamegtakarítás pedig minimumkövetelmény. A fokozatosság lehetőségét ugyanakkor biztosítani kell, például moduláris felújítási elemekkel és felújítási útlevéllel. Ez utóbbi segíti a tulajdonosokat abban, hogy egy átfogó terv mentén, több lépésben korszerűsítsék ingatlanjaikat. A felújításokat kizárólag olyan technológiák támogatásával lenne szabad ösztönözni, amelyek megfelelnek a hosszú távú klímacéloknak. Ennek megfelelően a javaslat kizárja a fosszilis energiahordozókra - így a földgázalapú fűtésre - irányuló beruházások állami támogatását, ugyanakkor erőteljesen támogatja a hőszivattyúk, távhőrendszerek és napelemek elterjesztését. A társasházak felé is nyitna a rendszer - új lakástakarék, felújítási alap, egyszerűbb döntéshozatal Bár a program elsőként a családi házak korszerűsítését célozza, az Egyensúly Intézet javaslatai külön figyelmet szentelnek a társasházakra is. A panelek és vegyes állapotú társasházi épületek energetikai felújítása rendkívül költséghatékony, és jelentős fogyasztáscsökkentési potenciált rejt. A javaslatcsomag szerint minden társasház számára kötelezővé kellene tenni felújítási alap képzését, a társasházi döntések meghozatalát pedig egyszerűsíteni kellene: elég lenne a jelen lévők egyszerű többsége a tulajdoni hányad alapján. Emellett újra bevezetnék az államilag támogatott lakástakarékpénztár-konstrukciókat - legalább a társasházak részére -, hogy kiszámítható módon gyűjthessenek önerőt a jövőbeni felújításokra. A társasházi felújításokat a javaslat szerint koordinátorok segítenék, akik a teljes folyamatot végigkísérik a műszaki előkészítéstől a kivitelezésig. Ezzel csökkenne az adminisztrációs teher, növekedne az átláthatóság és a minőségbiztosítás. Egyszerű, támogatott, kiszámítható - a pénzügyi rendszer új alapokon A lakosság és az ingatlanpiaci szereplők aktivizálásához a program komplex pénzügyi támogatási rendszert is javasol. Ennek alapelve, hogy a támogatás mértékét a jövedelmi helyzet, az ingatlan állapota és az elért energiamegtakarítás alapján differenciálják. Azaz: minél szegényebb a tulajdonos, és minél nagyobb a megtakarítási potenciál, annál magasabb lehet az elérhető vissza nem térítendő támogatás. A javaslatcsomag emellett olyan finanszírozási modellt szorgalmaz, ahol egységes pályázati és hitelrendszer működik, az adminisztráció egyszerűsített, az igazolás alapja pedig nem számlatömeg, hanem előtte-utána energetikai tanúsítvány. Fontos elem még, hogy a bankszektor egészét bevonnák a programba - ne csak kiemelt pénzintézetek vehessenek részt benne -, és újraindítanák az MNB népszerű Zöld Otthon Programját is, de már kimondottan felújításokra optimalizált formában. A program további elemei közé tartozik az egyablakos tanácsadói hálózat országos fejlesztése, az építőipari munkaerő képzésének kiszámítható támogatása, valamint a zöld technológiák és környezetbarát építőanyagok piacának fejlesztése. Hosszú távú program, valódi hatás Az Egyensúly Intézet által vezetett szakmai összefogás egy komplex, 28 pontból álló javaslatcsomagot tett le az asztalra, amely gyakorlati válaszokat ad a hazai energetikai felújítási kihívásokra. A hangsúly a fenntarthatóságon, társadalmi igazságosságon és kiszámíthatóságon van. Az ingatlanpiaci szereplők, kivitelezők, tervezők és pénzintézetek számára ez a csomag komoly üzleti és fejlesztési lehetőségeket is rejt, miközben a háztartások energiahatékonyságának javítása hozzájárul az ország gazdasági stabilitásához és a lakhatási költségek csökkentéséhez. A javaslatcsomagról részletesebben az Egyensúly Intézet hivatalos oldalán olvashatnak. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Felvételsorozat harminckettedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Fekete Attila, ügyvezető - fiREG Kft. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet. 
Egy országos kamarai nyilvántartás létrehozásáról született döntés. A módosítás értelmében a jövőben csak olyan szakember végezhet villamos biztonsági ellenőrzést, akit a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara nyilvántartásba vett. 
Az év végi hajrá után december közepétől a családé és a szeretteinké a főszerep. A következő napokra, hetekre mindenki számára az öröm és boldogság kell, hogy előtérbe helyeződjön, elfelejtve az év közbeni pörgést, rohanást, bajokat, minőségi időt szentelve egymásnak. Ezúton kívánunk meghitt karácsonyi ünnepeket és boldog új évet valamennyi olvasónk számára! 
Újbuda önkormányzata jogi lépések előkészítését kezdte meg a kerületben zajló nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások miatt. A városrészben 19 ilyen projekt több mint tízezer új lakás építését hozza magával, ami akár húsz-harmincezer új lakost is jelenthet, miközben a szükséges infrastruktúra nem fejlődik a növekedés ütemében. 
Egy elmaradt közös költség néha nemcsak a társasház pénzügyeit, hanem a közös képviselő szakmai felelősségét is próbára teszi. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló egy friss, jogerős ítélettel zárult esetet ismertetett, amely jól példázza, hogyan csúszhat el egy ügy, ha a közös képviselő nem elég körültekintő, és a korábbi mulasztásokra nem figyel oda. Az esetben a pereskedés végül többe került, mint maga a vitatott összeg. 
Megjelent a 392/2025. (XII. 10.) Kormányrendelet, amely fontos könnyítést vezet be az Otthon Start programban elérhető FIX 3%-os lakáshitelnél. A módosítás lényege, hogy 2026. január 1-jétől nemcsak belterületi, hanem külterületi lakóházak megvásárlására is igényelhető a támogatott hitel. 
A kormány új, 100 milliárd forintos keretösszegű lakossági energiatároló programot indít - jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a szerdai Kormányinfón. A támogatás célja, hogy a napelemmel rendelkező háztartások tartósan önellátóvá váljanak, és stabilabban biztosítsák saját villamosenergia-ellátásukat. 
Több társasház által körbezárt udvarban mintegy ötven garázs áll évtizedek óta úgy, hogy tulajdonosaik nem járulnak hozzá sem a terület fenntartásához, sem a közös problémák megoldásához. A terület biztonsági kockázatai azonban sürgetik a közös fellépést: a lakók elektromos kapuval zárnák a területet, ám felmerül a kérdés, miként vonhatóak be ebbe a garázsok tulajdonosai. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A fiatal európaiak önállósodása soha nem volt olyan nehéz, mint ma. A diákotthonok és megfizethető albérletek hiánya egyre több városban válik problémává, miközben az egyetemek versenye a tehetségekért felerősíti a nyomást. Az Európai Parlament meghallgatása a fiatalok lakhatási kihívásairól és a UIPI átfogó európai tanulmánya a magánpiaci diáklakások trendjeiről ugyanarra a következtetésre jut: a jelenlegi kínálat nem tud lépést tartani a kereslettel, az árak elszálltak, a piaci szereplők pedig szabályozási, gazdasági és társadalmi akadályokkal küzdenek. 
Miközben az árak és a kereslet történelmi csúcsokat értek el, a kínálati oldal egészen más képet mutatott 2025-ben. Kevesebb lakás készült el, mint az elmúlt években, de a megkezdett építkezések és az engedélyek száma látványosan megugrott. A budapesti új építésű lakások kínálata bővül, de az árak továbbra is rendkívül magasak. Az MNB 2025. novemberi lakáspiaci jelentése alapján készült összefoglaló cikksorozatunk harmadik része azt járja körbe, hogyan alkalmazkodik a fejlesztői és építőipari szektor a megváltozott környezethez. 
A VII. kerületi Erzsébetváros Önkormányzata új pályázattal segíti a kerületi fogyatékossággal élő lakókat abban, hogy saját lakásukat akadálymentessé tegyék. A támogatást vissza nem térítendő formában, előfinanszírozásban folyósítják. 
A Kúria Önkormányzati Tanácsa visszamenőleg semmissé nyilvánította Üllő Város Önkormányzatának változtatási tilalomról szóló rendeletét. A döntés lényege, hogy a helyi szabályozás nem használható arra, hogy egy már kiemelt beruházásként szabályozott állami projekt megvalósulását blokkolja, még akkor sem, ha az önkormányzat és a helyi közösség ezzel a beruházással érdemben nem ért egyet. 
Az utóbbi hónapokban számos félreértés és téves hír keringett arról, hogy a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. helyszíni bírságokat szabna ki a társasházakra. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n azonban a leghitelesebb forrásból, Baricza Miklós, a MOHU ügyféltámogatás vezetője és Dúzs László, kategória menedzsere tisztázták, valójában mi változott - és mi maradt pontosan ugyanaz. 
Friss adatok mutatják, hogy a bérleti díjak korlátozására bevezetett szabályozás nem érte el célját: rekordalacsony az új szerződések száma, miközben a lakbérek történelmi magasságokba emelkedtek. 
Egy társasház közös villamos hálózatának felújítása rendszerint komoly költségekkel jár, amelyek viselése sokszor vitákat szül a tulajdonostársak között. Különösen éles lehet a helyzet akkor, ha egyes tulajdonosok - például a földszinti üzlethelyiségek - saját állításuk szerint már elvégezték a szükséges felújításokat magánköltségen. Felmentést jelenthet-e ez számukra a közös felújítás terhei alól? Jogszerű volt-e az általuk végzett munka, ha az a közös tulajdont is érintette? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Unió lakhatási rendszere gyorsan változik: a politikai hangsúlyok átrendeződnek, a jogi keretek újraértelmeződnek, és a fenntarthatósági elvárások is átalakulnak. Milyen következményei vannak az Európai Bíróság minimálbéres ítéletének? Milyen ajánlásai vannak a Housing Advisory Board testületének a megfizethető lakhatási kínálat bővítésére? A UIPI 2025. decemberi jelentése arról számol be, milyen irányba fordulhat a következő évtized lakáspolitikája. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
