Stabil háttér, rugalmas megoldások (x)2026. április 24. |
|---|
A társasházak biztosítása ma már jóval többről szól, mint az alapvető vagyonvédelemről. A műszaki fejlődés, az energiatudatos megoldások terjedése és a lakóközösségek növekvő elvárásai új szintre emelik az ingatlanbiztosítások szerepét. Ebben a változó környezetben az Allianz Hungária továbbra is meghatározó szereplője a társasházi lakásbiztosítási piacnak és a frissen megújított társasház-biztosítási termékünk mind szolgáltatásban, mind díjazásában újat hozhat leendő ügyfeleinknek.
|
|
4 490 HUF
T4 típusú Társasházi csomag 4 db - os tábla/matrica szett
![]() Érdekel → |
|
Meghatározó piaci jelenlét és bizalom Az Allianz Hungária a társasházi lakásbiztosítások területén a legnagyobb biztosítók közé tartozik. „Piaci pozíciónkat jól jelzi, hogy ingatlanbiztosítások terén az első négy helyezett között foglalunk helyet, ami nemcsak a piaci súlyunkat és stabil ügyfélállományunkat mutatja, hanem a társasházak bizalmát is tükrözi.” – mondta Antalffy Dániel, az Allianz Hungária Zrt. lakossági alkuszi értékesítési igazgatója. Széles körű fedezetek, testre szabható megoldások A társasházi ingatlanbiztosítások egyik legnagyobb hozzáadott értéke az Allianz kínálatában a szolgáltatási szakmai megbízhatóság és a fedezetek rugalmassága. Lehetőség van a teljes épület és az egyes albetétek külön tulajdonú ingóságainak biztosítására is, de a szerződés megköthető kizárólag a közös tulajdonú épületrészekre vonatkozóan is. Mindemellett kiemelt figyelmet kapnak a korszerű, energiatudatos megoldások: biztosíthatók többek között elektromos autótöltők, napelemek, hőszivattyúk, geotermikus kutak, a fűtés optimalizálását segítő berendezések, valamint szélerőművek. Az elektromos gépjárművek terjedése magával hozta a társasházakban a helyi töltőállomások egyre gyakoribb kialakítását. A gépjármű-töltők az energiatudatos gépészeti elemek körébe tartoznak, akár 1 millió forintos értékig biztosíthatóak.
Gyakoribb károk, növekvő kockázatok A többéves statisztikák egyértelmű képet mutatnak a társasházakat érintő káreseményekről és gyakoriságukról. A bejelentett károk darabszámát tekintve minden második kár csőtörésből ered. A leggyakoribb károk között szerepel továbbá a dugulás elhárítása és a beázás. Ez a három kártípus együttesen, átlagosan az összes kár közel 75%-át teszi ki darabszám szerint, míg a kifizetések szempontjából még nagyobb az arányuk: a teljes kárráfordítás közel 80%-a kapcsolódik hozzájuk. Kiegészítő fedezetek: felelősség és gyors segítség A vagyon- és felelősségbiztosításhoz számos kiegészítő fedezet is választható. Egy csőtörés során több tíz, vagy száz liter víz is elfolyhat, az elfolyt víz kiegészítő választásával az ilyenkor felmerülő vízdíjtöbblet térülhet meg. Az épület egészére kötött biztosítás esetén biztosíthatók a közös és külön tulajdonú üvegfelületek is. A vandalizmus kiegészítő kiterjed az épülettartozékok lopáskáraira, betöréses lopás vagy annak kísérlete során megrongált épület károkra, a kerítések, kapuk, megfigyelő rendszerek káraira ugyanúgy, mint a biztosított épület külső falazatának graffiti káraira. A napjainkban egyre terjedő energiatudatos gépészet biztosítására is nyújtunk lehetőséget, így biztosíthatók a közös tulajdonban lévő hőszivattyúk, geotermikus kutak és berendezései, szélerőművek, ill. szélturbinák, fűtés optimalizálást segítő berendezések is, tűz és elemi kárra, illetve a vandalizmussal, lopással okozott károk is térülhetnek. A napkollektorok és napelemek esetében a fedezet a fentieken kívül bármilyen törés, illetve repedéskárra is kiterjed. Szintén elérhető közös képviselői felelősségbiztosítás, valamint az assistance (szakember vagy mestervonal) szolgáltatás, amely váratlan vészhelyzetekben nyújt gyors és gyakorlati segítséget. Az assistance fedezet egyik előnye, hogy nemcsak a közös képviselő, hanem az albetétek tulajdonosai is jogosultak közvetlen bejelentésre. Amennyiben az assistance az egész épületre szóló lakóközösségi biztosításhoz kapcsolódik, a szolgáltatás az egész ingatlanra kiterjed. Ha csak a közös tulajdonra vonatkozik, akkor például csőtörés, üvegtörés vagy zársegély esetén kizárólag a közös tulajdonú területeken vehető igénybe. Emellett a lehető legszélesebb körű biztosítási védelem érdekében 20 albetétig all risks, avagy összkockázati vagyonbiztosítás is elérhető, ami a szerződési feltételekben kizárt kockázatok és szolgáltatás korlátozások kivételével - a biztosított vagyontárgyak összes kárára kiterjed.
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



A társasházak biztosítása ma már jóval többről szól, mint az alapvető vagyonvédelemről. A műszaki fejlődés, az energiatudatos megoldások terjedése és a lakóközösségek növekvő elvárásai új szintre emelik az ingatlanbiztosítások szerepét. Ebben a változó környezetben az Allianz Hungária továbbra is meghatározó szereplője a társasházi lakásbiztosítási piacnak és a frissen megújított társasház-biztosítási termékünk mind szolgáltatásban, mind díjazásában újat hozhat leendő ügyfeleinknek.


A társasházak felújítása során egyre gyakrabban kerül sor komplex energetikai korszerűsítésre. A homlokzati hőszigetelés mellett a lapostető is kiemelt szerepet kap, hiszen az épület hőveszteségének jelentős része a tetőn keresztül távozhat. Az energetikai felújítások részeként ezért sok esetben új hőszigetelés kerül a tetőre, miközben a meglévő vízszigetelést is korszerűsíteni kell. Ilyen helyzetekben különösen fontos, hogy a választott vízszigetelési rendszer hosszú távon is megbízható legyen, és jól együttműködjön a modern tetőtechnológiákkal. A PVC alapú Fatrafol vízszigetelő lemezek éppen ezekre az igényekre kínálnak korszerű megoldást.
2026-ban egy új fogalom jelent meg a magyar ingatlanjogban: a társasházi építményi jog. Bár elsőre jogtechnikai részletnek tűnhet, a gyakorlatban azonban gyorsan megjelenik a társasházak mindennapi működésében is. Olyan újdonságról van szó, amely alapjaiban írja át az újépítésű társasházi lakások értékesítését és finanszírozását, és amellyel alighanem a legtöbb olyan közös képviselő is találkozni fog, aki új építésű házak képviseletét látja el.
Kevés olyan helyzet van egy társasház életében, ami annyira gyorsan képes elmérgesedni, mint amikor egy szórakozóhely zaja megjelenik a mindennapokban. Az elején még csak néhány lakó panaszkodik, később azonban egyre több bejelentés érkezik, majd a feszültség már a házon belül is érezhetővé válik. Ilyenkor gyakran hangzik el a kérdés: „Miért nem történik semmi?” 
Egy olvasói levél egy viszonylag gyakori, mégis sok bizonytalanságot hordozó működési modellre kérdez rá: mi történik akkor, ha egy társasházon belül az elkülönülő épületek a gyakorlatban külön gazdálkodnak, miközben jogilag egy társasházat alkotnak? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.
A folyosói rácsok és a homlokzaton csöpögő klímák évtizedes feszültségforrások. Az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezetben egy elszabadult flexszel indult a történet, de végül egy jogilag tűpontos, türelemre építő stratégia hozott tartós békét. Hogyan lehet felszámolni a szabálytalanságokat anélkül, hogy „szekértáborokra” szakadna a lakóközösség? Erről kérdeztük dr. Balázs Andrást, az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezet elnökét.
Néhány nap alatt teljesen lezárult az egyik legnépszerűbb lakossági támogatási forma: az 5+5 milliós otthonfelújítási program az egész országban felfüggesztésre kerül. Múlt héten még arról adtunk hírt, hogy csak a fejlettebb régiókban állt le a pályázatok befogadása, mostanra azonban a kevésbé fejlett térségekben is megszűnik ez a lehetőség. Utoljára április 23-án, csütörtökön van lehetőség benyújtásra az MFB Pont Plusz fiókhálózat nyitvatartási idejéig. 
A lakásárak emelkedése és a születésszám csökkenése sok országban párhuzamosan zajlik. Ám úgy tűnik ez nem puszta egybeesés. Holland kutatók két kutatásban is megmutatták, hogy a kettő között szoros kapcsolat van – és amit találtak, az Magyarországon is ismerősnek tűnhet.
Egy levél az V. kerületi önkormányzattól: új parkolóházi lehetőség a belvárosi lakóknak. Apró hír, mégis jól mutatja, merre halad Budapest parkoláspolitikája. A város kerületenként, lépésről lépésre próbál kezelni egy problémát, amelyre nincs egységes megoldás – miközben a díjak emelkednek, a viták erősödnek, és az európai példák egyre több tapasztalattal szolgálnak.
Minden tapasztalt közös képviselő ismeri azt az érzést, amikor megcsörren a telefon és szól az egyik lakó, hogy beázott a tető, leállt a lift vagy éppen a kazán adta meg magát január közepén. Ilyenkor a nagyon sok felmerülő kérdés között a legfontosabb: lesz-e rá pénz, és ha igen, honnan?
Rengeteg a tévhit, a félreértés és az indulatból fakadó vélemény arról, hogy mennyit keres – és mennyit kellene keresnie – egy társasházi közös képviselőnek. Átfogó, hiteles kép alig áll rendelkezésre, ideje végre tényekkel helyettesíteni a találgatást.
Sándor Viktória etikus ingatlanos, a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége Etikai Bizottságának vezetője és az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) szakmai napján beszélt arról, hogyan lehet megkülönböztetni a szakembert a kóklertől. Az ingatlanpiac ma mindenki számára nyitott, az otthon azonban a legtöbb ember legnagyobb vagyona. A 3 százalékos Otthonstart program felpörgette a piacot, a hibás döntések ára így még magasabb lehet. A kérdés az, hogy magánemberként nekivágunk, vagy bevonunk egy valódi, ellenőrizhető szakértőt.
A keret kimerülése miatt 2026. április 17-én, pénteken felfüggesztik az energetikai Otthonfelújítási Program igénylési lehetőségét a fővárosban és a fejlettebb régiókban.
Megjelent a Kormány 81/2026. (IV. 9.) rendelete, amely alapjaiban alakítja át az Otthon Start program keretében megvalósuló lakásépítések szabályozását. Az új előírások kiemelt beruházássá minősítik az érintett projekteket, ezzel gyorsabb engedélyezést és rugalmasabb feltételeket biztosítva. A rendelet több ponton felülírja a helyi építési szabályokat, nagyobb mozgásteret ad a beépítésben és egyszerűsíti az adminisztratív követelményeket, hogy felgyorsuljon a lakásépítések megvalósítása.
Egy társasházi lakás értékét általában három dolog határozza meg: az épület műszaki állapota, az elhelyezkedése, valamint a környék és a ház infrastruktúrája. A gyakorlatban viszont van egy negyedik szempont is, amiről kevesebb szó esik: az első benyomás, ami már akkor kialakul, amikor a vevő még be sem lépett a lakásba.
A társasházi közös képviselők kötelező földhivatali regisztrációja sok helyen okoz fejtörést, de van egy helyzet, ahol a probléma különösen éles: a több épületből álló, mégis egyetlen helyrajzi számon nyilvántartott lakóparkok esete. Ilyenkor az adminisztratív valóság és a tényleges működés között komoly szakadék tátong – és ez a szakadék jogi kockázatokat is teremt.
Megjelentek az Eurostat legfrissebb lakáspiaci adatai, és Magyarország ismét kiugró helyen szerepel. Az uniós átlaghoz képest jóval gyorsabb drágulás figyelhető meg: míg az EU-ban átlagosan körülbelül 5–6 százalékkal emelkedtek a lakásárak, addig Magyarországon éves szinten több mint 20 százalékos növekedést mértek.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
Felvételsorozat hetedik része az eINGATLAN 2025 – Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András projektvezető – eINGATLAN.hu/Info Sierra Kft.
A visszaváltási rendszer bevezetésével a korábban hulladékként kezelt csomagolások újra értékké váltak, ami a társasházak működésében is érezhető változásokat hozott. Egyre több helyen jelennek meg olyan külső szereplők, akik a közös terekben gyűjtik össze a visszaváltható palackokat. A jelenség nemcsak biztonsági kérdés, hanem rámutat a társasházak működésének érzékeny pontjaira: a hozzáférés kontrolljára, a közös terek használatára és arra, hogy egy újonnan megjelenő érték hogyan alakítja át a mindennapi működést. 







































