THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ők lettek a THT 2025-ös szakmai díjazottjai!2025. október 17. |
|---|
 A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a hagyományokat követve Dén Mátyás András főszerkesztő adta át a THT szakmai díjait, nyolc kategóriában a több mint 600 résztvevő előtt.
|
|
140 898 HUF
THS FST Padlószéf
 Érdekel → |
|
A THT 2025-öS SZAKMAI DÍJAINAK NYERTESEI Lezsófi Bálint Bence Az év fiatal társasházkezelője
Fiatal kora ellenére közös képviselőként rövid idő alatt kiemelkedő eredményeket ért el, amelyek példát mutatnak a szakma egészének. Hosszú évek óta fennálló problémákat oldott meg, megújította a liftet, a kazánházat és a teraszt, mindezt hitelfelvétel nélkül, felelős gazdálkodással. Elhivatottságával, közösségépítő szemléletével és személyes példamutatásával a tulajdonosokat is összefogásra ösztönözte, így közös munkával és jó hangulatban szépült meg a ház, amely ma rendezett és barátságos otthona minden lakónak. Perity Ákos László Az év pályázati guru társasházkezelője
Perity Ákos László az elmúlt tíz évben kiemelkedő szakmai elhivatottsággal és kitartással segítette társasháza folyamatos fejlődését. Évről évre több sikeres pályázatot nyújtott be, melyek révén megújultak a függőfolyosók, bővült a belső udvar, valamint új kukatároló és kerékpártároló is létesült. Kiemelkedő eredménye a „Sosemvolt kert" projekt megvalósítása, amely példamutató együttműködéssel és kreatív megoldásokkal egy eddig csak tervben létező előkertet varázsolt a ház elé, maradandó értéket teremtve Erzsébetvárosban. Káli Nikolett Brigitta Az év társasházi közösségépítője Díjazottunk nemcsak a saját házaira, hanem az egész lakótelep közösségére figyel. Kitartó munkájával sikerült megoldania az évek óta fennálló illegális szemétlerakás problémáját: a társasházak és az önkormányzat együttműködésével mára szinte mindenhol zárható kukatároló védi a tisztaságot. Az ő kezdeményezésére valósult meg a lakótelep első csomagautomatája is, és évről évre a „Virágos Tökölért" díjban részesülő házak bizonyítják közösségformáló erejét. Jelenleg a teljes kamerarendszer kiépítését szervezi, tovább erősítve a biztonságos, rendezett és összetartó lakóközösség megteremtését. Pozsár Tibor Az év társasházi közösségépítője Pozsár Tibor 1995 óta, a városban elsőként kezdte meg tevékenységét vizsgázott vállalkozóként, és azóta 19 társasház, összesen 497 albetét képviseletét látja el precíz, elhivatott munkával. Három évtized alatt jól működő szakmai hálózatot épített ki, számos havária helyzetet oldott meg, és több sikeres pályázattal járult hozzá a közösségek fejlődéséhez. Tapasztalatát és tudását önzetlenül megosztja, így nemcsak a tulajdonosok, hanem a kollégák és az önkormányzat munkatársai is bizalommal fordulnak hozzá. Lezsófi Brigitta Az év válságmenedzser társasházkezelője
Lezsófi Brigitta fél évvel ezelőtt vette át a társasházat, amely akkor súlyos pénzügyi nehézségekkel küzdött, és a bankszámlán olykor 0 forint volt. Rövid idő alatt átláthatóvá tette a könyvelést, rendezte a pénzügyeket, a tartozásokat jelentősen csökkentette, valamint számos műszaki és adminisztratív problémát megoldott. Munkájának köszönhetően a ház újra stabil alapokon áll, és a közösség bizakodva tekint a jövőbe. Tóth Ilona Digitális innovációs díj
Tóth Ilona a mesterséges intelligenciát felhasználva segíti társasházi tulajdonosokat, ezen felül a közösségi médiában publikál napi szinten segítve őket. Tapasztalatait és a társasházak életében történő változásokat osztja meg másokkal, ami igen fontos feladat. Hollóné Vadkerti Mária Energiahatékonysági díj
A társasház lakóközössége több éves takarékoskodás és gondos előkészítés után 2024-2025-ben megvalósította az épület homlokzati és tető hőszigetelését, valamint a járda, a lépcsők és a lépcsőházak teljes megújítását. A közös képviselő elhivatott, kitartó munkával segítette a tulajdonosok céljainak megvalósítását, példát mutatva felelős gazdálkodásból és közösségi összefogásból. Az energiamegtakarítás auditálása és hitelesítése jelenleg is folyamatban van, de a projekt már most kézzelfogható eredményeket hozott. Schäffer Pálné Zimán Enikő Energiahatékonysági díj
A Honest House közös képviselője, Schäffer Pálné Zimán Enikő 2017 óta végzi megbízható és felelős munkáját, amelynek eredményeként a ház energiahatékonysága és fenntarthatósága évről évre javul. 2024-ben irányításával valósult meg az épület homlokzatának energetikai célú hőszigetelése, amely jelentősen csökkenti a fűtési energiaigényt, miközben növeli a lakók komfortját és az ingatlan értékét. Elhivatottsága és szakmai alapossága példaként szolgál a tudatos, jövőbe mutató társasházi fejlesztések megvalósításában. Dr. Pocsai Róza Számvizsgálói példakép díj
Dr. Pocsai Róza 1989 márciusában az elsők között költözött a társasházba. Közvetlenségével és segítőkészségével hamar megkedveltette magát a lakóközösséggel. A lakók a mindennapi problémáikkal is szívesen fordulnak hozzá, mert a számvizsgáló bizottság tagjaként segíti a társasházkezelő/közös képviselő munkáját. Dézsi Gabriella Melinda Társasházi életműdíj
Dézsi Gabriella Melinda a fegyveres testületi pályát követően választotta a társasházkezelés hivatását, amelyben évtizedek óta példaértékű elhivatottsággal dolgozik. Munkáját hihetetlen precizitás, szakmai alaposság és emberközpontú hozzáállás jellemzi, a lakókkal és szakemberekkel ápolt kapcsolatai pedig a bizalom és együttműködés alapját teremtik meg. Nyugdíjas kora ellenére is fáradhatatlanul végzi feladatait, minden helyzetben a tőle megszokott maximalizmussal és odaadással. Dr. Csermák Károly Társasházi életműdíj
Dr. Csermák Károly több mint három évtizede meghatározó alakja a társasházi és lakásszövetkezeti közösségeknek, aki vezetőként, szakemberként és tanárként is példát mutat elhivatottságból és szakmai igényességből. Irányításával a nagykőrösi Lakás- és Garázsépítő és Fenntartó Szövetkezet az 1980-as évek végétől a város egyik legmegbízhatóbb, legnagyobb ingatlankezelő szervezetévé vált, mára közel 1900 lakás fenntartásáért felelve. Szakmai tudása, folyamatos önképzése, publikációi és közösségi elhivatottsága révén életútja valódi példaként szolgál a társasházi szakma minden jelenlegi és jövőbeli képviselője számára. Egry Péter Pál Társasházi életműdíj
Egry Péter Pál a társasház életének kezdetétől aktív szereplője, aki már az alapítás idején, 1996-ban az intézőbizottság tagjaként segítette a közösség működését. 1998 decemberétől közös képviselőként vállalt felelősséget a társasház irányításáért, és munkáját mindvégig tisztességgel, a közösség érdekeit szem előtt tartva végezte. Tevékenysége, kitartása és példamutató elhivatottsága maradandó értéket teremtett, amely méltóvá teszi őt a Társasházi Életműdíjra. Hajdú Sándor és Hajdú Sándorné Társasházi életműdíj
Hajdú Sándor és Hajdú Sándorné több mint négy évtizede szolgálják odaadással és lelkiismeretességgel a XIX. kerületi társasházak közösségeit. 1982 óta látják el a gondnoki és takarítói feladatokat, nyugdíjasként ma is aktívan gondoskodnak a tisztaságról, a rendről és a zöld környezet ápolásáról. Példamutató munkájuk, segítőkészségük és emberi hozzáállásuk révén közösségük szeretetét és megbecsülését egyaránt kivívták, méltán érdemelve ki a Társasházi Életműdíjat. GRATULÁLUNK! |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A társasházi lakás sok magyar család életében a legjelentősebb értéket képviseli, a tulajdonosok jelentős része mégis kevés figyelmet fordít rá. Szilber Szilvia, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) elnökségi tagja, a Szilber Házak Kft. vezetője szerint ez nemcsak egyéni, hanem nemzetgazdasági kockázat is. Előadásában a MITOE szakmai napon azt mutatta meg, hogyan lesz a társasházi tulajdon valódi vagyonkezelési kérdés, és mit tehet a közös képviselő, ha „bérlői attitűddel" gondolkodó tulajdonosokkal találkozik. 
Felvételsorozat ötödik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, egyetemi adjunktus, ingatlanszakértő, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa - Dettinvest.hu 
Az elmúlt esztendőkben a többezres mérnökhiány arra kényszerítette a magyarországi vállalatokat, hogy jó fizetést ígérve még a diplomájukat meg nem szerzett, tanulmányaikat be sem fejezett hallgatókat is magukhoz csábítsák az egyetemekről. Ezt a kedvezőtlen folyamatot az utóbbi évek stagnáló gazdasági növekedése némileg mérsékelte. Ha nincs bővülés, kevesebb új állás nyílik, esetenként a létszámot is csökkenteni kell, ami a mérnököket is érintheti. Előbb-utóbb viszont újra eljön a gazdasági fellendülés időszaka, amely ismét rengeteg jól képzett mérnököt fog igényelni. Azonban az oktatásban részt vevő műszaki - és mérnökhallgatók száma kifejezetten aggasztó tendenciát mutat. 2015 és 2024 között a műszaki és mérnöki területen tanuló hallgatók száma 56 940-ről 39 291-re csökkent. Ez azt jelenti, hogy a hallgatói létszám a korábbi érték 69 százalékára esett vissza - hívja fel a figyelmet az Együtt a Jövő Mérnökeiért Szövetség elnöke, Dr. Ábrahám László. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján dr. dr. habil. Kollár Csaba PhD, az Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar Természettudományi és Alapozó Tantárgyi Intézet tudományos főmunkatársa mutatta be, hogyan készül az egyetem a létesítménygazdálkodás és -üzemeltetés átalakuló világára. Az előadás középpontjában az úgynevezett 4.0 ökoszisztéma, a mesterséges intelligencia szerepe és a Létesítménygazdálkodó és -üzemeltető szakmérnök és szakmenedzser szakirányú továbbképzések álltak. 
A társasházi lakóingatlanok kezelése a magyarországi lakhatási körülmények egyik legkritikusabb, mégis gyakran alulértékelt területe. A 2025 őszén készült szakmai kérdőívünkre adott válaszok rávilágítanak a szektorban dolgozó közös képviselők és társasházkezelők aktuális problémáira, az érdekképviseletek megítélésére, valamint a jövőbeni várakozásokra. 
A lakóközösségekben megjelenő konfliktusok, a közös képviselőkre nehezedő tartós terhelés, valamint a közösségi együttélés feszültségei sokszor láthatatlanul befolyásolják a társasházak működését. Ezek feltárására indított országos mentálhigiéniai felmérést a THT Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap. A kutatás célja, hogy végre mérhető adatok álljanak rendelkezésre a társasházi élet mentális terheiről - ehhez azonban elengedhetetlen a minél szélesebb részvétel. A kérdőívek kitöltésével bárki hozzájárulhat ahhoz, hogy pontosabb kép rajzolódjon ki a hazai lakóközösségek valós helyzetéről. 
A "Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" rendezvényen a THT előfizetői díjmentesen vehetik át vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026" mely nélkülözhetetlen segítséget jelent a közös képviselők, társasházkezelők, számvizsgálók mindennapi munkájában. 
2026. március 1-jétől módosult az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. egyetemes villamosenergia-szolgáltatói üzletszabályzata, amelyet a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal hagyott jóvá. Pontosították többek között az elektronikus számlázás szabályait, módosult az online ügyintézés rendje, megjelent a társasházi energiaközösség fogalma, és új rendelkezések vonatkoznak a kézbesítésre, a túlfizetések kezelésére, valamint a háztartási méretű kiserőművek elszámolására is. 
Új építésű lakást vagy frissen átadott társasházi házrészt venni ma is komoly kockázat: ha hiba derül ki, a tulajdonos könnyen elveszik a jogszabályok és határidők között. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Dr. Kiss Balázs Károly elnök arról beszélt, milyen jogi eszközökkel érdemes élni, ha hibás a teljesítés, és hogyan működik a kötelező jótállás magánlakásoknál és társasházi épületrészeknél. 
Fel vannak háborodva egy budapesti társasház lakói, miután csaknem négymillió forint tűnt el a ház bankszámlájáról. Egy idegen hamis közgyűlési jegyzőkönyvvel ment be a bankba, közös képviselőnek adta ki magát, majd átíratta a számlát a saját nevére, és részletekben felvette a pénzt. Hibás dokumentumok, halott tulajdonosok nevei, egy történet, amely elsőre szinte hihetetlennek tűnik. 
A lakóingatlanok biztosítása hosszú időn keresztül stabil, jól modellezhető üzletág volt: a kockázatok lassan változtak, a károk előre jelezhetők voltak, a díjak pedig ezt a viszonylagos kiszámíthatóságot tükrözték. Ez a korszak azonban lezárulóban van. Az éghajlat változása nemcsak a természeti környezetet, hanem az ingatlanállomány pénzügyi kockázati térképét is átrajzolja. A lakásbiztosítások drágulása ennek a mélyebb átalakulásnak a látható következménye. 
Budapest belvárosának lakásállományában jelentős arányt képviselnek a 19-20. század fordulóján épült bérházak. Ezek a nagy belmagasságú, vastag falú polgári lakások sajátos építészeti értéket képviselnek, ugyanakkor energetikai szempontból sok esetben elavultak. A főváros „Energiatudatos otthonok" kiadványsorozatának polgári lakásokra készült kézikönyve ezért kifejezetten az ilyen épületekben élők számára foglalja össze az energiafogyasztás csökkentésének lehetőségeit. 
Új kezdeményezést indított Budapest Főváros Önkormányzata annak érdekében, hogy egyszerre segítsen az egyedül élő időseknek és a lakhatást kereső fiataloknak. Az „Együtt, könnyebben - Megbízható Szobabérlet" program keretében olyan megoldást kínálnak, amely lehetővé teszi, hogy az idősebb budapestiek otthonuk egy üres szobáját megbízható fiatal bérlőnek adják ki. 
A társasházak előtt ma már valódi lehetőség, hogy ne csak fogyasszák az áramot, hanem közösségként termeljék és osszák meg egymás között. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dr. Ronyecz Anita, a PVN Energiaközösség Nonprofit Kft. ügyvezetője előadásában azt mutatta be, mit jelent a társasházi energiaközösség, milyen jogi és pénzügyi keretek között működhet, és hogyan néz ki mindez a gyakorlatban egy miskolci mintaprojekten keresztül. 
A március 10-i plenáris ülésen elfogadták az Európai Unió lakhatási válságáról szóló jelentést. A dokumentum célja, hogy politikai iránymutatást adjon a tagállamoknak a megfizethető, fenntartható és megfelelő minőségű lakhatás biztosításához, miközben egyensúlyt kíván teremteni a lakhatáshoz való hozzáférés és a tulajdonjogok védelme között. 
Van-e jogszabályban rögzített határidő a benyújtásra? Milyen dokumentumokat kérnek, és szükséges-e jogi képviselő az eljáráshoz? Mi történik akkor, ha a társasház elmulasztja a beszámoló benyújtását, és milyen jogkövetkezményekkel járhat ez a gyakorlatban? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. Dr. Kiss Balázs Károly. 
A tavaszi közgyűlések időszaka nemcsak a költségvetés elfogadásáról és a felújítási tervekről szól. Ilyenkor a társasházi biztosítás felülvizsgálatát is érdemes napirendre tűzni. Egy elavult szerződés komoly kockázatot jelenthet a lakóközösség számára - különösen a folyamatosan emelkedő építési költségek és az egyre gyakoribb viharkárok miatt. Egy megfelelően aktualizált biztosítás viszont újra valódi pénzügyi biztonságot adhat. 
2025.12.31-ig volt a határideje a társasházak és lakásszövetkezetek számára is kötelező 70 kW feletti fűtési és hűtési rendszerek energetikai felülvizsgálatának. A vizsgálat nem csupán jogszabályi előírás, hanem lehetőség a rezsiköltségek csökkentésére és az épületek fenntarthatóbb működtetésére.
Aggasztó képet fest a magyar társasházak műszaki állapotáról a THT és az eHÁZ közös, éves felmérése. A közel 7 000 társasház adatait feldolgozó kutatás szerint 2025-ben átlagosan 14 százalékkal kevesebbet költöttek a házak karbantartásra és felújításra, mint egy évvel korábban. A számok mögött azonban nem tudatos hatékonyságjavítás, hanem kényszerű visszafogás húzódik meg: a társasházak többsége egyszerűen elhalasztotta azokat a munkákat, amelyek nem azonnali élet- vagy vagyonbiztonsági kockázatot jelentenek. 
Mindannyian nyugalmat és biztonságot szeretnénk teremteni otthonunkban, ugyanakkor számos olyan nem várt esemény következhet be, legyen szó csőtörésről vagy a zárba beletört kulcsról, ami azonnali megoldást igényel. Ilyenkor a lehető leggyorsabban szükséges iparos szakembert találni. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
