Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Nemec Károlyné: Ehhez a szakmához elhivatottság kell 2023. március 24.
"Ehhez a szakmához elhívatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg." - Nemec Károlyné, a THT Társasházi Életműdíj 2022-es díjazottja mesélt nekünk az elmúlt harminc évéről.
Névjegy • Név: Nemec Károlyné • Születési év: 1953 • Díj: Társasházi életműdíj • Tevékenységi terület: Budapest • Tevékenység kezdete: 1992 • Kezelt házak/albetétek száma: 26 darab ház, 932 albetét Rövid önéletrajz 30 évvel ezelőtt kezdtem a társasházak kezelését, amikor megalapítottam a FIKASZ Bt-t. Valószínűleg nekem életfeladatom az emberekkel való foglalkozás, mert amióta dolgozni kezdtem, mindig hasonló munkakörben voltam. Jelenleg is kezelek olyan házakat, amelyekben az elejétől fogva (30 éve ) élvezem a lakók bizalmát. Szeretem ezt a munkát, szívvel, lélekkel csinálom a feladataimat. Maximalista vagyok. Minden évben pályázok a házaimnak, amennyiben bármilyen kicsi pénz is lehívható az illetékes önkormányzatnál; 2022-ben 14 pályázatot nyertem el. Sok szakmai képesítést szereztem az évek során, lépést tartva a változó időkkel. Vannak, akik szeretnek, vannak, akik nem, ez egy ilyen szakma, de sok szép is van benne, és ez a leglényegesebb. Legnagyobb kudarcom Több mindent megéltem pályám során kudarcként, de ez nem vette el a kedvem. Munkatársaimmal folyamatosan képezzük magunkat , hogy a felmerülő problémákat minél kompetensebben tudjuk kezelni. Legnagyobb sikerem Egy társasházban volt szerződésünk egy reklámcéggel, cserébe homlokzat felújítást kellett végezniük. 2 évnyi huza-vona, rengeteg tárgyalás, perrel fenyegetés után sikerült elérnem a munka befejezését. A beszámoló közgyűlésre a lakók sütiket sütöttek, üdítőket hoztak, ajándékkal leptek meg, megköszönték a munkámat. Ilyenkor érzem azt, hogy van értelme ezt csinálni. „Ha újra kezdhetném..." Valószínűleg ugyanezt a szakmát választanám. Azokban a házakban, ahol a tulajdonosok partnerek, szép sikereket érünk el. Sok házam van, ahol szinte már mindent felújítottunk, külső-belső homlokzatot, gázt, elektromos hálózatot, tetőt, ablakot. Ez inspirál a folytatásra. Örömmel tölt el a sok pici siker is. Nehéz a szakemberekkel bánni, de nem lehetetlen. A mottóm: a lehetetlent azonnal teljesítjük, a csodákra kicsit várni kell. Tanácsom annak, aki most kezdi Ehhez a szakmához elhivatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg. Ha köszönetet kapunk érte megéri, mert jó érzés, hogy másoknak örömet okozunk. Amennyiben Ön is pályázna, vagy jelölne valakit a 2023-as THT Szakmai Díjak valamelyikére, úgy azt ide kattintva tudja megtenni!

Nemec Károlyné: Ehhez a szakmához elhivatottság kell

2023. március 24.

"Ehhez a szakmához elhívatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg." - Nemec Károlyné, a THT Társasházi Életműdíj 2022-es díjazottja mesélt nekünk az elmúlt harminc évéről.

Névjegy

• Név: Nemec Károlyné
• Születési év: 1953
• Díj: Társasházi életműdíj
• Tevékenységi terület: Budapest
• Tevékenység kezdete: 1992
• Kezelt házak/albetétek száma: 26 darab ház, 932 albetét

Rövid önéletrajz

30 évvel ezelőtt kezdtem a társasházak kezelését, amikor megalapítottam a FIKASZ Bt-t. Valószínűleg nekem életfeladatom az emberekkel való foglalkozás, mert amióta dolgozni kezdtem, mindig hasonló munkakörben voltam. Jelenleg is kezelek olyan házakat, amelyekben az elejétől fogva (30 éve ) élvezem a lakók bizalmát. Szeretem ezt a munkát, szívvel, lélekkel csinálom a feladataimat. Maximalista vagyok. Minden évben pályázok a házaimnak, amennyiben bármilyen kicsi pénz is lehívható az illetékes önkormányzatnál; 2022-ben 14 pályázatot nyertem el. Sok szakmai képesítést szereztem az évek során, lépést tartva a változó időkkel. Vannak, akik szeretnek, vannak, akik nem, ez egy ilyen szakma, de sok szép is van benne, és ez a leglényegesebb.

Legnagyobb kudarcom

Több mindent megéltem pályám során kudarcként, de ez nem vette el a kedvem. Munkatársaimmal folyamatosan képezzük magunkat , hogy a felmerülő problémákat minél kompetensebben tudjuk kezelni.

Legnagyobb sikerem

Egy társasházban volt szerződésünk egy reklámcéggel, cserébe homlokzat felújítást kellett végezniük. 2 évnyi huza-vona, rengeteg tárgyalás, perrel fenyegetés után sikerült elérnem a munka befejezését. A beszámoló közgyűlésre a lakók sütiket sütöttek, üdítőket hoztak, ajándékkal leptek meg, megköszönték a munkámat. Ilyenkor érzem azt, hogy van értelme ezt csinálni.

„Ha újra kezdhetném..."

Valószínűleg ugyanezt a szakmát választanám. Azokban a házakban, ahol a tulajdonosok partnerek, szép sikereket érünk el. Sok házam van, ahol szinte már mindent felújítottunk, külső-belső homlokzatot, gázt, elektromos hálózatot, tetőt, ablakot. Ez inspirál a folytatásra. Örömmel tölt el a sok pici siker is. Nehéz a szakemberekkel bánni, de nem lehetetlen. A mottóm: a lehetetlent azonnal teljesítjük, a csodákra kicsit várni kell.

Tanácsom annak, aki most kezdi

Ehhez a szakmához elhivatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg. Ha köszönetet kapunk érte megéri, mert jó érzés, hogy másoknak örömet okozunk.

Amennyiben Ön is pályázna, vagy jelölne valakit a 2023-as THT Szakmai Díjak valamelyikére, úgy azt ide kattintva tudja megtenni!

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Balatonföldvári nagy társasház keres közös képviselőt 2025. szeptember 18.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Ősszel költöztethetjük ki védett lakótársainkat - Útmutató az épületekben élő denevérekhez 2025. szeptember 17.
Az esték a városban is gyakran tartogatnak váratlan találkozásokat a denevérekkel, legyen szó egy-egy lépcsőházba tévedt példányról, vagy egy egész kolóniáról, amely a ház szerkezetében talált otthonra. Mit tehetünk ilyen esetben, és mi a jogszerű módja a kiköltöztetésüknek? Vagy hogyan alakíthatunk ki denevérbarát társasházat?

Közös képviselőnek jelentkezne? A THT-n most három társasház is keres! 2025. szeptember 16.
Jelenleg három társasház is új közös képviselőt keres a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében, mindhárom Budapesten.

Ez a program várja Önt október 16-án a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO rendezvényen 2025. szeptember 16.
Október 16-án rendezzük meg a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-t, ahol a társasházakat érintő hasznos szakmai előadások mellett lehetőség nyílik tapasztalatcserére, kapcsolatépítésre is.


Környezettudatos gondolkodás a társasházak közös tereiben 2025. szeptember 16.
A szelektív hulladékgyűjtés környezetvédelmi szempont, a fenntartható életmód elengedhetetlen része. Különösen a társasházakban jelent komoly kihívást a rendszeres és szabályos gyűjtés, ahol a lakók osztoznak a konténereken. Egy jól szervezett rendszer azonban jelentősen hozzájárulhat a tisztább, rendezettebb környezethez.

Hetedszer hosszabbított kamatstop: a nagybankok az Alkotmánybírósághoz fordultak 2025. szeptember 15.
A Magyar Bankszövetség több tagja - köztük az OTP, az Erste, a K&H és a Raiffeisen - alkotmányjogi panaszt nyújtott be a lakossági jelzáloghitelek kamatstopjának 2025. december 31-ig tartó újabb meghosszabbítása ellen. Álláspontjuk szerint a rendelet szükségtelen és aránytalan beavatkozás a magánjogi szerződésekbe.

Manipulált végrendeletek és a törvényes örökös jogai – Hogyan döntött a bíróság? 2025. szeptember 12.
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg.

A képviselő fizetést kap, mégsem dolgozik – Mit tehet a lépcsőház? 2025. szeptember 11.
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Lakhatás mint jog és gazdasági kihívás – terv a megfizethető otthonokért 2025. szeptember 10.
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta.

Tartós komfort, apró beruházás: előtetővel teljes a kép 2025. szeptember 9.
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja.

Benépesülnek a „szellemvárosok”, szorul a hurok az Airbnb körül: Madrid átalakuló arca 2025. szeptember 8.
Spanyolország fővárosa, Madrid és környéke súlyos lakhatási válsággal és gyors ütemű átrendeződéssel néz szembe. Miközben a megfizethető lakásokért küzdő középosztály a városhatárokon túli, egykor "szellemvárosokként" elhíresült településekre kényszerül, a kormányzat kemény fellépéssel igyekszik szabályozni a rövid távú lakáskiadást.

Már lehet regisztrálni a 2025. szeptember 18-i eHÁZ FÓRUM-ra 2025. szeptember 5.
2025. szeptember 18-án újra lehetőséget kínálunk az eHÁZ szoftver összes funkciójának megismerésére. Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött.

Lakhatás, politika, felelősség – Mit tanulhat Európa Finnországtól? 2025. szeptember 4.
Helsinkiben gyűltek össze 2025 júniusában a lakáspolitika nemzetközi szakértői és döntéshozói, hogy a 46. UIPI Kongresszuson közösen gondolkodjanak a fenntartható lakhatás európai jövőjéről. A rendezvény egyik fő célja a finn tapasztalatok megosztása volt, miközben a résztvevők azt is megvitatták, milyen szerepet vállalhat az Európai Unió a lakáspolitika alakításában.

A nyár kreatív önazonosság védelmi szabályozásai 2025. szeptember 3.
Van, ahol a pénztárcát kérik először kinyitni, máshol a nyelvtudást vagy a munkaviszonyt nézik, és akad hely, ahol mindehhez személyes meghallgatás is társul, mintha állásinterjúra mennénk. Egy csokorba gyűjtöttük a legszínesebb megoldásokat.

Tájékoztatási kötelezettség társasházakban 2025. szeptember 2.
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket.

Pályázati lehetőség társasházaknak! (x) 2025. szeptember 2.
Elindult a Klímabarát kert pályázat!

Szeptembertől drágább lesz a közjegyző, kivéve a támogatott hiteleseknek 2025. augusztus 29.
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel.

Egy rendezetlen szakma napi problémái, avagy tényleg így kell dolgozni a 21. században? 2025. augusztus 28.
Felvételsorozat kilencedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Sándor Viktória az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége.

Két épület, két közös képviselő, egy helyrajzi szám - hogyan kezeli a Földhivatal? 2025. augusztus 27.
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Megjelent a THT július-augusztusi száma 2025. augusztus 26.
A nyári időszakban több, a társasházakat és az ingatlanpiacot közvetlenül érintő változás is napvilágot látott. A legnagyobb érdeklődés a háromszázalékos Otthon Start hitel bevezetését kísérte, de emellett a kiemelt beruházássá nyilvánítás új szabályai, valamint a helyi önazonosság védelmét célzó önkormányzati rendeletek is jelentős szakmai vitákat generáltak. A szabályozási környezet gyors változása mellett a THT életében is fontos szerkesztőségi változás történt.