THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Megtartották az első Épületek és Éghajlat Globális Fórumát, ahol Magyarország is aláírta a Chaillot-i nyilatkozatot2024. április 18. |
|---|
 A francia kormány és az ENSZ Környezetvédelmi Programja (UNEP) által szervezett, első alkalommal megrendezett Buildings and Climate Global Forum, azaz Épületek és Éghajlat Globális Fóruma azzal zárult, hogy 70 ország képviselője - köztük Magyarországé is - elfogadta a Déclaration de Chaillot-ot, azaz a Chaillot-i nyilatkozatot, a nemzetközi együttműködésük alapdokumentumát.
|
|
A fórum, amelyen több mint 1400 résztvevő vett részt a francia fővárosban, az épületek szén-dioxid-mentesítésével és az éghajlatváltozással szembeni ellenálló képességével foglalkozott. Az UNEP és a Global Alliance for Buildings and Construction (Globális Szövetség Épületekért és Építésért - GlobalABC) által kiadott, az épületek és az építőipar globális helyzetéről szóló legfrissebb globális jelentés szerint az épület- és építőipari ágazat az üvegházhatású gázok globális kibocsátásának több mint egyötödét teszi ki. A jelentés szerint 2022-ben az ágazat a globális operatív energiafelhasználásnak és a folyamatokkal kapcsolatos CO2-kibocsátásnak a 37%-áért volt felelős. • az aláíró miniszterek emlékeztetnek arra, hogy az éghajlatváltozás felgyorsulásával az épületek egyre inkább ki lesznek téve az éghajlattal kapcsolatos kockázatoknak, amelyek különösen a fejlődő országokat és városokat érintik. Ráadásul 2050-re a világ népességének 68%-a városi területeken fog élni, és a nyersanyagok iránti globális kereslet 2060-ra várhatóan megduplázódik • az aláírók hangsúlyozzák, hogy a fenntartható épületek felújításának és építésének mértéke még mindig nem megfelelő, ami növeli a szakadékot az ágazat pályája és a Párizsi Megállapodás azon célkitűzése között, hogy 2100-ig 1,5°C alatt tartsák a globális felmelegedést • elítélik az aláírók a túlzott szén-dioxid-intenzitású rendszerekbe és épületekbe történő folyamatos beruházásokat, valamint a természeti erőforrások túlzott mértékű kiaknázását az építőanyagok előállítása során, ami hozzájárul a biológiai sokféleség és a környezet pusztulásához. A nemzetközi együttműködés magában foglalja majd egy "Kormányközi Épületügyi és Éghajlatvédelmi és Éghajlatváltozási Bizottság" felállítását, amely a kormányokat tömöríti az ismeretek cseréje, az eredmények megosztása terén az akadályok leküzdése és ajánlások megfogalmazása érdekében. A bizottság évente kétszer ülésezik online a felsővezetői szinten, évente pedig miniszteri szinten, miniszteri találkozóval egybekötött nemzetközi rendezvény keretében (World Urban Forum, UNFCCC-COP, UNEA stb.), és a tervek szerint három évente az "Épületek és Éghajlat Globális Fórumán". Az éghajlati vészhelyzetben az építőipar gyors átállása egyértelmű követelmény a Párizsi Megállapodásban kitűzött célok eléréséhez. Az átmenetet azonban minden érdekelt féllel együtt, az együttműködés és a koordináció közös elképzelésével, az egyes államok sajátosságainak figyelembevételével kell felépíteni. Március 8-án a nyilatkozatot Magyarország mellett többek között Örményország, Ausztrália, Ausztria, Banglades, Bhután, Brazília, Bulgária, Kambodzsa, Kamerun, Kanada, Kolumbia, Costa-Rica, Elefántcsontpart, Horvátország, Csehország, Dánia, Dzsibuti, Egyiptom, Franciaország, Gabon, Grúzia, Németország, Ghána, Görögország, Bissau-Guinea, Egyenlítői-Guinea, Irak, Írország, Olaszország, Japán, Jordánia, Koszovó, Kenya, Korea, Lettország, Libanon, Libéria, Litvánia, Luxemburg, Málta, Mauritánia, Mexikó, Mongólia, Marokkó, Montenegró, Hollandia, Peru, Fülöp-szigetek, Lengyelország, Portugália, Ruanda, Szamoa, Szaúd-Arábia, Szenegál, Sierra Leone, Szlovákia, Szomália, Spanyolország, Srí Lanka, Svájc, Tanzánia, Tunézia, Törökország, Uganda, Uruguay, Egyesült Arab Emírségek, Egyesült Királyság, Egyesült Államok és Zambia is aláírta. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Az esték a városban is gyakran tartogatnak váratlan találkozásokat a denevérekkel, legyen szó egy-egy lépcsőházba tévedt példányról, vagy egy egész kolóniáról, amely a ház szerkezetében talált otthonra. Mit tehetünk ilyen esetben, és mi a jogszerű módja a kiköltöztetésüknek? Vagy hogyan alakíthatunk ki denevérbarát társasházat? 
A szelektív hulladékgyűjtés környezetvédelmi szempont, a fenntartható életmód elengedhetetlen része. Különösen a társasházakban jelent komoly kihívást a rendszeres és szabályos gyűjtés, ahol a lakók osztoznak a konténereken. Egy jól szervezett rendszer azonban jelentősen hozzájárulhat a tisztább, rendezettebb környezethez. 
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja. 
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket. 
A társasház mindennapi működtetése leginkább a háttérben zajlik, ezért rendkívül fontos, hogy milyen környezetben, milyen felszereléssel dolgozik a társasház közös képviselője. A kezelő irodájának felszereltsége, az iroda rendezettsége nagyban meghatározza a hatékonyságot és az elvégzett munka minőségét. 
A társasházak mindennapi működésében az adatkezelés kiemelt jelentőséggel bír. A közös képviselet során keletkező adatok - legyen szó tulajdonosokról, lakókról vagy beszállítókról - érzékeny információnak minősülhetnek, és védelmük szigorú jogi keretek között történik. 
Meghosszabbodott a jelentkezési határidő a THT Szakmai Díjakra. Az elmúlt években közel 250 közös képviselő munkáját ismertük el olyan épületfelújításokért, amelyek legalább 20%-os energiamegtakarítást eredményeztek a lakóközösségek számára. Idén, a díj alapításának 14. évfordulóján a THT az Energiahatékonysági díj mellett hét további kategóriában kínál lehetőséget a kiemelkedő teljesítmények elismerésére. 
Jelenleg három társasház is új közös képviselőt keres a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében, mindhárom Budapesten. 
A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében. 
Bár a mesterséges intelligencia fogalma sokakban aggodalmat kelt, gyakorlati alkalmazásai egyre több ponton jelennek meg az ingatlanpiacon is. Balog Márton, a Trigon Research Kft. ügyvezetője előadásában bemutatta, hogyan válhatnak ezek az eszközök valódi társává a társasházi szereplőknek - az ügyfélkapcsolattól a könyvelésig. 
A postaláda társasházi környezetben egyszerre betölt funkcionális, esztétikai és jogszabályi szerepet. A postai küldemények megfelelő kézbesítését ugyanis törvény írja elő, és a szabályos levélszekrény biztosítása a többlakásos épületek esetén a közös képviselő vagy üzemeltető felelőssége. 
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat. 
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről. 
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat. 
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál. 
Egyre nagyobb társasházak, egyre több lakó és egyre összetettebb feladatok jellemzik a közös képviselet mindennapjait. A hagyományos eszközökkel már nem lehet hatékonyan követni a műszaki problémákat, a karbantartásokat, a lakói megkereséseket vagy épp az ajánlatkérések menetét. E kihívásokra ad választ a KK Szoftver Megoldások Kft. által fejlesztett TSH Manager, amely nemcsak egy feladatkezelő, hanem egy komplex társasházi menedzsmenteszköz is. Gáts Bence ügyvezető 15 év társasházkezelői tapasztalatából kiindulva mutatta be, miért hozták létre a rendszert, hogyan használják élesben, és milyen fejlesztéseket terveznek a közeljövőben. 
Az önkormányzat 100 millió forintos keretösszeggel hirdetett meg visszatérítendő, de kamatmentes támogatást legalább öt lakásos épületek felújításához. A pénz gyorsan fogyhat, a lehetőség pedig egyéves kivitelezési határidővel párosul. 
Az ingatlanpiacon már nem elég csak jelen lenni: kiemelkedni, figyelmet kelteni és meggyőzni kell - lehetőleg az első másodpercben. A „home staging", vagyis az ingatlan értékesítésre való felkészítése erre a szemléletváltásra kínál eszközt. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, egyetemi adjunktus, ingatlanszakértő, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa előadásában arról beszélt, miért nem csupán párnaigazgatásról, hanem piaci stratégiáról van szó. 
A társasházak működését nem csak a belső rendszer, hanem a külső tájékozódás is befolyásolja. Elengedhetetlen, hogy egy épület egyértelműen azonosítható legyen - akár a posta, akár a mentők, akár egy új lakó számára. 
A nyári időszakban több társasházban jelenhetnek meg csótányok. A hatékony védekezéshez tudni kell, ki mire jogosult és kötelezett. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
