THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Megint halasztják az E-ingatlan-nyilvántartás bevezetését2024. június 14. |
|---|
|
|
|
A bevezetés késedelmének háttere A kormány már korábban döntött az elektronikus ingatlan-nyilvántartás bevezetéséről a Közigazgatás- és Közszolgáltatás-fejlesztés Operatív Program keretében, de a hatályba lépés tervezett időpontját többször is elhalasztották. A projekt céljai A projekt célja az ingatlan-nyilvántartás elektronikus adatbázissá fejlesztése, amelynek eredményeként: - lehetővé válik az automatikus döntéshozatal Tíz dolog, amit már tudunk az új törvényről 1. Elektronikus ingatlan-nyilvántartás: Az eddigi papíralapú ügyintézést elektronikus ügyintézés váltja fel, így a bejegyzés és törlés iránti kérelmeket is kizárólag elektronikusan lehet majd benyújtani. 2. Kötelező jogi képviselet: A kérelmeket az eljáró jogi képviselő nyújtja be közvetlenül a rendszerben, így azokat azonnal iktatják, és bármely földhivatal intézheti. 3. Nyilvántartások összekapcsolása: Az elektronikus nyilvántartás összekapcsolható lesz más állami nyilvántartásokkal, így az adatok automatikusan frissülnek majd. 4. Automatikus hibaellenőrzés: A rendszer azonnal ellenőrzi a kérelem adatait, és csak akkor jegyzi be, ha a szükséges adatokat helyesen töltötték ki. 5. Elektronikus aláírás szükségessége: A tulajdonjog bejegyzési engedélyt minősített vagy fokozott biztonságú elektronikus aláírással kell hitelesíteni. 6. Automatikus döntéshozatal: Bizonyos feltételek esetén a vevő tulajdonjogát akár már egy órán belül bejegyezhetik. 7. Ranghelyek egyszerűbb megítélése: Az elektronikus benyújtásnak köszönhetően az egy napon beérkező kérelmek közt is másodpercpontossággal lehet majd rangsort felállítani. 8. Személyes adatok megismerhetősége: A tulajdoni lapon szereplő adatok megismerhetősége szigorodik. 9. Perbejegyzés: A bíróság hivatalból értesíti az ingatlan-nyilvántartást vezető szervet az ingatlanra vonatkozó perek megindításáról. 10. Gyorsabb, megbízhatóbb ügyintézés: Az új rendszer gyorsítja az adásvételek folyamatát és védi a tulajdonosok érdekeit. Kihívások a jövőre nézve Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény szerint az ingatlanok tulajdonjogának átruházását elektronikus aláírással vagy AVDH-val kell hitelesíteni. Az adásvételi szerződést kötő lakossági ügyfelek nagy része azonban jelenleg nem rendelkezik elektronikus aláírással. Ezen segíthet a szeptembertől elinduló DÁP (Digitális Állampolgárság Program) mobilapp, amely belépési pontot jelent a digitális államhoz. Az alkalmazást a bankok, biztosítók és közműszolgáltatók is használni fogják. A DÁP program aktiválása A DÁP alkalmazást távoli azonosítással is lehet majd aktiválni, ami a jelenlegi tervek szerint legkésőbb 2025. január 31-ig elérhetővé válik. Ez alapján úgy tűnik, hogy január 15-e és 31-e között lesz két hét, amikor már működni fog az elektronikus ingatlan-nyilvántartás, de az AVDH még nem lesz elérhető. A jogszabály-változtatásból arra lehet következtetni, hogy a papíralapú ügyintézés nem szűnik meg azonnal, hanem határozatlan ideig továbbra is elérhető marad. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat. 
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre. 
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben. 
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat. 
2025. május 22-25. között ismét megnyíltak Budapest rejtett zöld oázisai - a városi zöldfelületek és közösségi terek kerültek fókuszba a Budapest100-on. 
Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul. 
Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője előadásában a társasházak kazáncseréjének jelentőségéről beszélt. Kiemelte, hogy a korszerű, hatékony fűtési rendszerek nem csak biztonságosabbak, hanem jelentős energia- és költségmegtakarítással is járnak. 
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani. 
Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan. 
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat. 
Ha nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül. 
A BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad. 
Szembesítés a falakon belül és pincékben a mindennapokban láthatatlan valósággal! Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzserének előadása. 
Dén Mátyás András, a THT lapigazgatója és a TSZOE elnökségi tagja előadásában részletesen ismertette a társasházak és ingatlantulajdonosok jelenlegi helyzetét és kihívásait Magyarországon, valamint európai kitekintést is adott. 
A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől. 
Az okosotthon-technológia már nem csupán futurisztikus extra, hanem egyre inkább a modern lakások alaptartozéka. Az ökoszisztémák ma már nem csak a kényelmet szolgálják, hanem az energiatakarékosságot, biztonságot és hatékonyságot is. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, milyen eszközökkel érdemes elkezdeni az építkezést, milyen rendszerek érhetők el, és hogyan alakítható ki fokozatosan egy értelmesen működő, gazdaságos okosotthon. 
Az otthoni munkavégzés világszerte az utóbbi évek egyik legnagyobb munkaerőpiaci átalakulását hozta el. A 2020-as világjárvány idején kényszerből bevezetett home office megoldások sok munkahelyen végleg megmaradtak, és azóta is egyre többen választják a hibrid vagy teljesen otthoni munkavégzést. Ezzel párhuzamosan felértékelődött a dolgozószoba szerepe, hiszen a korábban „átmeneti megoldásnak" szánt otthoni munkaállomások már sokaknál hosszú távú munkakörnyezetté váltak. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
