Barion Pixel

Kertbaráti üdvözlet: Társasházi kertbeindítás

2021. március 29.
megyeriszabolcs.jpgA tavasz kezdete minden kerttulajdonosnak munkát, feladatot is jelent, hiszen nem lehet csupán élvezni a melegedő időt és a zöldülő természetet, tenni is kell azért, hogy a közvetlen környezet rendezett, ápolt legyen, a növények pedig egészségesek legyenek! A társasházi kertek, előkertek, utcafrontok sem jelentenek kivételt, a kötelező köröket itt is le kell tudni!

A tél minden zöldterület esetében nyomokat hagy, kisebb-nagyobb károkkal az esetek többségében számolni kell, így az első teendő a felmérés és a kárelhárítás. Az ősszel lehullott lomb egy része még biztosan a talajon, a pázsiton van, hiszen a levelek hullása télen is folytatódott, amikor már kis eséllyel gereblyéztek a háziak, a lakók a kertben. Az egyik első feladat tehát egy lombseprés, valamint a különféle növényi törmelékek (vihar törte ágak, vesszők) összeszedése.

 
Ezeket nem elég összegyűjteni, el is kell távolítani, egyfelől mert az elhelyezés társasházi környezetben általában nem megoldható (kevesen komposztálnak ilyen körülmények között, bár ez sem lehetetlen), másfelől mert az ilyen zöldhulladékban áttelelő rovarkártevők, vagy éppen gombaspórák lehetnek. A legjobb megoldás a zsákba gyűjtés és elszállíttatás, ilyen szolgáltatást a legtöbb településen kínál a helyi hulladékgazdálkodási vállalat. Amennyiben ez valamiért nem jöhet szóba, alternatívaként az elásás merülhet fel, de ebben az esetben a szokásosnál jóval mélyebbre kell helyezni a zöldhulladékot.


A következő lépés a növények állapotának felmérése, valamint a szokásos tavaszi kártevőmentesítés, lemosás elvégzése. A beteg, elhalt részeket le kell vágni, amennyiben pedig gyümölcsfa is akad a kertben, utcafronton, azt is meg kell metszeni. Előfordulhat, hogy lakók között nincs, aki ért ehhez a művelethez, ebben az esetben érdemes kertész szakembert felkérni a feladatra, a szakszerű metszés ugyanis nem csak a jó terméshozam miatt fontos, hanem a fa tetszetős alakja miatt is, ez pedig fontos szempont lehet, akár belső udvari, akár utcafronti a fa. Egyéb, egyszerű esetekben a metszést, alakító visszavágást a háziak is elvégezhetik, ehhez mindössze egy jó minőségű (adott esetben teleszkópos nyéllel rendelkező) lombfűrész kell, na meg persze sebkezelő anyag. Utóbbi azért fontos, mert a nagyobb ágak vágása után keletkező sebfelület nyitott ajtót jelent a betegségeknek, fertőzéseknek, a megfelelő sebkezelés ezt megelőzi, így a későbbiekben akár jelentős kiadások is megelőzhetőek! A cserjéket is most lehet metszeni, a túlburjánzott példányokat a szárak ritkításával, a sövényeket, térhatárolókat pedig formára vágással tarthatjuk karban.


A lemosó permetezés sem hagyható ki a fák esetében, ehhez többféle készítmény szerezhető be, jellemzően paraffin olaj, kén vagy réz bázisú permetszerekről van szó, illetve ezek kombinációi is szóba jöhetnek. Mivel a permetezés némi gyakorlatot igényel, ráadásul a használt kemikáliák általában mérgezőek, így vagy hozzáértő, tapasztalt lakó, vagy felkért szakember végezze a műveletet. Könnyebben abszolválható az idősebb fák törzsének tisztogatása, melyhez csupán egy pár száz forintos kéziszerszám és némi fizikai erő szükséges. A kéregkaparóval (ez a szerszám akár egy drótkefével is kiváltható) erősen végig kell dörzsölni a törzset, hogy a félig már levált kéregdarabokat eltávolítsuk. Ez azért fontos, mert ezek alatt rovarok, hernyók, tojáscsomagok rejtőzhetnek, amik tavasztól kezdve komoly gondot okozhatnak. A laza kéregrészek leválasztásával a növény megkönnyebbülhet, a megbújó károkozók pedig eltűnnek. A leszedett törmeléket mihamarabb el kell távolítani, kis mennyiség esetén a szeméttárolóba is be lehet szórni.

 
A díszágyások talaját fel kell ásni, gyommentesíteni, szükség esetén pedig tápanyagokkal gazdagítani. Ez csupán annyit tesz, hogy a gazolást után, de még az ásást megelőzően 5-10 centiméter vastagon szervestrágyát vagy komposztot kell kihelyezni, majd így átforgatni a közeget.

 
A tavaszi ültetésekkel és a gyep felülvetésével még várni kell, de a fenti alapozó munkálatokkal nem szabad sokat késlekedni. Azért is fontosak ezek a teendők, mert ha elmaradnak, akkor a későbbiekben többféle probléma adódhat a kert, a növények körül, melyek nem csupán esztétikai gondot jelentenek, de az eszkalálódott problémák kezelése jelentősebb kiadással is járhat. A preventív munkálatok javarésze önerőből, házon belül is elvégezhető, és egyben remek ráhangolódást is jelenthetnek a lakóknak a közelgő kerti szezonra!


Megyeri Szabolcs kertészmérnök

További híreink


Devizahitel károsultak: visszajár a pénz? 2025. június 18.
Kevés olyan pénzügyi esemény volt a rendszerváltás utáni Magyarországon, amely akkora társadalmi feszültséget és hosszú távú következményeket okozott volna, mint a devizahitelek kérdése. A 2000-es évek elején és közepén a lakosság tömegesen fordult az akkor vonzónak tűnő svájci frank és euró alapú kölcsönök felé.

Hatályba lép a helyi önazonosság védelméről szóló törvény 2025. június 17.
2025. július 1-jétől életbe lép a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény. Az új szabályozás hátterében az a társadalmi és politikai szándék áll, hogy a települések - különösen a túlzott népszerűség miatt átalakuló üdülőövezetek - saját hatáskörben dönthessenek a fejlődés üteméről és irányáról, sőt akár arról is, ki költözhet be és ki nem.

Megjelent a Távhőpályázat: Akár 200 ezer háztartás fejleszthet saját forrás nélkül 2025. június 16.
Ötmilliárd forintos keretösszeggel indult el a lakossági távhőpályázat, amely a távhőfelhasználás mérhetővé és szabályozhatóvá tételében nyújt segítséget. A 100 százalékos támogatásnak köszönhetően összesen akár 200 ezer háztartás fizetheti majd a jövőben a tényleges fogyasztása alapján a fűtést, ezzel jelentős megtakarításokat érve el.

A társasházkezelés digitalizációja – eHÁZ 2025 2025. június 16.
A társasházkezelés évtizedeken át papíralapú nyilvántartásokra, személyes ügyintézésre és hosszadalmas adminisztrációra épült. Azonban a modern technológia fejlődése lehetőséget teremtett arra, hogy ezek a folyamatok gyorsabbá, átláthatóbbá és hatékonyabbá váljanak. Gosuly Jolán az eHÁZ.hu/Info Sierra Kft. ügyfélkapcsolati igazgatója mutatta be az eHÁZ 2025 platformot.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Külön gazdálkodó lépcsőházak a társasházban 2025. június 13.
Több lépcsőházból álló társasház esetén jogszerű, ha a lépcsőházak külön gazdálkodnak, miközben a társasház szervezetileg és számvitelileg egységet alkot? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kéményproblémák a társasházban – mit tehet a közös képviselő? 2025. június 12.
A társasházi épületekben közös tulajdonban álló rendszerek - így a kémények - fenntartása gyakran okoz vitás helyzeteket, különösen akkor, ha azok állapota leromlik, de a használatuk csak néhány lakástulajdonos érdekeit szolgálja. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.

Jelentősen visszaesett a lakáspiaci forgalom Romániában 2025. június 10.
Románia lakáspiaca megtorpanni látszik. A lassulás hátterében gazdasági bizonytalanság, szigorodó hitelezés és emelkedő építési költségek állnak.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN 2025. június 5.
Felvételsorozat harmadik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András, projektvezető - Info Sierra Kft.

Társasházi biztosítások: Érdemes váltani? 2025. június 4.
Kerekasztal-beszélgetés az átkötési kampányról az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Magyar Nemzeti Bank, és a Netrisk Magyarország Kft. szakembereivel.

Elfogadták a távhőszolgáltatásról szóló törvény módosítását 2025. június 3.
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi XLV. törvényt, amely a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény átfogó módosítását tartalmazza. Az új szabályozás célja a megújuló energiaforrások és a maradékhő szélesebb körű felhasználásának ösztönzése, a távhőellátás biztonságának növelése, valamint a jogi és működési keretek pontosítása.

Háztartási gépek zajszintje – szabályozás a házirendben 2025. június 3.
Olvasónk arra volt kíváncsi, hogyan egyeztethetők össze a háztartási gépek működése során keletkező zajok a csendrendeletben rögzített határértékekkel, különös tekintettel a társasházi házirend szabályozási lehetőségeire. Jogi szakértőnk az alábbiakban válaszol a felvetésre.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.

Az Alkotmánybírósághoz fordultak a bankok a kamatstop miatt 2025. június 2.
A Magyar Bankszövetség több tagja az Alkotmánybírósághoz fordult a lakossági kamatstop szabályozásának megsemmisítését kérve. A pénzintézetek szerint az intézkedés aránytalanul és alaptörvény-ellenesen avatkozik be a meglévő magánjogi szerződésekbe.

Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Milliókkal drágább a magyar lakáshitel – de miért? 2025. május 28.
Bár a magyar bankok európai összehasonlításban is versenyképes kamatfelárat kínálnak, egy 20 millió forintos lakáshitel esetén a magyar hitelfelvevők összességében mintegy 5,7 millió forinttal többet fizetnek vissza, mint a közép-európai átlag.

Új lista a „kivett” rendeltetésű ingatlanokról – Frissítés a Földhivatali Portálon 2025. május 28.
2025. május 27-étől új hivatalos lista érvényes a „kivett" jogcímű és rendeltetésű ingatlanokra vonatkozóan. A Földhivatali Portálon elérhető táblázat részletesen tartalmazza, milyen megnevezések alkalmazhatók az ingatlan-nyilvántartásban.

Megjelent a THT májusi száma 2025. május 27.
Megjelent a THT - Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap májusi száma. A tartalomból.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások