Intelligens szellőzőrendszerek a társasházakban2021. május 20. |
|---|
„Bár a legtöbb szellőzőrendszert lehet távolról, az interneten keresztül vezérelni, de a társasház-felújításnál ennek azért nincs relevanciája, mert ezeket az épületeket nem erre tervezték, ezért megvalósításuk költségei nagyon magasak lennének" - mondta Brenner Marcell, az Aereco Légtechnika Kft. projektmenedzsere a THT és TTOE első online videokonferenciáján.
|
|
20 190 HUF
Kültéri Postaláda - nemesacélból
![]() Érdekel → |
|
Az Aereco szellőzőrendszere attól intelligens, hogy rengeteg villamos és fűtési energiát spórol felhasználóinak, egyszerűbbé teszi az életet, olcsón, jól és szabályozottan működik. A szellőzés ugyanis akkor hatékony, ha a szagok nem terjengenek, ha a pára hamar eltűnik, ha más lakásokban keletkezett szagok és pára nem jelenik meg más lakásokban, és a gázkészülékek biztonságosan üzemelnek. Felmerülhet a kérdés, hogy mikor kell szellőztetni? Hideg vagy meleg esetén, napszaktól függően, netán szélben vagy éppenséggel szélcsend alatt, esetleg az is számít, hogy a lakó otthon tartózkodik-e vagy sem. A válasz az, hogy mindig kell szellőztetni, a hangsúly pedig a szabályozottságon van. A jó szellőztetés folyamatos és szabályozott, igényeknek megfelelő (annyi levegőt szív el a rendszer és annyi tiszta levegőt enged be, amennyire szükség van az adott helyiségben vagy lakásban), energiatakarékosan, zajhatás nélkül, és biztonságosan működik.
Piros színnel jelölve a szabályozatlan folyamatos szellőzés, igénytől, napszaktól függetlenül, azonos teljesítményen. Fehér színnel jelölve az Aereco okos szellőzőmegoldása. A szellőzést befolyásoló tényezők közé tartozik az elszívó ventillátorok működőképessége, a szellőző vezetékek tisztasága (négyévente kötelező tisztítani, különben tűzveszélyes) illetve az elszívó elemek állapota, de további kérdés a légutánpótlás biztosítása is. Egy olyan panelépületen, ami szigetelést és új nyílászárókat kapott, ami miatt a ventillátor nem tud levegőt elszívni, biztosan nem tud szellőzni. Nem megoldás az ablakok kinyitása, mert az a fűtés vagy hűtés kárára válik, inább légbevezető nyílásokat kell kialakítani, ami csak annyi levegőt enged be, amennyire szükség van. Veszteségek A fűtési energiaveszteség 100%-os a szabályozatlan szellőzés esetén, mivel folyamatosan a felfűtött levegőt szívja el. Nem működő szellőzés esetén 70%-os, mivel ha nem távozik az elhasznált levegő, a lakók ablakot nyitnak, szabályozott Aereco szellőzés esetén ez 50%-kal csökkenthető, mivel a szellőzőrendszer annyit szellőztet, amennyire szükség van. A villamos energia veszteség is számottevő, ugyanis míg a lépcsőházi világítás a társasház fogyasztásának 10-15%-át teszi ki, a felvonó a 30-40%-át, addig a szellőző a 45-60 százalékát emészti fel. Az Aereco szabályozott szellőztetés esetén a villamos energia veszteség nagyban csökkenthető. Felújítás A szellőzőrendszer felújításának fontos része a szellőzőrendszer tisztítása, kamerás vizsgálata. A legjobb, ha egy előtte és utána felvétel is készül, amelyen látszik a különbség, és feltárhatóak a rendszer hibái. Az energiafaló tetőventillátorok cseréje után az energiahatékony megoldások mellé egyéni vezérlés is szükséges az optimális eredményekhez. Az elszívó elemek páraszabályozós, mozgásérzékelős elemekre történő cseréje tovább fokozza a komfortot, és ugyanilyen fontos a légutánpótlás biztosítása légbevezető elemekkel, ami lehet falas, vagy ablakos kivitel. A rendszer előnye az alacsony energiafogyasztás, halk működés, szabályozhatóság, és a biztos működés folyamatos üzem esetén is. Az elszívó elemek cseréjének előnye, hogy szabályozottá tehető az elszívás mértéke, szabad átjárást biztosít a levegőnek, tűzvédelmi szempontból is biztonságosabb, mert a csappantyúnak köszönhetően nem terjed a szellőző rendszeren a tűz a többi lakásba. A páraszabályozós megoldás fürdőbe, a toalettekbe a mozgásérzékelős javasolt, a kombinált elszívók pedig egybeépített fürdőszoba esetén ajánlottak. A légbevezető elemek a nappalikba, hálókba kerülnek, amelyek páratartalom alapján nyitják-zárják a levegő útját. Konkrét megoldások A VTZ-VCZ ventillátorcsalád előnye, hogy alacsony energiafogyasztású, halk működésű, állandó nyomást biztosító, magas minőségű, széleskörűen alkalmazhatóa, épületfelügyeleti rendszerre köthető elemeket tartalmaz, amelyek a légbevezető elemekkel kiváló összhangban működnek. Négy-öt emeletes épületeknél ajánlott a VBP ventillátor alkalmazása, mert alacsony energiafogyasztású (15W), emellett szigetüzemű napelemes rendszerbe integrálható, halk működésű, hibrid szellőzést biztosít, azaz kialakításának köszönhetően álló lapátok esetében is biztosítja a szellőzést a gravitációnak köszönhetően. A VBV ventillátorcsalád szintén alacsony energiafogyasztású, halk működésű, széleskörűen alkalmazható, intelligens vezérléssel működtethető, akár 10 percenkénti időintervallumra is beállítható. A szakember szerint a fenti intelligens szellőzési megoldásokkal sokat spórolhat egy társasház a fűtési és villamos energián, miközben sokkal komfortosabbakká válnak a lakások. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



„Bár a legtöbb szellőzőrendszert lehet távolról, az interneten keresztül vezérelni, de a társasház-felújításnál ennek azért nincs relevanciája, mert ezeket az épületeket nem erre tervezték, ezért megvalósításuk költségei nagyon magasak lennének" - mondta Brenner Marcell, az Aereco Légtechnika Kft. projektmenedzsere a THT és TTOE első online videokonferenciáján.


Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője a társasházi képviselők regisztrációs kötelezettségének földhivatali tapasztalatairól számolt be a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n. A több mint négyszáz ügyön alapuló gyakorlati tapasztalat azt mutatja, hogy az eljárás még mindig tele van bizonytalansággal, hibás bejegyzésekkel és értelmezési zavarokkal.
A 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet egyszeri, 30 százalékos mértékű rezsikedvezményt biztosít a lakossági fogyasztók számára a 2026. januári fűtési időszakhoz kapcsolódóan. A kedvezmény földgázra, villamos energiára és távhőre egyaránt kiterjed, de a jóváírás módja szolgáltatásonként és számlázási formánként eltér. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb gyakorlati szabályokat.
Idén hat vidéki városban és Budapesten rendezzük meg a THT éves roadshowját, a rendezvényeken a THT előfizetői díjmentesen átvehetik vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026". 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program.
A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját. 
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik.
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt.
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón.
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni.
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá.
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét.
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is.
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson.
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé.
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba. 







































