Barion Pixel

Illegális kamera a társasházban

2023. július 3.
Kamerarendszer1.jpgEgy társasházi tulajdonos a adatvédelmi hatósági eljárás megindítása iránti kérelemmel
fordult a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz, mely szerint a Kérelmezett, aki a Kérelmező szomszédja, az előzetes tájékoztatása nélkül felszereltetett két kamerát a lakásának elülső részére, amivel valószínűleg nem csak a saját lakásának első udvarát figyeli meg, hanem rálát a Kérelmező kizárólagos használatú területére és kapujára, illetve a közterületre is. Mi lett az ügyből?

A Kérelmező szerint az 1. számú kamera a kizárólagos használatú területére és bejárati kapuja felé van irányítva, és olyan magasságban van felszerelve, amely lehetővé teszi, hogy a kamera átlásson a kerítés felett, így álláspontja szerint a Kérelmezett valószínűleg rögzíti, ha a Kérelmező elhagyja otthonát, de a közterületet is megfigyeli.

A Kérelmező szerint a 2. számú kamera a Kérelmezett kapujára van ugyan irányítva, ám az is magassága miatt valószínűleg megfigyeli a közterületet is. A Kérelmező szerint a kamerák felszereléséről semmilyen előzetes (sem utólagos) tájékoztatást nem kapott, nem ismeri a kamerák típusát, a kamerák látószögét, és azt sem, hogy a Kérelmezettnek mi a célja a kamerák üzemeltetésével.

A Kérelmező továbbá arra is következtet, tekintettel arra, hogy Kérelmezett három cégben is tulajdonos, lehetséges, hogy ezeket a kamerákat valójában valamelyik cége üzemelteti, és nem tudja, hogyan használják fel ezeket a felvételeket.

A Kérelmező kérelmében az alábbiakat kérte a Hatóságtól:

- kötelezze Kérelmezettet, mutassa be a kamerák vásárlásáról és beüzemeléséről kiállított számlákat a Hatóságnak és állapítsa meg, pontosan ki üzemelteti a kamerákat (cég nevére lettek-e vásárolva és beüzemelve);

- állapítsa meg, pontosan milyen kamerákat szereltetett fel a Kérelmezett, mi a megfigyelés célja és mire irányul a kamerák látószöge;

- kötelezze Kérelmezettet a 2022. július 22-én, péntekeken 9:45 és 10:00 közötti időszakban készült felvételek beszolgáltatására, mivel a Kérelmező álláspontja szerint azon valószínűsíthetően látható;

- állapítsa meg, mit csinálnak a Kérelmezőről készült felvételekkel;

- állapítsa meg, mi indokolta, hogy a Kérelmezett felesége 2022. július 22-én, 10:50-kor benézzen a Kérelmezőhöz;

- kötelezze a Kérelmezettet, hogy a kamerákat úgy szerelje fel, hogy sem a Kérelmező területe, sem az elválasztó kerítés feletti rész, sem a közterület ne látszódjon;

- kötelezze a Kérelmezettet megfelelő nagyságú és kellően figyelemfelkeltő, a környezetből kitűnő figyelmeztető tábla felszerelésére az első lakás kerítésének közterület felőli oldalára a közterületen elhaladók tájékoztatása érdekében;

- kötelezze kártérítés és/vagy hatósági bírság megfizetésére, mivel elmulasztotta tájékoztatási kötelezettségét, amikor beüzemelte a kamerákat, nem tájékoztatta semmilyen formában a Kérelmezőt és a szomszédokat a kamerák felszereléséről, üzemeltetéséről, valamint a felvételek felhasználásáról, nem tájékoztatja a járókelőket, hogy biztonsági kamerával ellátott terület (ahol felvétel készül róluk); illetve a Kérelmezőről (hozzájárulása és tudomása nélkül) a saját kizárólagos használatú területén állva is felvételek készít, amik áttekintése után tovább kémkednek.

A Hatóság a Kérelmező kérelmére adatvédelmi hatósági eljárást indított, melynek következtében határozatban utasította a Kérelmezettet arra, hogy a 30 napon belül szüntesse meg a jogellenes adatkezelést, az adatkezelési műveletet hozza összhangba a jogszabályi rendelkezésekkel azáltal, hogy

- módosítsa „kiskapu" jelzésű kamera látószögét úgy, hogy az ne irányuljon a Kérelmező ingatlanára, vagy

- maszkolást biztosító szoftver használatával olyan maszkolási funkciót alkalmazzon a felvételek készítésekor, hogy a Kérelmező ingatlanrésze ne legyen látható, vagy

- mechanikai úton takarja ki a Kérelmező ingatlanrészének területét a „kiskapu" jelzésű kamera látószögéből, vagy

- szerelje le a „kiskapu" jelzésű kamerát

Az eljárás menetéről, részleteiről, alkalmazott jogszabályokról ide kattinva olvashatnak.

További híreink


Balatonföldvári nagy társasház keres közös képviselőt 2025. szeptember 18.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Ősszel költöztethetjük ki védett lakótársainkat - Útmutató az épületekben élő denevérekhez 2025. szeptember 17.
Az esték a városban is gyakran tartogatnak váratlan találkozásokat a denevérekkel, legyen szó egy-egy lépcsőházba tévedt példányról, vagy egy egész kolóniáról, amely a ház szerkezetében talált otthonra. Mit tehetünk ilyen esetben, és mi a jogszerű módja a kiköltöztetésüknek? Vagy hogyan alakíthatunk ki denevérbarát társasházat?

Közös képviselőnek jelentkezne? A THT-n most három társasház is keres! 2025. szeptember 16.
Jelenleg három társasház is új közös képviselőt keres a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében, mindhárom Budapesten.

Ez a program várja Önt október 16-án a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO rendezvényen 2025. szeptember 16.
Október 16-án rendezzük meg a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-t, ahol a társasházakat érintő hasznos szakmai előadások mellett lehetőség nyílik tapasztalatcserére, kapcsolatépítésre is.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Környezettudatos gondolkodás a társasházak közös tereiben 2025. szeptember 16.
A szelektív hulladékgyűjtés környezetvédelmi szempont, a fenntartható életmód elengedhetetlen része. Különösen a társasházakban jelent komoly kihívást a rendszeres és szabályos gyűjtés, ahol a lakók osztoznak a konténereken. Egy jól szervezett rendszer azonban jelentősen hozzájárulhat a tisztább, rendezettebb környezethez.

Hetedszer hosszabbított kamatstop: a nagybankok az Alkotmánybírósághoz fordultak 2025. szeptember 15.
A Magyar Bankszövetség több tagja - köztük az OTP, az Erste, a K&H és a Raiffeisen - alkotmányjogi panaszt nyújtott be a lakossági jelzáloghitelek kamatstopjának 2025. december 31-ig tartó újabb meghosszabbítása ellen. Álláspontjuk szerint a rendelet szükségtelen és aránytalan beavatkozás a magánjogi szerződésekbe.

Manipulált végrendeletek és a törvényes örökös jogai – Hogyan döntött a bíróság? 2025. szeptember 12.
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg.

A képviselő fizetést kap, mégsem dolgozik – Mit tehet a lépcsőház? 2025. szeptember 11.
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Lakhatás mint jog és gazdasági kihívás – terv a megfizethető otthonokért 2025. szeptember 10.
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta.

Tartós komfort, apró beruházás: előtetővel teljes a kép 2025. szeptember 9.
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja.

Benépesülnek a „szellemvárosok”, szorul a hurok az Airbnb körül: Madrid átalakuló arca 2025. szeptember 8.
Spanyolország fővárosa, Madrid és környéke súlyos lakhatási válsággal és gyors ütemű átrendeződéssel néz szembe. Miközben a megfizethető lakásokért küzdő középosztály a városhatárokon túli, egykor "szellemvárosokként" elhíresült településekre kényszerül, a kormányzat kemény fellépéssel igyekszik szabályozni a rövid távú lakáskiadást.

Már lehet regisztrálni a 2025. szeptember 18-i eHÁZ FÓRUM-ra 2025. szeptember 5.
2025. szeptember 18-án újra lehetőséget kínálunk az eHÁZ szoftver összes funkciójának megismerésére. Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött.

Lakhatás, politika, felelősség – Mit tanulhat Európa Finnországtól? 2025. szeptember 4.
Helsinkiben gyűltek össze 2025 júniusában a lakáspolitika nemzetközi szakértői és döntéshozói, hogy a 46. UIPI Kongresszuson közösen gondolkodjanak a fenntartható lakhatás európai jövőjéről. A rendezvény egyik fő célja a finn tapasztalatok megosztása volt, miközben a résztvevők azt is megvitatták, milyen szerepet vállalhat az Európai Unió a lakáspolitika alakításában.

A nyár kreatív önazonosság védelmi szabályozásai 2025. szeptember 3.
Van, ahol a pénztárcát kérik először kinyitni, máshol a nyelvtudást vagy a munkaviszonyt nézik, és akad hely, ahol mindehhez személyes meghallgatás is társul, mintha állásinterjúra mennénk. Egy csokorba gyűjtöttük a legszínesebb megoldásokat.

Tájékoztatási kötelezettség társasházakban 2025. szeptember 2.
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket.

Pályázati lehetőség társasházaknak! (x) 2025. szeptember 2.
Elindult a Klímabarát kert pályázat!

Szeptembertől drágább lesz a közjegyző, kivéve a támogatott hiteleseknek 2025. augusztus 29.
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel.

Egy rendezetlen szakma napi problémái, avagy tényleg így kell dolgozni a 21. században? 2025. augusztus 28.
Felvételsorozat kilencedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Sándor Viktória az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége.

Két épület, két közös képviselő, egy helyrajzi szám - hogyan kezeli a Földhivatal? 2025. augusztus 27.
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Megjelent a THT július-augusztusi száma 2025. augusztus 26.
A nyári időszakban több, a társasházakat és az ingatlanpiacot közvetlenül érintő változás is napvilágot látott. A legnagyobb érdeklődés a háromszázalékos Otthon Start hitel bevezetését kísérte, de emellett a kiemelt beruházássá nyilvánítás új szabályai, valamint a helyi önazonosság védelmét célzó önkormányzati rendeletek is jelentős szakmai vitákat generáltak. A szabályozási környezet gyors változása mellett a THT életében is fontos szerkesztőségi változás történt.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások