THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ha beüt a baj: a Generali tűz esetén is széleskörű védelmet nyújt a lakóközösségeknek2023. október 13. |
|---|
 Habár az elmúlt fél évszázadban sokat fejlődött a tűzvédelem, Magyarországon még mindig kiemelkedően magas a lángok által okozott tragédiák gyakorisága: évente átlagban hétezer lakóházban és személyi ingatlanban történik tűzeset. A bekövetkező kár esetén pedig nem mindegy, hogy megfelelően biztosított-e az otthonunk. A társasházaknak és lakásszövetkezeteknek érdemes kiemelt figyelmet szentelniük bizonyos szempontoknak, valamint kollektív ingóságbiztosítást kötni, ezzel elkerülve a totálkár lehetőségét: a Generali Házőrző többlakásos épületbiztosításával mindez lehetséges!
|
|
48 500 HUF
THS AGARICUS mennyezeti lámpa 80W CCT fehér
 Érdekel → |
|
Égető probléma A korszerűsítések és felújítások ellenére is gyakorta hallhatunk tűzesetekről hazánkban. Az elmúlt hónapokban számos katasztrófa következett be például elektromos meghibásodás miatt: Budapesten egy több száz négyzetméteres társasház borult lángokba, míg az ország nyugati részén emberek tucatjai szorultak segítségre, miután közel húsz otthont nyelt el az egyik lakásban kialakult szerencsétlenség során elterjedt tűz. Bajjal jár a baj A baj bármikor megtörténhet, éppen ezért elengedhetetlen, hogy a lakástulajdonosok előrelátóak legyenek és felkészüljenek egy nem várt káreseményre. Biztosítást napjainkban már az emberek nagy része szinte automatikusan köt, azonban sokan elfelejtik, hogy annak megléte önmagában még nem garantálja, hogy egy tragédia esetén a helyreállításhoz, felújításhoz szükséges teljes költség fedezete rendelkezésre is fog állni. Az aktuális gazdasági helyzetben kimondottan célszerű tehát tudatosan, széleskörű biztosítást választani és érdemes azt az ingatlan újraépítési értékének megfelelő biztosítási összeggel megkötni - ezzel elkerülve, hogy a tűzkár egzisztenciális válságot okozzon és tönkre tegye a családok életét.
A lakóközösségek gyakran csak beleegyeznek a biztosítás megkötésébe, azonban sokszor nincsenek tisztában annak tartalmával. Elmondható, hogy a többlakásos épületbiztosítások alapvetően a ház fűtési, elektromos és vízvezeték rendszerére, valamint a szerkezeti elemeire (ilyenek a falak, tetők, ablakok) nyújtanak biztosítási fedezetet. Fontos viszont, hogy a lakóknak saját ingóságaik, mint például bútorok és háztartási gépek biztosításáról saját maguknak kell gondoskodniuk. Sokakban felmerülhet a kérdés: hol köthetünk olyan biztosítást, ami szinte teljes védelmet nyújt? A Generali többféle lakásbiztosítást kínál, amelyek testre szabhatóak a biztosítottak igényei szerint számos kiegészítő szolgáltatással, ideértve az okoseszközök biztosítását, valamint a házi kedvenceik biztosítási védelmét is.
A biztosító Házőrző többlakásos épületbiztosítása a lakóközösség igényeire szabható, kárrendezése megbízható és szakszerű. Széleskörű védelmet nyújt 18 alapkockázatra, melyekbe a tűzeset mellett bele tartozik a vihar, felhőszakadás, betöréses lopás, rongálás, üvegtörés okozta kár is. Továbbá 12 kiegészítő elem és 8 mini csomag is elérhető, többek között a vandalizmus csomag vagy az állatok által okozott károkra fedezetet nyújtó kiegészítő szolgáltatás. Köthető emellett még kollektív ingóság- és balesetbiztosítás is, illetve a közös képviselők felelősségbiztosítása. Alulbiztosítás? Egy kis odafigyeléssel elkerülhető! A Generali Házőrző többlakásos épületbiztosítás adta lehetőségek segítenek abban, hogy a lakók elkerülhessék az alulbiztosítást, ugyanis lehetőség van nem csak a meglévő szerződés módosítása során, hanem új biztosítási szerződés megkötése esetén is élni az értékkövetés elfogadása mellett a HB64/A záradék nyújtotta előnyökkel. Ennek keretében ugyanis teljes kár esetén a biztosítótársaság a biztosított épület káridőponti újraépítési értékét téríti meg, nem pedig a szerződéskötéskor meghatározott biztosítási összeget fizeti ki - a biztosítás így tehát teljes értéket követő, megóvva a lakóközösségeket az alulbiztosítottságtól. További információ: generali.hu/tobblakas |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője a társasházi képviselők regisztrációs kötelezettségének földhivatali tapasztalatairól számolt be a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n. A több mint négyszáz ügyön alapuló gyakorlati tapasztalat azt mutatja, hogy az eljárás még mindig tele van bizonytalansággal, hibás bejegyzésekkel és értelmezési zavarokkal. 
A 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet egyszeri, 30 százalékos mértékű rezsikedvezményt biztosít a lakossági fogyasztók számára a 2026. januári fűtési időszakhoz kapcsolódóan. A kedvezmény földgázra, villamos energiára és távhőre egyaránt kiterjed, de a jóváírás módja szolgáltatásonként és számlázási formánként eltér. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb gyakorlati szabályokat. 
Idén hat vidéki városban és Budapesten rendezzük meg a THT éves roadshowját, a rendezvényeken a THT előfizetői díjmentesen átvehetik vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026". 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program. 
A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját. 
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik. 
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. 
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón. 
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni. 
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá. 
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét. 
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is. 
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson. 
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé. 
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
