THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Fókuszban a társasházi, lakásszövetkezeti biztosítások: a közös védelem a hatékony védelem (x)2023. június 5. |
|---|
 Napjainkban a lakóközösségek többsége már tudatosan odafigyel a társasház folyamatos karbantartására, az inflációval, növekvő anyagárakkal és csillagászati munkadíjakkal terhelt mindennapokban pedig egyáltalán nem mindegy, hogy egy bekövetkező kár esetén megfelelően biztosított-e az otthonunk. A szerződés megkötése után a lakók általában hátradőlnek, és évekig nem foglalkoznak a témával - majd pedig jön a hidegzuhany. Mire érdemes külön odafigyelniük a társasházaknak, lakásszövetkezeteknek, miért jó kollektív ingóságbiztosítást kötni és hogyan kerülhetjük el az alulbiztosítottságot? Mutatunk néhány fontos szempontot!
|
|
10 880 HUF
THS927 Minőségi postaláda - Újságtartóval
 Érdekel → |
|
Az egyik leggyakoribb félreértés talán abból adódik, hogy a lakóközösség csupán rábólint az épület biztosítás megkötésére a közgyűlésen, ugyanakkor nem ismerik pontosan a szerződés tartalmát és részleteit, így azt sem tudják biztosan, milyen károk bekövetkezése esetén szolgáltat a biztosító. Nos, akár közös tulajdonban állnak, akár nem, a ház fűtésre, hűtésre szolgáló berendezései, elektromos- és vízvezetékei, valamint a falak, tetőszerkezetek, nyílászárók és üvegek általában a társasház által megkötött szerződés részét képezik, ugyanakkor a saját ingóságokról - bútorokról, háztartási gépekről - a lakóknak maguknak kell gondoskodniuk. A Generali ehhez is személyre szabható opciókat kínál, így az ügyfelek akár külön biztosíthatják okoseszközeiket vagy kiskedvenceiket. Közösen is gondoskodhatunk értékeinkről! A Házőrző többlakásos épületbiztosítások ugyanakkor széleskörű védelmet nyújtanak a lakóközösségeknek: 18 alapkockázatra, többek között vihar, felhőszakadás, hónyomás, betöréses lopás és rongálás okozta károkra köthető, a kiegészítő opciókkal teljes mértekben az adott társasház egyedi igényeire szabható. A Mestervonal 24 szolgáltatással ráadásul 0-24-ben kérhető vészelhárítás, a biztosító munkatársai pedig az elérhető szakiparosokkal is összekötik a bajba jutott károsultakat, hogy minél hamarabb megoldódjon a probléma.
A Generali ezen kívül kínál kiegészítő kollektív ingóságbiztosítást is, a csomag keretében védelmet nyújt a tulajdonostársak saját, személyes és kiemelt értékű ingóságaira, sőt, készpénzre és értékpapírokra is. Lakásonként általános háztartási ingóságoknál évente 5 000 000, egyéb kiemelt értékű ingóságoknál 500 000 forint, készpénz esetén pedig 50 000 forint felső határig térítik a károkat. A Házőrző ráadásul gyors és kényelmes, hiszen a lakóközösség képviselője bármikor, bárhonnan, online is gondoskodhat a társasház biztosítási ügyeiről a MyGenerali szerződéskezelőn keresztül. Nem lehet hátradőlni: fontos elkerülni az alulbiztosítottságot Továbbra is jelentős probléma azonban, hogy a megkötött szerződés a környezetünkben zajló gyors változások és innovációk - építőipari infláció, munkadíjak és anyagárak emelkedése, vagy akár egy nagyobb felújítás, napelemrendszer telepítése - miatt már nem nyújt megfelelő védelmet és nem fedi le a vagyontárgyak újjáépítési, újrabeszerzési értéket. Mivel a Generali számára fontos, hogy értékálló biztosításokkal óvja ügyfeleit a veszteségektől, már a szerződéskötéskor javaslatot tesz az újraépítési egységárra, valamint minden évben lehetőséget biztosít az értékkövetésre - ezekkel elkerülhetővé válhat az alulbiztosítottság.
A Házőrző többlakásos épületbiztosítás azonban többet is tud, ugyanis lehetőség van már a szerződés megkötésekor is kérni a JAVASOLT PLUSZ ÉPÜLETBIZTOSÍTÁSI ÖSSZEG záradékot: ezzel teljes kár esetén a biztosított épület káridőponti újraépítési értékét téríti meg a biztosító, függetlenül attól, hogy mekkora az épp aktuális kötvényben szereplő épület érték. Ezzel együtt is érdemes lehet két-három évente áttekinteni a társasházi szerződést a biztosítóközvetítő partnerrel és módosítani azt, ha szükséges. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet egyszeri, 30 százalékos mértékű rezsikedvezményt biztosít a lakossági fogyasztók számára a 2026. januári fűtési időszakhoz kapcsolódóan. A kedvezmény földgázra, villamos energiára és távhőre egyaránt kiterjed, de a jóváírás módja szolgáltatásonként és számlázási formánként eltér. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb gyakorlati szabályokat. 
Idén hat vidéki városban és Budapesten rendezzük meg a THT éves roadshowját, a rendezvényeken a THT előfizetői díjmentesen átvehetik vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026". 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program. 
A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját. 
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik. 
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. 
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón. 
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni. 
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá. 
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét. 
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is. 
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson. 
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé. 
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba. 
Új támogatási lehetőség nyílik 2026 februárjától azoknak a háztartásoknak, amelyek szeretnék jobban kihasználni a megtermelt napenergiát, csökkentenék villanyszámlájukat és növelnék energiafüggetlenségüket. Az Otthoni Energiatároló Program keretében akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is elérhető energiatároló telepítésére. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
