THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ezek a bűncselekmények fordultak elő legtöbbször 2022-ben a társasházakban (x)2023. április 18. |
|---|
 Évről évre statisztikát készítünk a közel 700 általunk felügyelt társasházakban történt bűncselekményekről. Így történt ez 2022 -ben is. Számtalan incidens történt, amiben a rendvédelmi szerveknek kellett eljárniuk. írásunkban bemutatjuk azokat a főbb bűncselekmény típusokat, amelyek jelentős számban vannak jelen a társasházak életében. A 2022 -es év adatait összehasonlítjuk a Covid - 19 időszak eredményeivel, amelyben jól láthatóak az egyes területeken történt változások.
|
|
Életellenes, testi sértés, garázdaság Sajnos az utóbbi évek során az tapasztalható, hogy az életellenes bűncselekmények, testi sértések száma folyamatosan emelkedik. Amíg a 2020-as évben mindösszesen 80 esetben kellett adatot szolgáltatnunk a hatóságok felé, addig 2022-ben már 97 esetben kérték az MNS Védelem segítségét a hatóságok vagy a társasházi képviselők. Ebben a kategóriában a testi sértés keretén belül a rablás, lefogásos rablás a leggyakoribb bűncselekmény. Az elkövetők számtalan esetben a kapualjban vagy a liftben támadják meg az áldozatot és utána gyorsan távoznak a helyszínről. Azok a társasházak, ahol nem található biztonsági kamera, ott az esetek száma magasabb, hiszen a bűnözők nem félnek attól, hogy arcuk valamilyen formában felismerhető lesz a rablás után.  Rongálás (kamera, ajtó, lift, postaláda) A rongálás mindig is előkelő helyen szerepelt az MNS Védelem statisztikájában. A Covid 19 időszakában ez a típusú bűncselekmény kimagasló volt. Az emberekben kialakuló félelem a vírustól és a hozzá társuló bezártságtól megnövelte a feszültséget, amit valamilyen formában le kellett vezetniük. Általában az agresszió elszenvedője egy családtag vagy a társasház valamelyik eszköze, tárgya (kamera, lift, bejárati ajtó, postaláda stb.) volt. A 2020-as évben több mint 150 esetben kellett információt szolgáltatnia cégünknek. A 2022-es évben a "Covid 19 megszűnésével" viszont pozitív változás történt. Mindösszesen 89 esetben kérték a segítségünknek a társasházak kezelését végző szakemberek. Ebben a kategóriában a legtöbbször az üveg és falfelület rongálás, liftrongálás (pl: firkálás, motívumok vésése a lift elemeibe, kezelőpanel rongálása), kuka rongálás, postaláda rongálás és a társasház bejárati kapujának a rongálása emelkedik ki a többi közül. Betörés, magánlaksértés, lopás Az ember azt hinné, hogy a magánlaksértés, betörés és a lopások száma a Covid 19 megszűnésével emelkedést mutat, hiszen az emberek többsége munkába jár és az otthon üres marad. Azonban a cégünk statisztikájában egészen mást tapasztaltunk. A 2020 -as esztendőben a betörés, magánlaksértés, lopás kategóriában 115, 2021 -ben 101, 2022 -ben 68 volt az esetek száma. A tendencia jelentős csökkenést mutat. Ebben a kategóriában a klasszikus betörés mellett a besurranó tolvajok okozták a legtöbb kárt a lakosok számára. Számtalan olyan lopás típus erősödött fel (pl: elektromos biciklik, rollerek eszközök lopása, teremgarázsból történő lopás stb.), ami az előző években nem igazán volt tapasztalható. Azok a társasházak, ahol biztonsági rendszerek (pl: beléptető rendszer, lépcső és folyosót pásztázó kamera rendszer stb.) lettek telepítve kevesebb esetben tapasztaltak betörést, lopást a házban élő lakók. Gépjármű rongálás  A gépjármű rongálások száma a térfigyelő kamerák, a társasházi kamerák (külső), teremgarázs kamerák számának növekedésével folyamatosan csökken. Amíg a 2020-as esztendőben a cégünkhöz bejelentett incidensek száma elérte az 50 feletti számot, addig 2022 -ben ez a szám mindösszesen 32 volt. Legtöbbször a nem megfelelő parkolási manőver miatt alakult ki káresemény. Azonban volt olyan eset, mikor a lakók autóját kulccsal húzták végig az elkövetők, amivel jelentős kárt okoztak a járművek tulajdonosainak. Sajnos még mindig tapasztalható olyan eset, ahol a gépjármű emblémát feszítik le a járművekről. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Az esték a városban is gyakran tartogatnak váratlan találkozásokat a denevérekkel, legyen szó egy-egy lépcsőházba tévedt példányról, vagy egy egész kolóniáról, amely a ház szerkezetében talált otthonra. Mit tehetünk ilyen esetben, és mi a jogszerű módja a kiköltöztetésüknek? Vagy hogyan alakíthatunk ki denevérbarát társasházat? 
Jelenleg három társasház is új közös képviselőt keres a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében, mindhárom Budapesten. 
Október 16-án rendezzük meg a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-t, ahol a társasházakat érintő hasznos szakmai előadások mellett lehetőség nyílik tapasztalatcserére, kapcsolatépítésre is. 
A szelektív hulladékgyűjtés környezetvédelmi szempont, a fenntartható életmód elengedhetetlen része. Különösen a társasházakban jelent komoly kihívást a rendszeres és szabályos gyűjtés, ahol a lakók osztoznak a konténereken. Egy jól szervezett rendszer azonban jelentősen hozzájárulhat a tisztább, rendezettebb környezethez. 
A Magyar Bankszövetség több tagja - köztük az OTP, az Erste, a K&H és a Raiffeisen - alkotmányjogi panaszt nyújtott be a lakossági jelzáloghitelek kamatstopjának 2025. december 31-ig tartó újabb meghosszabbítása ellen. Álláspontjuk szerint a rendelet szükségtelen és aránytalan beavatkozás a magánjogi szerződésekbe. 
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg. 
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta. 
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja. 
Spanyolország fővárosa, Madrid és környéke súlyos lakhatási válsággal és gyors ütemű átrendeződéssel néz szembe. Miközben a megfizethető lakásokért küzdő középosztály a városhatárokon túli, egykor "szellemvárosokként" elhíresült településekre kényszerül, a kormányzat kemény fellépéssel igyekszik szabályozni a rövid távú lakáskiadást. 
2025. szeptember 18-án újra lehetőséget kínálunk az eHÁZ szoftver összes funkciójának megismerésére. Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött. 
Van, ahol a pénztárcát kérik először kinyitni, máshol a nyelvtudást vagy a munkaviszonyt nézik, és akad hely, ahol mindehhez személyes meghallgatás is társul, mintha állásinterjúra mennénk. Egy csokorba gyűjtöttük a legszínesebb megoldásokat. 
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket. 
Elindult a Klímabarát kert pályázat! 
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel. 
Felvételsorozat kilencedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Sándor Viktória az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége. 
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A nyári időszakban több, a társasházakat és az ingatlanpiacot közvetlenül érintő változás is napvilágot látott. A legnagyobb érdeklődés a háromszázalékos Otthon Start hitel bevezetését kísérte, de emellett a kiemelt beruházássá nyilvánítás új szabályai, valamint a helyi önazonosság védelmét célzó önkormányzati rendeletek is jelentős szakmai vitákat generáltak. A szabályozási környezet gyors változása mellett a THT életében is fontos szerkesztőségi változás történt. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
