Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Ezek a bűncselekmények fordultak elő legtöbbször 2022-ben a társasházakban (x) 2023. április 18.
Évről évre statisztikát készítünk a közel 700 általunk felügyelt társasházakban történt bűncselekményekről. Így történt ez 2022 -ben is. Számtalan incidens történt, amiben a rendvédelmi szerveknek kellett eljárniuk. írásunkban bemutatjuk azokat a főbb bűncselekmény típusokat, amelyek jelentős számban vannak jelen a társasházak életében. A 2022 -es év adatait összehasonlítjuk a Covid - 19 időszak eredményeivel, amelyben jól láthatóak az egyes területeken történt változások.
Életellenes, testi sértés, garázdaság Sajnos az utóbbi évek során az tapasztalható, hogy az életellenes bűncselekmények, testi sértések száma folyamatosan emelkedik. Amíg a 2020-as évben mindösszesen 80 esetben kellett adatot szolgáltatnunk a hatóságok felé, addig 2022-ben már 97 esetben kérték az MNS Védelem segítségét a hatóságok vagy a társasházi képviselők. Ebben a kategóriában a testi sértés keretén belül a rablás, lefogásos rablás a leggyakoribb bűncselekmény. Az elkövetők számtalan esetben a kapualjban vagy a liftben támadják meg az áldozatot és utána gyorsan távoznak a helyszínről. Azok a társasházak, ahol nem található biztonsági kamera, ott az esetek száma magasabb, hiszen a bűnözők nem félnek attól, hogy arcuk valamilyen formában felismerhető lesz a rablás után. Rongálás (kamera, ajtó, lift, postaláda) A rongálás mindig is előkelő helyen szerepelt az MNS Védelem statisztikájában. A Covid 19 időszakában ez a típusú bűncselekmény kimagasló volt. Az emberekben kialakuló félelem a vírustól és a hozzá társuló bezártságtól megnövelte a feszültséget, amit valamilyen formában le kellett vezetniük. Általában az agresszió elszenvedője egy családtag vagy a társasház valamelyik eszköze, tárgya (kamera, lift, bejárati ajtó, postaláda stb.) volt. A 2020-as évben több mint 150 esetben kellett információt szolgáltatnia cégünknek. A 2022-es évben a "Covid 19 megszűnésével" viszont pozitív változás történt. Mindösszesen 89 esetben kérték a segítségünknek a társasházak kezelését végző szakemberek. Ebben a kategóriában a legtöbbször az üveg és falfelület rongálás, liftrongálás (pl: firkálás, motívumok vésése a lift elemeibe, kezelőpanel rongálása), kuka rongálás, postaláda rongálás és a társasház bejárati kapujának a rongálása emelkedik ki a többi közül. Betörés, magánlaksértés, lopás Az ember azt hinné, hogy a magánlaksértés, betörés és a lopások száma a Covid 19 megszűnésével emelkedést mutat, hiszen az emberek többsége munkába jár és az otthon üres marad. Azonban a cégünk statisztikájában egészen mást tapasztaltunk. A 2020 -as esztendőben a betörés, magánlaksértés, lopás kategóriában 115, 2021 -ben 101, 2022 -ben 68 volt az esetek száma. A tendencia jelentős csökkenést mutat. Ebben a kategóriában a klasszikus betörés mellett a besurranó tolvajok okozták a legtöbb kárt a lakosok számára. Számtalan olyan lopás típus erősödött fel (pl: elektromos biciklik, rollerek eszközök lopása, teremgarázsból történő lopás stb.), ami az előző években nem igazán volt tapasztalható. Azok a társasházak, ahol biztonsági rendszerek (pl: beléptető rendszer, lépcső és folyosót pásztázó kamera rendszer stb.) lettek telepítve kevesebb esetben tapasztaltak betörést, lopást a házban élő lakók. Gépjármű rongálás A gépjármű rongálások száma a térfigyelő kamerák, a társasházi kamerák (külső), teremgarázs kamerák számának növekedésével folyamatosan csökken. Amíg a 2020-as esztendőben a cégünkhöz bejelentett incidensek száma elérte az 50 feletti számot, addig 2022 -ben ez a szám mindösszesen 32 volt. Legtöbbször a nem megfelelő parkolási manőver miatt alakult ki káresemény. Azonban volt olyan eset, mikor a lakók autóját kulccsal húzták végig az elkövetők, amivel jelentős kárt okoztak a járművek tulajdonosainak. Sajnos még mindig tapasztalható olyan eset, ahol a gépjármű emblémát feszítik le a járművekről.

Ezek a bűncselekmények fordultak elő legtöbbször 2022-ben a társasházakban (x)

2023. április 18.

Évről évre statisztikát készítünk a közel 700 általunk felügyelt társasházakban történt bűncselekményekről. Így történt ez 2022 -ben is. Számtalan incidens történt, amiben a rendvédelmi szerveknek kellett eljárniuk. írásunkban bemutatjuk azokat a főbb bűncselekmény típusokat, amelyek jelentős számban vannak jelen a társasházak életében. A 2022 -es év adatait összehasonlítjuk a Covid - 19 időszak eredményeivel, amelyben jól láthatóak az egyes területeken történt változások.

Életellenes, testi sértés, garázdaság

Sajnos az utóbbi évek során az tapasztalható, hogy az életellenes bűncselekmények, testi sértések száma folyamatosan emelkedik. Amíg a 2020-as évben mindösszesen 80 esetben kellett adatot szolgáltatnunk a hatóságok felé, addig 2022-ben már 97 esetben kérték az MNS Védelem segítségét a hatóságok vagy a társasházi képviselők. Ebben a kategóriában a testi sértés keretén belül a rablás, lefogásos rablás a leggyakoribb bűncselekmény. Az elkövetők számtalan esetben a kapualjban vagy a liftben támadják meg az áldozatot és utána gyorsan távoznak a helyszínről. Azok a társasházak, ahol nem található biztonsági kamera, ott az esetek száma magasabb, hiszen a bűnözők nem félnek attól, hogy arcuk valamilyen formában felismerhető lesz a rablás után.

Rongálás (kamera, ajtó, lift, postaláda)

A rongálás mindig is előkelő helyen szerepelt az MNS Védelem statisztikájában. A Covid 19 időszakában ez a típusú bűncselekmény kimagasló volt. Az emberekben kialakuló félelem a vírustól és a hozzá társuló bezártságtól megnövelte a feszültséget, amit valamilyen formában le kellett vezetniük. Általában az agresszió elszenvedője egy családtag vagy a társasház valamelyik eszköze, tárgya (kamera, lift, bejárati ajtó, postaláda stb.) volt. A 2020-as évben több mint 150 esetben kellett információt szolgáltatnia cégünknek. A 2022-es évben a "Covid 19 megszűnésével" viszont pozitív változás történt. Mindösszesen 89 esetben kérték a segítségünknek a társasházak kezelését végző szakemberek. Ebben a kategóriában a legtöbbször az üveg és falfelület rongálás, liftrongálás (pl: firkálás, motívumok vésése a lift elemeibe, kezelőpanel rongálása), kuka rongálás, postaláda rongálás és a társasház bejárati kapujának a rongálása emelkedik ki a többi közül.

Betörés, magánlaksértés, lopás

Az ember azt hinné, hogy a magánlaksértés, betörés és a lopások száma a Covid 19 megszűnésével emelkedést mutat, hiszen az emberek többsége munkába jár és az otthon üres marad. Azonban a cégünk statisztikájában egészen mást tapasztaltunk. A 2020 -as esztendőben a betörés, magánlaksértés, lopás kategóriában 115, 2021 -ben 101, 2022 -ben 68 volt az esetek száma. A tendencia jelentős csökkenést mutat. Ebben a kategóriában a klasszikus betörés mellett a besurranó tolvajok okozták a legtöbb kárt a lakosok számára. Számtalan olyan lopás típus erősödött fel (pl: elektromos biciklik, rollerek eszközök lopása, teremgarázsból történő lopás stb.), ami az előző években nem igazán volt tapasztalható. Azok a társasházak, ahol biztonsági rendszerek (pl: beléptető rendszer, lépcső és folyosót pásztázó kamera rendszer stb.) lettek telepítve kevesebb esetben tapasztaltak betörést, lopást a házban élő lakók.

Gépjármű rongálás

A gépjármű rongálások száma a térfigyelő kamerák, a társasházi kamerák (külső), teremgarázs kamerák számának növekedésével folyamatosan csökken. Amíg a 2020-as esztendőben a cégünkhöz bejelentett incidensek száma elérte az 50 feletti számot, addig 2022 -ben ez a szám mindösszesen 32 volt. Legtöbbször a nem megfelelő parkolási manőver miatt alakult ki káresemény. Azonban volt olyan eset, mikor a lakók autóját kulccsal húzták végig az elkövetők, amivel jelentős kárt okoztak a járművek tulajdonosainak. Sajnos még mindig tapasztalható olyan eset, ahol a gépjármű emblémát feszítik le a járművekről.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Épületinformációs modellezés a befektetők és az ingatlanpiac szolgálatában 2025. augusztus 4.
A BIM (építményinformációs modellezés) mára messze túlnőtt az eredeti, háromdimenziós tervezési szemléleten, és komplex, a teljes beruházási folyamatot átfogó információmenedzsment-rendszerré vált. Jánky Zoltán, a NOVU Tervezőiroda Kft. ügyvezetője előadásában bemutatta, hogyan szolgálja ez a megközelítés a befektetői és ingatlanpiaci érdekeket az előkészítéstől az üzemeltetésig.

Összehangolják a CSOK Pluszt és az új Otthon Start hitelt – társadalmi egyeztetésen a jogszabálytervezet 2025. augusztus 4.
A kormány módosítja a családtámogatási rendeleteket, hogy azok illeszkedjenek a szeptember 1-jén induló Otthon Start programhoz, amely rögzített, 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál. A cél az eddigi támogatási formák egyszerűbb kombinálhatósága.

Lakcím csak feltétellel? Változnak a betelepülés szabályai 2025. augusztus 1.
Közérthető keretek között szabályozza a kormány a helyi önazonosság védelmét szolgáló új eszközök alkalmazását. A 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet a lakcímbejelentéstől az adásvételi szerződések hirdetményes közléséig számos újdonságot tartalmaz.

Megjelent a FIX 3%-os lakáshitel rendelete a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 1.
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.


Évi egymillió forintos lakástámogatást kaphatnak a közszolgálatban dolgozók 2025. július 31.
Tanárok, rendőrök, katonák, ápolók, orvosok és más köztisztviselők - évente akár egymillió forintos támogatást kaphatnak lakáshitel törlesztésére vagy új hitel önrészének kifizetésére.

Alapítvány lakásszövetkezeti keretek között – Új lehetőségek a közösségépítésre 2025. július 30.
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről.

Automatikus döntéshozatal, digitális bejegyzés - Mi tudható az új elektronikus nyilvántartási törvényről? 2025. július 29.
Felvételsorozat hatodik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dr. Németh József partner ügyvéd - Visegrad + Legal, Illés&Németh Ügyvédi Társulás

Tisztelet, emlékezés, összetartozás – a zászló mint közösségi jelkép a társasház homlokzatán 2025. július 29.
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat.

Az ingatlan-nyilvántartás változásai az ingatlan-adásvétel tükrében – gyakorlati tapasztalatok 2025. július 28.
2025 januárjában új időszámítás kezdődött az ingatlan-nyilvántartásban: hatályba lépett a 2021. évi C. törvény, amely jelentős reformokat vezetett be az ingatlan-adásvétel és az ehhez kapcsolódó földhivatali eljárások területén. Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesületének elnöke előadásában a legfontosabb gyakorlati tapasztalatokat osztotta meg a közönséggel - különös tekintettel a társasházakat érintő következményekre.

Beázás, hatóság, konfliktus – amikor a tulajdonostársak akadályozzák a felújítást 2025. július 25.
Egy társasházi beázás elsőre egyszerű karbantartási kérdésnek tűnhet, de súlyos jogi konfliktushoz vezethet, ha a javítási munkákhoz szükséges hozzáférést valamelyik tulajdonostárs megtagadja. Ilyenkor a közös képviselő jogilag és gyakorlatilag is szorult helyzetbe kerülhet. Hogyan érdemes eljárni ilyenkor: milyen hatósági, jogi és szervezési lehetőségek állnak rendelkezésre, mire kell figyelni a földhivatali bejegyzéseknél, és milyen biztosítékokat célszerű beépíteni a kivitelezői szerződésbe?

Ingatlankezelés a felhőben, automatikus riportokkal és könyvelés előkészítéssel, tulajdonosi és bérlői kommunikációval 2025. július 24.
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál.

Mi lesz a hibás lízingszerződésekkel? – Fordulatot hozhat a kúriai döntés az ingatlanos ügyekben 2025. július 23.
A devizaalapú lakáslízingekkel kapcsolatos perek gyakran évekre elhúzódnak, és nem ritka, hogy az ingatlanpiac szereplői hosszú ideig nem tudják, milyen jogkövetkezménnyel számolhatnak. A Kúria 2025 júliusában közzétett jogegységi határozata most ebben a kérdésben próbált rendet tenni - az Európai Unió Bírósága által idén tavasszal meghozott C-630/23. számú ítélet alapján. A döntés új keretbe helyezi a devizaalapú lízingszerződések érvénytelenségének következményeit, de a Kúrián belül sem maradt vita nélkül.

50 millió forint, fix 3% kamat – társadalmi egyeztetésen az Otthon Start 2025. július 22.
A Miniszterelnökség társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start hitelprogram jogszabálytervezetét, amely a lakáspolitika új irányait vetíti elő. Az első lakástulajdon megszerzését támogató konstrukció javaslata július 29-ig véleményezhető.

Ne legyen a lépcsőház veszélyforrás – Tűzvédelmi előírások és jó gyakorlatok társasházakban 2025. július 22.
A társasházi lépcsőházak szerepe túlmutat a mindennapi közlekedésen: vészhelyzet esetén ezek az elsődleges menekülési útvonalak. A lakók azonban gyakran nincsenek tisztában azzal, hogy egy-egy virágtartó, bútor, kerékpár vagy épp egy dobozban tárolt lim-lom nemcsak a rendezettséget rontja, hanem súlyos veszélyforrás lehet, ami akár közvetlen életveszélyt is jelenthet.

Zöldítés a távhőrendszerekben: indul az 51 milliárd forintos Jedlik Ányos pályázat 2025. július 21.
2025. július 21-én újabb, 51 milliárd forintos keretösszegű pályázat nyílt meg a távhőtermelők számára. A támogatás célja a földgáz részarányának csökkentése és a megújuló energiaforrások, például az ipari hőszivattyúk, a földhő vagy a biomassza alkalmazásának ösztönzése.

Professzionális online feladatkezelő megoldás ingatlan- és társasházkezelőknek 2025. július 21.
Egyre nagyobb társasházak, egyre több lakó és egyre összetettebb feladatok jellemzik a közös képviselet mindennapjait. A hagyományos eszközökkel már nem lehet hatékonyan követni a műszaki problémákat, a karbantartásokat, a lakói megkereséseket vagy épp az ajánlatkérések menetét. E kihívásokra ad választ a KK Szoftver Megoldások Kft. által fejlesztett TSH Manager, amely nemcsak egy feladatkezelő, hanem egy komplex társasházi menedzsmenteszköz is. Gáts Bence ügyvezető 15 év társasházkezelői tapasztalatából kiindulva mutatta be, miért hozták létre a rendszert, hogyan használják élesben, és milyen fejlesztéseket terveznek a közeljövőben.

Egyszerűbb lett a napelemtelepítés és az online közgyűlés 2025. július 19.
2025. július 20-án hatályba lép a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosítása, amely két fontos újítást vezet be a társasházi közösségek számára. A jövőben egyszerűbbé válik a közös napelemes rendszerek telepítése, és hivatalosan is lehetőség nyílik a közgyűlésen való online részvételre.

Új lehetőség a zuglói társasházaknak – akár 6 millió forint kamatmentesen 2025. július 18.
Az önkormányzat 100 millió forintos keretösszeggel hirdetett meg visszatérítendő, de kamatmentes támogatást legalább öt lakásos épületek felújításához. A pénz gyorsan fogyhat, a lehetőség pedig egyéves kivitelezési határidővel párosul.

Tudatosan felkészülni - A home staging, mint értéknövelő stratégia hatásai az ingatlanpiacon 2025. július 18.
Az ingatlanpiacon már nem elég csak jelen lenni: kiemelkedni, figyelmet kelteni és meggyőzni kell - lehetőleg az első másodpercben. A „home staging", vagyis az ingatlan értékesítésre való felkészítése erre a szemléletváltásra kínál eszközt. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, egyetemi adjunktus, ingatlanszakértő, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa előadásában arról beszélt, miért nem csupán párnaigazgatásról, hanem piaci stratégiáról van szó.

Már 50%-os tulajdonrész mellett is elérhető lesz az Otthon Start 2025. július 17.
Fontos részletszabály tisztázódott az Otthon Start program kapcsán: szeptembertől azok is jogosultak lesznek a kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitelre, akik egy lakóingatlanban már legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkeznek. Ez a társasházi tulajdonosok számára is új lehetőséget nyit meg, különösen azoknak, akik szülőkkel, testvérekkel vagy élettárssal osztoznak egy ingatlanon.