THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Energiatakarékosan is lehet szép: világítási megoldások társasházakba2025. augusztus 12. |
|---|
 A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében.
|
|
47 364 HUF
Forgószék Bluering® Elite szürke
 Érdekel → |
|
A megfelelően megválasztott fényforrások nemcsak a tér használhatóságát javítják, hanem hozzájárulnak az enteriőr hangulatának kialakításához is. Az elektromosság térhódítása és az elmúlt kétszáz év technikai újításai forradalmasították az életterek világítását, jelentősen növelve komfortérzetünket. A modern világítótesteknek köszönhetően ma már bármely napszakban biztonságosan közlekedhetünk az utcákon, használhatjuk az épületek közös tereit, például a többlakásos házak lépcsőházait is. A közös terek megfelelő megvilágítása alapvető fontosságú a lakók kényelme és biztonsága szempontjából A világos tér csökkenti a balesetek kockázatát, visszaszorítja a jogsértő cselekmények lehetőségét, miközben barátságosabb, esztétikusabb környezetet teremt. Egy jól megválasztott lámpatest egyszerre teheti otthonosabbá, biztonságosabbá és szebbé a közösségi tereket. Egyre nagyobb figyelmet kap az energiatudatosság Fontos, hogy a világítás ne csak esztétikus és hatékony, hanem energiatakarékos is legyen, ezzel csökkentve a fenntartási költségeket és az ökológiai lábnyomot. Ennek érdekében érdemes energiatakarékos fényforrásokat alkalmazni, kiegészítve azokat időkapcsolóval vagy mozgásérzékelővel - különösen lépcsőházakban, bejáratokban. Bár jelenleg még nincs jogszabályi előírás a társasházak közös használatú tereinek világítására vonatkozóan (például előterek, közlekedők, pincék esetében), a fenntartók és közös képviselők számára hasznos lehet az alábbi ajánlásokat figyelembe venni: A világítástechnikai szakterületen ma már a fényerősséget leggyakrabban LUX mértékegységben adják meg, nem Wattban.A szükséges megvilágítási szintet elsősorban a helyiség funkciója és az ott végzett tevékenység határozza meg, valamint az ide vonatkozó szabványok. A megvilágítás mértéke általában 50 és 1000 lux között mozog. Irodai környezetre például az MSZ EN 12464-1 szabvány nyújt támpontot, míg a DIN EN 12464-1 a munkahelyi világítással kapcsolatos követelményeket rögzíti. Természetes fényviszonyokra vetítve a megvilágítási értékek hozzávetőlegesen:
A napfény színhőmérséklete körülbelül 4800 Kelvin, ezt természetes fehérnek (natural vagy neutral white - NW) nevezzük. Az ennél alacsonyabb érték meleg fehér fényt eredményez (warm white - WW), amely sárgás árnyalatot ad. A skála felső részén található a hideg fehér (cool vagy cold white - CW), amely kékes hatású világítást biztosít. A fény színe, vagyis színhőmérséklete jelentősen befolyásolja, hogyan érzékeljük a teret. A megfelelő színhőmérséklet kiválasztásával egyszerre javítható a közérzet, a tájékozódás és a tér hangulata. Meleg fehér (2700-3800 K) - nyugalmat árasztó, otthonos hangulat Társasházi lakások előszobája, belső folyosók, közös nappalik vagy társalgók esetén ideális. Barátságos, pihentető légkört teremt. Segíthet csökkenteni a stresszt, otthonosabbá teszi a teret.Semleges fehér (4000-4500 K) - természetes, kiegyensúlyozott fény Bejáratok, lépcsőházak, közös közlekedők, kerékpártárolók, lift előterek.Nem túl sárga és nem túl kék - kellemes, természetes hatású fény, amely segíti a tájékozódást és biztonságosabbá teszi a közös tereket. Hideg fehér (5000-6500 K) - erőteljes, tiszta, aktív fény Pincék, gépészeti helyiségek, hulladéktárolók, kültéri bejáratok, parkolók, vagy biztonsági okokból különösen jól megvilágítandó terek. Erőteljes és éles fényt ad, amely fokozza az éberséget és elősegíti a részletek jól láthatóságát - ideális olyan helyeken, ahol fontos a hatékony tájékozódás vagy biztonság.A www.THShop.hu kül- és beltéri világítási kínálatát úgy állítottuk össze, hogy az a társasházak biztonsági, funkcionális és esztétikai szempontjainak egyaránt megfeleljen. Tekintse meg termékkínálatunkat az alábbi linken: https://www.thshop.hu/vilagitas-260 |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Felvételsorozat harminckettedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Fekete Attila, ügyvezető - fiREG Kft. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet. 
Egy országos kamarai nyilvántartás létrehozásáról született döntés. A módosítás értelmében a jövőben csak olyan szakember végezhet villamos biztonsági ellenőrzést, akit a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara nyilvántartásba vett. 
Az év végi hajrá után december közepétől a családé és a szeretteinké a főszerep. A következő napokra, hetekre mindenki számára az öröm és boldogság kell, hogy előtérbe helyeződjön, elfelejtve az év közbeni pörgést, rohanást, bajokat, minőségi időt szentelve egymásnak. Ezúton kívánunk meghitt karácsonyi ünnepeket és boldog új évet valamennyi olvasónk számára! 
Újbuda önkormányzata jogi lépések előkészítését kezdte meg a kerületben zajló nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások miatt. A városrészben 19 ilyen projekt több mint tízezer új lakás építését hozza magával, ami akár húsz-harmincezer új lakost is jelenthet, miközben a szükséges infrastruktúra nem fejlődik a növekedés ütemében. 
Egy elmaradt közös költség néha nemcsak a társasház pénzügyeit, hanem a közös képviselő szakmai felelősségét is próbára teszi. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló egy friss, jogerős ítélettel zárult esetet ismertetett, amely jól példázza, hogyan csúszhat el egy ügy, ha a közös képviselő nem elég körültekintő, és a korábbi mulasztásokra nem figyel oda. Az esetben a pereskedés végül többe került, mint maga a vitatott összeg. 
Megjelent a 392/2025. (XII. 10.) Kormányrendelet, amely fontos könnyítést vezet be az Otthon Start programban elérhető FIX 3%-os lakáshitelnél. A módosítás lényege, hogy 2026. január 1-jétől nemcsak belterületi, hanem külterületi lakóházak megvásárlására is igényelhető a támogatott hitel. 
A kormány új, 100 milliárd forintos keretösszegű lakossági energiatároló programot indít - jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a szerdai Kormányinfón. A támogatás célja, hogy a napelemmel rendelkező háztartások tartósan önellátóvá váljanak, és stabilabban biztosítsák saját villamosenergia-ellátásukat. 
Több társasház által körbezárt udvarban mintegy ötven garázs áll évtizedek óta úgy, hogy tulajdonosaik nem járulnak hozzá sem a terület fenntartásához, sem a közös problémák megoldásához. A terület biztonsági kockázatai azonban sürgetik a közös fellépést: a lakók elektromos kapuval zárnák a területet, ám felmerül a kérdés, miként vonhatóak be ebbe a garázsok tulajdonosai. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A fiatal európaiak önállósodása soha nem volt olyan nehéz, mint ma. A diákotthonok és megfizethető albérletek hiánya egyre több városban válik problémává, miközben az egyetemek versenye a tehetségekért felerősíti a nyomást. Az Európai Parlament meghallgatása a fiatalok lakhatási kihívásairól és a UIPI átfogó európai tanulmánya a magánpiaci diáklakások trendjeiről ugyanarra a következtetésre jut: a jelenlegi kínálat nem tud lépést tartani a kereslettel, az árak elszálltak, a piaci szereplők pedig szabályozási, gazdasági és társadalmi akadályokkal küzdenek. 
Miközben az árak és a kereslet történelmi csúcsokat értek el, a kínálati oldal egészen más képet mutatott 2025-ben. Kevesebb lakás készült el, mint az elmúlt években, de a megkezdett építkezések és az engedélyek száma látványosan megugrott. A budapesti új építésű lakások kínálata bővül, de az árak továbbra is rendkívül magasak. Az MNB 2025. novemberi lakáspiaci jelentése alapján készült összefoglaló cikksorozatunk harmadik része azt járja körbe, hogyan alkalmazkodik a fejlesztői és építőipari szektor a megváltozott környezethez. 
A VII. kerületi Erzsébetváros Önkormányzata új pályázattal segíti a kerületi fogyatékossággal élő lakókat abban, hogy saját lakásukat akadálymentessé tegyék. A támogatást vissza nem térítendő formában, előfinanszírozásban folyósítják. 
A Kúria Önkormányzati Tanácsa visszamenőleg semmissé nyilvánította Üllő Város Önkormányzatának változtatási tilalomról szóló rendeletét. A döntés lényege, hogy a helyi szabályozás nem használható arra, hogy egy már kiemelt beruházásként szabályozott állami projekt megvalósulását blokkolja, még akkor sem, ha az önkormányzat és a helyi közösség ezzel a beruházással érdemben nem ért egyet. 
Az utóbbi hónapokban számos félreértés és téves hír keringett arról, hogy a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. helyszíni bírságokat szabna ki a társasházakra. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n azonban a leghitelesebb forrásból, Baricza Miklós, a MOHU ügyféltámogatás vezetője és Dúzs László, kategória menedzsere tisztázták, valójában mi változott - és mi maradt pontosan ugyanaz. 
Friss adatok mutatják, hogy a bérleti díjak korlátozására bevezetett szabályozás nem érte el célját: rekordalacsony az új szerződések száma, miközben a lakbérek történelmi magasságokba emelkedtek. 
Egy társasház közös villamos hálózatának felújítása rendszerint komoly költségekkel jár, amelyek viselése sokszor vitákat szül a tulajdonostársak között. Különösen éles lehet a helyzet akkor, ha egyes tulajdonosok - például a földszinti üzlethelyiségek - saját állításuk szerint már elvégezték a szükséges felújításokat magánköltségen. Felmentést jelenthet-e ez számukra a közös felújítás terhei alól? Jogszerű volt-e az általuk végzett munka, ha az a közös tulajdont is érintette? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Unió lakhatási rendszere gyorsan változik: a politikai hangsúlyok átrendeződnek, a jogi keretek újraértelmeződnek, és a fenntarthatósági elvárások is átalakulnak. Milyen következményei vannak az Európai Bíróság minimálbéres ítéletének? Milyen ajánlásai vannak a Housing Advisory Board testületének a megfizethető lakhatási kínálat bővítésére? A UIPI 2025. decemberi jelentése arról számol be, milyen irányba fordulhat a következő évtized lakáspolitikája. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
