"Az MNB számára kiemelten fontos terület a lakáspiac és a lakhatás kérdése"- mondta Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója, a Társasházi Háztartás szaklap és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete első online videokonferenciáján, az Okos Társasház 2021 országos online rendezvényen, amelyet 2021. április 28-án tartottak.

Ennek érdekében számos elemzéssel, javaslattal segítették a piac működését. A pandémia alatt az MNB ajánlásai, programjainak változtatásai, testre szabása, mind azt szolgálta, hogy a lakáspiac és ezen keresztül a lakhatás is egészséges mederben folyjon a környezet adta nehézségek ellenére. A következő időszak számos kihívást tartogat. Ezek közt továbbra is a gazdaság és társadalom fontos területének tartjuk a lakáspiacot és a lakhatás kérdését.

"A zöld, a megújulás, a fenntarthatóság kiemelten fontos számunkra, ami az elkövetkezendő évtizedes távlatokban is meghatározhatja az MNB gondolkodását. Éppen ezért a lakáspiaccal, a lakhatással foglalkozni kiemelt terület, mivel az egyik legnagyobb energiafogyasztók az épületek, így ezek megújítása a fenntarthatóság szempontjából is kulcskérdés" - szögezte le Banai Ádám.

Az MNB az elmúlt évben a THT-val közösen készített egy kérdőívet kifejezetten társasházak számára azzal kapcsolatban, mit látnak a felújítással és a jövőjükkel kapcsolatban. A több mint 1000 beérkezett válasszal átfogó képet kaptak a tervekről. A kérdőív megerősítette azt a korábbi véleményt, miszerint a társasházak állapota nem megfelelő, 50%-uk saját megítélése szerint is felújításra szorul, ugyanekkora azok aránya, ahol több mint 10 éve volt felújítás. Ezek nem is mindig jelentettek fenntarthatósági vagy modernizációs szempontból jelentős változást, inkább csak állagmegőrző javításokról volt szó.

A felmérés további eredménye, amit az MNB kifejezetten üdvözölt, hogy a megkérdezettek kb. 4/5-e tervez a következő 3 évben valamilyen felújítást, ami azt jelenti, hogy a közös képviselők, társasházak és társasházkezelők tudják, hogy feladatuk van, terveznek, kitűzik a szükséges célokat. Ez önmagában nagyon előremutató, de probléma a finanszírozás kérdése. A társasházak megtakarítási problémákkal küzdenek, emellett a lakók közötti vitán is múlhat, hogy megvalósul egy felújítás vagy sem. Mindez az mutatja az MNB számára, hogy számos feladat áll előttük, amiket fontos teljesíteniük a célok megvalósítása érdekében.

A kérdőív mellett az elmúlt években látott folyamatokból számos további konklúziót le lehetett vonni a Magyar Nemzeti Bank igazgatója szerint. „A lakókban is tudatosítani kell a felelősségüket, a karbantartás és megújítás az ő érdekük, kényelmesebb lesz a környezetük, növekszik a vagyonuk értéke. Ugyanakkor látni kell a lakók számára, hogy társasházban élni felelősség a társadalommal szemben is, hiszen az épített környezetünk fenntartásáról is szól egy társasház felújítása, ami általánosságban hosszú távon a környezeti fenntarthatósághoz járul hozzá. A társasházak jövőjénél mindezt szemmel kell tartani, ezen a kulcsterületen fontos előrelépéseket tennünk a következő időszakban. Jó munkát kívánok ehhez a következő évekre" - zárta szavait Banai Ádám.