THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Társasházi felújítások új eszközei: országos tanácsadás, panelprogram és kézikönyvek2026. február 27. |
|---|
 Az egyablakos tanácsadók legutóbbi hazai találkozóján a résztvevők a közösség bővüléséről és új szakmai eszközökről számoltak be, valamint a 2026-tól kötelező országos tanácsadói hálózat működésének kulcskérdéseit, a panelkorszerűsítési programok tapasztalatait és a lakossági támogatások jövőjét is részletesen megvitatták.
|
|
48 389 HUF
THS Bútor széf
 Érdekel → |
|
Nyolcadik találkozóját tartotta az egyablakos felújítási tanácsadók hazai platformja, amelyet az EU-Peers kezdeményezés keretében működő szakmai együttműködés fog össze. A rekordlétszámú eseményen húsz szervezet huszonkét képviselője vett részt, ami jól mutatja, hogy az energetikai korszerűsítésekhez kapcsolódó tanácsadói rendszer iránt gyorsan növekszik az intézményi és piaci érdeklődés. A Magyar Energiahatékonysági Intézet képzési programot indított A találkozó egyik fontos témája az volt, hogy az elmúlt hónapokban jelentősen bővült a közösség. Több mint egy tucat új szereplő csatlakozott, köztük önkormányzatok, pénzügyi intézmények, energiaszolgáltatók és szakmai szervezetek. A bővülés hátterében elsősorban az áll, hogy a Magyar Energiahatékonysági Intézet képzési programot indított önkormányzatok számára az egyablakos tanácsadásról, amelyre országosan jelentős érdeklődés mutatkozott. Megújult RenoPont, AHA kézikönyvsorozat A szakmai munka egyik látványos eredménye a RenoPont online platform megújítása volt. Az új felület célja, hogy közérthető módon, egy helyen biztosítson műszaki, pénzügyi és jogi információkat az épületfelújításokról, miközben minősített tanácsadók és kivitelezők adatbázisát is tartalmazza. Az oldalon már esettanulmányok is szerepelnek, amelyek a felújítások konkrét eredményeit - például energiamegtakarítást, költségeket és műszaki megoldásokat - mutatják be, ezzel segítve a lakossági döntéshozatalt. Szintén új szakmai eszközként mutatták be az AHA projekt keretében készült kézikönyvsorozatot, amely három lakástípus - polgári lakás, panel és hagyományos társasházi lakás - energiahatékonysági kérdéseit dolgozza fel. A kiadványok nemcsak műszaki tanácsokat tartalmaznak, hanem költségbecslési és támogatási információkat is, így közvetlenül használhatók a lakossági tanácsadás során. A résztvevők vállalták, hogy saját hálózataikon keresztül segítik a kiadványok terjesztését, különösen a közös képviselők és társasházkezelők körében. Elindult a Budapesti Zöld Panelprogram Nattán Balázs, a Budapesti Közművek projektmenedzsere részletesen ismertette a Budapesti Zöld Panelprogram aktuális állását és várható következő lépéseit. Elmondta, hogy a pályázati konstrukció decemberben megjelent, és első körben négy kerületben - a III., IX., X. és XIII. kerületben - hirdették meg, ahol már megkezdődött a társasházak tájékoztatása és az érdeklődés felmérése. A program indulását intenzív szakmai kommunikáció kíséri: Kőbányán például külön fórumot szerveztek a közös képviselők számára, amelyen mintegy harminc társasházi szakember vett részt, és elsősorban a finanszírozási feltételek, a műszaki elvárások, valamint a döntéshozatali folyamat részletei iránt érdeklődtek. A program egyik kulcseleme a kétszintű pályázati struktúra, amely jelentősen csökkenti a társasházak kockázatát. Első lépésben a közösségek a döntéselőkészítő dokumentáció - műszaki felmérések, energetikai számítások, költségbecslések - elkészítésére pályázhatnak, így már a beruházási döntés előtt pontos képet kaphatnak a várható költségekről és megtakarításokról. A második szakaszba csak a szakmailag legjobban előkészített projektek juthatnak be, amelyek ezt követően a tényleges felújítási munkákhoz kaphatnak támogatást. Kiemelt figyelmet kapott a program szociális eleme is, amely a panelházak korszerűsítésének egyik legnagyobb akadályát, az eltérő fizetőképességet igyekszik kezelni. Amennyiben egy nyertes társasházban egy lakó egy főre jutó jövedelme nem éri el a 300 ezer forintot, lehetősége van kiegészítő támogatást igényelni a Hálózat Alapítványtól. Ez a támogatás a felújításhoz kapcsolódó hiteltörlesztés akár kilencven százalékát is fedezheti, így érdemben csökkenti a háztartások pénzügyi terheit. A konstrukció célja, hogy azok a panelépületek is be tudjanak kapcsolódni, ahol a lakók jelentős része önerőből nem tudná vállalni a beruházás költségeit. Kötelező tanácsadói hálózat Az uniós épületenergetikai szabályozás értelmében a tagállamoknak 2026-ig országos egyablakos tanácsadási hálózatot kell létrehozniuk. A résztvevők részletesen megvitatták a lehetséges működési modelleket, különösen a közfinanszírozás szükségességét. A fő érvek között szerepelt a tanácsadói függetlenség biztosítása, a szemléletformálás, valamint az energiaszegénységben élő háztartások elérésének igénye. Emellett szóba került a területi lefedettség kérdése is: a többségi álláspont szerint megyénként több tanácsadó pont lenne indokolt, ugyanakkor egy-egy iroda több járást is elláthatna. Fontos szakmai kérdésként merült fel az is, hogyan működhet együtt az állami finanszírozású hálózat a piaci tanácsadókkal, illetve milyen minősítési és monitoring rendszer biztosíthatná a szolgáltatás szakmai színvonalát. A résztvevők szerint a hatékony működés feltételei közé tartozik a szemléletformáló kampányok erősítése, a megbízható kivitelezői háttér és a felújítási adatokhoz való jobb hozzáférés. Forrás: Energiaklub |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A Fővárosi Önkormányzat és a csatlakozó kerületi önkormányzatok által közösen indított Budapesti Zöld Panelprogram nemrégiben újabb lendületet kapott: a Budapesti Közművek koordinálásával már négy kerületben várják a pályázó lakóközösségeket. Ráadásul a III., a IX., a X. és a XIII. kerület mellett jelenleg a VIII. és a XVIII. kerület csatlakozása is előkészítés alatt áll. 
Van-e jogszabályban rögzített határidő a benyújtásra? Milyen dokumentumokat kérnek, és szükséges-e jogi képviselő az eljáráshoz? Mi történik akkor, ha a társasház elmulasztja a beszámoló benyújtását, és milyen jogkövetkezményekkel járhat ez a gyakorlatban? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. Dr. Kiss Balázs Károly. 
A tavaszi közgyűlések időszaka nemcsak a költségvetés elfogadásáról és a felújítási tervekről szól. Ilyenkor a társasházi biztosítás felülvizsgálatát is érdemes napirendre tűzni. Egy elavult szerződés komoly kockázatot jelenthet a lakóközösség számára - különösen a folyamatosan emelkedő építési költségek és az egyre gyakoribb viharkárok miatt. Egy megfelelően aktualizált biztosítás viszont újra valódi pénzügyi biztonságot adhat. 
2025.12.31-ig volt a határideje a társasházak és lakásszövetkezetek számára is kötelező 70 kW feletti fűtési és hűtési rendszerek energetikai felülvizsgálatának. A vizsgálat nem csupán jogszabályi előírás, hanem lehetőség a rezsiköltségek csökkentésére és az épületek fenntarthatóbb működtetésére.
Aggasztó képet fest a magyar társasházak műszaki állapotáról a THT és az eHÁZ közös, éves felmérése. A közel 7 000 társasház adatait feldolgozó kutatás szerint 2025-ben átlagosan 14 százalékkal kevesebbet költöttek a házak karbantartásra és felújításra, mint egy évvel korábban. A számok mögött azonban nem tudatos hatékonyságjavítás, hanem kényszerű visszafogás húzódik meg: a társasházak többsége egyszerűen elhalasztotta azokat a munkákat, amelyek nem azonnali élet- vagy vagyonbiztonsági kockázatot jelentenek. 
Mindannyian nyugalmat és biztonságot szeretnénk teremteni otthonunkban, ugyanakkor számos olyan nem várt esemény következhet be, legyen szó csőtörésről vagy a zárba beletört kulcsról, ami azonnali megoldást igényel. Ilyenkor a lehető leggyorsabban szükséges iparos szakembert találni. 
2026-ban a fővárosi és több kerületi önkormányzat is kínál vissza nem térítendő, illetve részben kamatmentes kölcsönnel kombinált támogatásokat társasházak számára. Az alábbiakban összegyűjtöttük a budapesti társasházakat közvetlenül érintő pályázatokat, a legfontosabb tudnivalókkal és elérhetőségekkel. 
Felvételsorozat negyedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Szilber Szilvia ingatlankezelő, társasházi szakértő - Szilber Házak Ingatlankezelő Kft. 
A 40/2026. (III. 5.) Korm. rendelet elsősorban az újépítésű lakások vásárlásának finanszírozását érinti, különösen a CSOK Plusz hitel és a FIX 3%-os Otthon Start kölcsön igénybevételének feltételeit. A változások egyik legfontosabb eleme, hogy új lakás vásárlásakor a hitelösszeg már a használatbavételi engedély kiadása előtt is folyósítható lehet. 
A társasházi lakások értékéről sokan még mindig csak a négyzetméterár és a lokáció alapján gondolkodnak, miközben a vevők egyre inkább az összképet nézik: a lépcsőház állapotát, a közös tereket, a ház hangulatát. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, ingatlanszakértő és egyetemi adjunktus, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa szerint a tudatos, stratégiai szemléletű „felkészítés" ma már nemcsak egy-egy lakásnál, hanem teljes társasházak vagyonmegőrzésénél is kulcstényező. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon előadásában azt mutatta be, hogyan lesz a home stagingből valódi értékteremtő eszköz, amely kézzelfoghatóan növeli a társasházi vagyon piaci értékét. 
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Parlament Lakhatási Válsággal Foglalkozó Különbizottsága (HOUS) átfogó jelentésben és végső ajánlásokban foglalta össze a lakáshiány okait és a szükséges uniós beavatkozásokat. A dokumentumok a kínálati korlátok lebontását, a finanszírozási eszközök átalakítását és a szabályozási eljárások egyszerűsítését helyezik előtérbe. 
Interjú Sándor Viktóriával, a MIOSZ (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége) elnökségi tagjával és az Etikai Bizottság elnökével.Az ingatlanpiac mindannyiunk életének része, legyen szó eladásról, vételről vagy a társasházi lét mindennapjairól. A társasházkezelők, ingatlanközvetítők, értékbecslők megítélése azonban vegyes képet mutat. Sándor Viktóriával, aki az informatikai szektorból érkezve hódította meg az ingatlanszakmát, és az amerikai REALTOR modellt alapul véve küzd a hazai etikai normákért, a digitalizációról, a bizalomépítésről és a társasházkezelőkkel való elengedhetetlen együttműködésről beszélgettünk. 
Tartalmas program és a THT új, nagy érdeklődéssel várt szakkönyve, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetéseKarbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026" várja az előfizetőket a THT konferencián 2026.03.12-én a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban. A vidéki rendezvényeken már három város konferencia résztvevői forgathatják haszonnal ezt a hiánypótló kiadványt. 
Új szintre lép a társasházkezelés digitalizációja: az eHÁZ rendszerében minden közös képviselő számára díjmentesen elérhetővé vált a THT jogi mesterséges intelligencia asszisztens. 
Az elektromos autók számának növekedésével egyre több társasházban merül fel az autó töltők kiépítésének igénye. Ugyanakkor a biztonsági és tűzvédelmi szempontok ilyen környezetben kiemelten kritikusak. Az Evergy az idei évtől még nagyobb hangsúlyt fektet a komplex biztonsági megoldásokra. 
Olvasói jelzés alapján jutott tudomásunkra, hogy az egyik hazai pénzintézet milyen feltételek mellett köti meg az államilag támogatott, úgynevezett „3 százalékos" lakáshitel-szerződéseket. A hozzánk eljuttatott dokumentumok és információk alapján a konstrukció kockázatai jóval túlmutatnak azon, amit a kedvezményes kamatszint első ránézésre sugall. 
A német kormánykoalíció megállapodott a korábbi, széles körben vitatott fűtésszabályozás alapvető átírásáról. Az új irány lényegében felszámolja a kötelező megújuló-arányra épülő rendszert, és jóval nagyobb mozgásteret hagy az ingatlantulajdonosoknak a fűtési megoldások megválasztásában. 
Aki valaha rekedt már liftben, tudja, milyen hosszúnak tűnhet az a pár perc, amíg segítség érkezik. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Szenci Albert, a Multi Alarm Zrt. digitalizációért felelős igazgatója arról beszélt, hogyan válasszunk távfelügyeleti szolgáltatót, és mit várhat el egy társasház egy valóban megbízható lifttávfelügyelettől. Az előadás középpontjában a gyakorlat állt: konkrét szolgáltatási elemek, folyamatok és számok alapján mutatta be, mit jelent a biztonság a mindennapokban. 
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
